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• 156****4545

  過戶雙方帶身份證原件和已經(jīng)過戶的房產(chǎn)證原件去土地管理局辦理,需要填寫一些表格,在土地局領(lǐng)取就行。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:16:31
• 158****7588

  首先要與賣方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書。
  其次是雙方到國土管理部門提出變更（過戶）申請。
  三是向土地管理部門交納國有土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。
  四是等待土地管理部門審查批復(fù)后辦理新的國有土地使用證。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:16:23
• 132****5650

  　　需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。
  　　投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  　　一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
  　　三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
  　　五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
  　　六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
  　　七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
  　　八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-08-20 09:16:15

相關(guān)問題

• 問 ??辦理土地使用證的程序誰能給詳細(xì)說說？
  答

  1、土地登記申請書;22、單位、法定代表人證明，個人身份證明或者戶籍證明;33、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);44、初始登記頒發(fā)的土地證書;55、地上附著物權(quán)屬證明66、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);77、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。END注意事項(xiàng)委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)

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• 問 土地使用證在哪辦理？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?？梢?，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。

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• 問 房屋土地使用證辦理流程？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  拿購房合同，如有房本同時帶上，以及一些購房收據(jù)帶上，去土地局辦理即可。

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• 問 老房子土地使用證問題？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  如果購買時沒有土地使用證，就不能辦理新土地證了。因?yàn)檗k理土地證過戶的首要條件是有原土地證，加上新房產(chǎn)證和契稅憑證以及本人身份證，國土局才能準(zhǔn)辦。購買沒有土地證的房改房，拆遷補(bǔ)償不會受影響。因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)沒有土地證是歷史原因造成的，無論是買賣抵押或者拆遷，其產(chǎn)權(quán)功能的發(fā)揮和補(bǔ)償都不受任何影響。

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• 問 土地使用證在哪里辦？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  收費(fèi)程序　　由國土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》

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