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• 143****0650

  還有房間相關(guān)資產(chǎn)，也寫明了入住后未滿半年，押金不退還，現(xiàn)在不想住了，想請問這種情況我能要回定金，你自己都說了，估計(jì)退不了

  查看全文↓ 2019-04-18 18:33:31
• 134****5523

  看合同?。∧憧梢园堰`約責(zé)任看下，而且你租的是托管房還是業(yè)主的房子，托管房100%退不回來了，可能還需要多扣錢，業(yè)主的就得跟業(yè)主商量了，看業(yè)主人咋樣！押金這個東西退你是情面，不退是應(yīng)該！所以別包太大希望！
  

  查看全文↓ 2019-04-18 18:33:27
• 132****0162

  租房前交了定金不租能否退可參照以下幾點(diǎn)：
  
  1、已簽訂定金協(xié)議的，根據(jù)定金協(xié)議約定執(zhí)行。
  2、未簽訂定金協(xié)議，只有收據(jù)的，看定金收據(jù)上是否有明確標(biāo)注定金是否可退。
  3、沒有定金協(xié)議、沒有定金收據(jù)的，看當(dāng)初房東與你方是如何口頭約定的，如沒有約定，請和房東協(xié)商解決。
  無論是否有定金協(xié)議、是否有定金收據(jù)，你方交了定金不租都屬于事實(shí)違約，所以一般情況下，定金都是不退的。交付定金的目的就是確定要租賃該房屋，對雙方的利益都是一種保障。所以建議交納定金都要簽訂定金協(xié)議，如房東違約會對你方進(jìn)行補(bǔ)償，租戶違約也應(yīng)對房東進(jìn)行補(bǔ)償。所以盡快與房東進(jìn)行協(xié)商，說明原因，也有不錯的房東會理解體諒?fù)诉€定金。如果房東執(zhí)意要扣定金，可以協(xié)商部分扣除，比例雙方協(xié)商達(dá)成一致即可。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:33:23

相關(guān)問題

• 問 交了押金不租了怎么辦??？好退嗎？
  答

  如果您不想租了，押金是不應(yīng)該退還給您的。如果是業(yè)主不想租了，押金是雙倍返還的。 這就是《定金協(xié)議》

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• 問 房子押金交了可以退嗎？如何退呢？
  答

  一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購書時的約定。二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。三、**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！彼?，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

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• 問 ??買房交了**可以退嗎？怎么辦可以退嗎？
  答

  可以退，但是需要滿足退房條件：1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。4、房屋面積誤差超過3%如果交房時房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5、房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。6、房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟(jì)糾紛開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，就可認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可，房屋為共有財(cái)產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的，該房屋權(quán)屬有爭議，司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。7、遲延辦理房屋所有權(quán)登記根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。8、按揭合同辦理不下來因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。9、在建工程轉(zhuǎn)讓開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

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• 問 押金交了沒簽合同可以退嗎
  答

  押金交了沒簽合同可以退，一般情況下押金都是可以退的。書面合同的成立以雙方簽字蓋章時生效，在沒簽訂合同的情況下，雙方不存在合同之債的法律關(guān)系，收受押金的一方應(yīng)當(dāng)返還押金，如果不返還，會構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。值得注意的是，在合同未成立、無效、被撤銷的情況下，締約一方因合同訂立過程中的過失行為而使相對方遭受損失的，違約方理應(yīng)向守約方承擔(dān)締約過失責(zé)任。

• 問 押金退不回來怎么辦
  答

  您沒說清楚是押金還是定金，如果是居間合同，是三方的，買賣雙方加上中介方的，合同里會有違約責(zé)任，會寫得很清楚，定金XX元整，中介費(fèi)XX元整，賣方違約不賣，賠償定金XX元，中介費(fèi)XX元，買方不買，賠償定金XX元，中介費(fèi)XX元定金和訂定還不一樣，訂金是可以退的，但是定金退不了。您還是先看清楚您簽的合同里的關(guān)于違約責(zé)任的那段文字吧。

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