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• 153****9825

  土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應作相應改動。
  國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:34:03
• 146****3078

  土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:33:52
• 157****3906

  首先要向村委會申請一塊宅基地，然后再建房前理建設用地批準書，在房屋建成后帶建設用地批準書到當?shù)乜h國土局地藉科室辦理集體土地使用權證，首先他們分讓人測量你這塊土地，并做權屬調(diào)查，確認無糾紛，然后填寫界址表，全部通過后，他們會為你辦理集體土地使用權證，并收回你原先辦理的建設用地批準書。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:33:42

相關問題

• 問 土地使用權辦理問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  1、用地申請2、土地使用證（原件）3、原出讓合同，批復文件（涉及招、拍、掛的提供成交確認書）4、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見6、土地評估報告7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件

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• 問 土地使用權爭議問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  根據(jù)土地管理法的規(guī)定，土地使用權爭議，由人民政府處理。對處理決定不服的，接到?jīng)Q定書30日內(nèi)，可以鄉(xiāng)法院起訴。根據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權爭議，可以申請仲裁或直接起訴。

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• 問 土地使用權營業(yè)稅問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  一般納稅人轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權（全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%（文件依據(jù)：財稅〔2016〕47號）一般納稅人轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓4月30日后取得的土地使用權 全部價款和價外費用 ÷（1+11%）× 11%（文件依據(jù)：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十五條第二款 ）小規(guī)模納稅人 轉(zhuǎn)讓4月30日前取得的土地使用權 （全部價款和價外費用－土地使用權的原價）÷（1+5%）× 5%（文件依據(jù)：財稅〔2016〕47號 ）小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓4月30日后取得的土地使用權 全部價款和價外費用 ÷（1+3%）× 3%（文件依據(jù)：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十六條）

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• 問 二手房土地使用權證？誰知道詳細說說唄。
  答

  買二手房需要土地使用證嗎1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。2、如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險：雖然房產(chǎn)證握，但土地使用權卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面，土地使用全證和房房屋產(chǎn)權證不齊則不能上市交易。3、目前在很多地區(qū)，沒有土地證的房子并不影響上市交易。然而，盡管沒有土地證不影響業(yè)主對房屋的使用，但是根據(jù)《物權法》相關規(guī)定，將來土地使用證和房產(chǎn)證不齊，不得上市交易。另外，將來如果遇到房屋毀壞或拆遷的情形，房屋權和土地使用權應該分屬兩部分補償，這樣土地補償部分就很難保證。

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• 問 劃撥土地使用權出資問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  劃撥土地使用權是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權，也就是說土地使用者是無償取得的，沒有支付土地出讓金，根據(jù)國務院55號令第四十四條的規(guī)定，劃撥土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押，因此，劃撥土地使用權人一般無權對劃撥土地使用權進行處分。因此如果用劃撥土地使用權進行出資的話，就屬于出資財產(chǎn)存在瑕疵的情況；應當辦理土地變更手續(xù)，使其成為可以出資的土地使用權。

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