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租了個商鋪,中途不租了,答應陪違約金,那剩下的房租退嗎,房東不退怎么辦

132****1635 | 2018-08-16 15:41:02

已有3個回答

  • 138****7846

    不退你租金的話你可以轉租給別人,租到你退房的時候,跟房東說是你朋友來住的,既不用賠違約金,房租也不會白交。房東不同意的話就讓他把房租退給你,他不退你就轉租嘛,畢竟你還是有這一年的使用權的。

    查看全文↓ 2018-08-16 15:43:00
  • 143****5217

    房東必須退你房租,他扣押你的房租是違法的,你可以與他協(xié)商,他這是違法行為,協(xié)商不成,你可以選擇報警。我國合同法規(guī)定的違約金性質上屬于賠償性違約金。賠償性違約金的支付以違約損害為前提,造成損失的,則支付,沒有造成損失的,不支付。
    所以按照你的情況,要看你租的房屋什么時候能再租出去,如果你不租了以后能立刻就租出去,那么你就不需要承擔違約金。如果,你的房屋過了一段時間才能租出去,那么你就應以合同約定來作為你的違約金。

    查看全文↓ 2018-08-16 15:42:22
  • 139****7760

    如果簽了合同那就沒辦法了嗎主要看你們的合同受不受法律保護

    查看全文↓ 2018-08-16 15:41:52

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  • 你好,這需要看你們雙方的租賃合同有沒有到期,知道了這個才能進一步判斷

    全部3個回答>
  • 如果您不想租了,押金是不應該退還給您的。如果是業(yè)主不想租了,押金是雙倍返還的。 這就是《定金協(xié)議》

    全部4個回答>
  • 退房,屬于解除租房合同,應當經雙方協(xié)商;如果協(xié)商不成,單方面要求解除合同的,屬于違約行為,應當承擔相應的損失賠償。法條鏈接:〈合同法〉1、第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

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  • 還有房間相關資產,也寫明了入住后未滿半年,押金不退還,現在不想住了,想請問這種情況我能要回定金,你自己都說了,估計退不了

    全部3個回答>
  • 看合同條款了,完整的合同有違約條款的,除非你們商量著來的簡易合同,那就不好說了。正常的情況,你這樣屬于違約,要承擔違約責任,支付合同中規(guī)定數量的違約金,然后房東應該退還你剩余部分租金。如果你按照合同要求做了,但和房東無法達成一致當然可以起訴,這種情況你處在不利的位置,不是說理虧,是錢在別人手里被動,你看看有沒有什么辦法能和平解決,解決不了就已起訴威脅,實在沒辦法也只能起訴,法院是個勞民傷財的地方,能避開對大家都有好處,房東一定也不希望有這步的。還有啊雖然你是被動,但你不能這么耗,你得抓緊時間,如果確實不能快速解決**好有個你們已經解除合同的證明,別時間長了變成爛帳。

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