已有5個(gè)回答

• 144****6756

  如果購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有土地使用證，就不能辦理新土地證了。
  因?yàn)檗k理土地證過(guò)戶的首要條件是有原土地證，加上新房產(chǎn)證和契稅憑證以及本人身份證，國(guó)土局才能準(zhǔn)辦。
  購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有土地證的房改房，拆遷補(bǔ)償不會(huì)受影響。因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)沒(méi)有土地證是歷史原因造成的，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)抵押或者拆遷，其產(chǎn)權(quán)功能的發(fā)揮和補(bǔ)償都不受任何影響。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:24:02
• 158****0602

  按照不同的申報(bào)人申請(qǐng)，有以下三種申報(bào)辦理程序：
  一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：
  1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書(shū)復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書(shū)，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。
  三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:23:37
• 152****2384

  房改房的土地使用證辦理程序一般來(lái)說(shuō)，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫(xiě)申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門(mén)審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:23:18
• 155****7536

  合理與否關(guān)鍵是程序是否合法，土管部門(mén)批準(zhǔn)宅基地不需要你家參與，符合規(guī)定和規(guī)劃就辦理，否則就暫時(shí)不合法化不辦理證件。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:23:07
• 145****0938

  1、到縣市的違章建筑管理辦公室申請(qǐng)老房屋補(bǔ)辦證件，違建辦核查后出具一份證明，證明你的事實(shí)房屋因歷史原因沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證。
  2、持證明到國(guó)土部門(mén)填寫(xiě)《土地使用證辦理申請(qǐng)表》，注意將使用者和土地信息詳細(xì)填寫(xiě)好；
  3、國(guó)土局工作人員按標(biāo)準(zhǔn)核準(zhǔn)你所需繳納的各項(xiàng)行政費(fèi)用，補(bǔ)辦《土地使用證》。
  4、持《土地使用證》到房管局測(cè)繪所申請(qǐng)房屋測(cè)繪，取得房屋測(cè)繪報(bào)告和圖紙；
  5、持測(cè)繪報(bào)告、測(cè)繪圖紙和違建辦證明到建設(shè)局補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)；
  6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請(qǐng)辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。
  如果是農(nóng)村的老房子，一般還需要：由本人申請(qǐng)、村委會(huì)出具土地權(quán)屬來(lái)源證明到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源管理部門(mén)請(qǐng)求登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:22:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用證在哪辦理？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記?？梢?jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門(mén)。2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地，才能辦理國(guó)有土地使用證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋土地使用證辦理流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  拿購(gòu)房合同，如有房本同時(shí)帶上，以及一些購(gòu)房收據(jù)帶上，去土地局辦理即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證在哪里辦？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  收費(fèi)程序　　由國(guó)土窗口開(kāi)《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開(kāi)現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開(kāi)繳費(fèi)票據(jù)→國(guó)土窗口領(lǐng)取《土地使用證》

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用權(quán)辦理問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1、用地申請(qǐng)2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復(fù)文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認(rèn)書(shū)）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門(mén)意見(jiàn)6、土地評(píng)估報(bào)告7、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表復(fù)印件、法人證書(shū)復(fù)印件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人土地使用權(quán)證問(wèn)題？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。

  全部3個(gè)回答>