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• 135****1536

  一、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:34:16
• 156****3018

  營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局正式公布營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。
  (一)對(duì)政府或經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房暫免征收營(yíng)業(yè)稅。
  (二)本通知所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指同時(shí)符合以下條件的具有保障性質(zhì)的政策性住房：
  1、納入全省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃;
  2、土地采取劃撥的方式供應(yīng);
  3、銷(xiāo)售價(jià)格經(jīng)價(jià)格主管部門(mén)按相關(guān)規(guī)定確定;
  4、向符合市、縣人民政府認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的城市低收入住房困難家庭供應(yīng);
  對(duì)未能同時(shí)符合上述條件，被冠以經(jīng)濟(jì)適用住房名稱(chēng)的其他性質(zhì)住房，不得享受該項(xiàng)政策。
  對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的商鋪、車(chē)庫(kù)、車(chē)位等取得的收入，不得享受該政策。
  上述政策自2008年5月1日(指稅款所屬期)起執(zhí)行。本通知下發(fā)前已征收入庫(kù)的稅款可辦理退庫(kù)或從以后應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅中抵減。
  (三)從實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)于2003年10月1日至2008年5月1日之間取得土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，若土地供應(yīng)方式不符合行政劃撥的條件，可在滿(mǎn)足其他免稅條件的基礎(chǔ)上，提供與國(guó)土部門(mén)在此期間簽訂的土地使用權(quán)出讓協(xié)議和國(guó)有土地使用權(quán)證辦理免稅手續(xù)。對(duì)在2008年5月1日后取得土地使用權(quán)并開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，一律應(yīng)以土地劃撥方式取得土地使用權(quán)，且在滿(mǎn)足相關(guān)免稅條件后，方可享受銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房免征營(yíng)業(yè)稅政策。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:33:13
• 153****7775

  您好，營(yíng)業(yè)稅減免分為事前備案減免和事后審批減免?！稜I(yíng)業(yè)稅條例》中正例舉到的都屬于備案減免，還有技術(shù)交易收入、服務(wù)外包、中小企業(yè)信用擔(dān)保收入、國(guó)際運(yùn)輸勞務(wù)，**處理費(fèi)、有線(xiàn)電視基本收視維護(hù)費(fèi)、失業(yè)人員再就業(yè)等等。
  除此之外就是需要審批的。不管審批還是備案都需要：主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的減免稅申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、合同、相關(guān)認(rèn)證或證明或資格認(rèn)證、還有稅務(wù)登記工商登記機(jī)構(gòu)代碼3證的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-08-15 15:32:47
• 143****7740

  申請(qǐng)條件 對(duì)政府或經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 提交資料清單
  （1）營(yíng)業(yè)稅減免稅審批申請(qǐng)表（審批類(lèi)）；
  （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件（納稅人為自然人的無(wú)需提供）；
  （3）立項(xiàng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件；
  （4）土地管理部門(mén)劃撥土地的批準(zhǔn)文件；
  （5）物價(jià)部門(mén)核定的有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格的批件；
  （6）住房保障主管部門(mén)為低收入住房困難家庭出具的購(gòu)房資格證明；
  8、列明該項(xiàng)目的省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃；
  （7）經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售清冊(cè)（包括購(gòu)房人名稱(chēng)、準(zhǔn)購(gòu)面積、合同號(hào)、訂立合同日期、樓棟號(hào)、實(shí)際購(gòu)買(mǎi)面積、單價(jià)、銷(xiāo)售金額）；
  （8）企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表、納稅申報(bào)表。 辦理時(shí)限 窗口受理，符合條件，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。 注意事項(xiàng)
  （1）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的商鋪、車(chē)庫(kù)、車(chē)位等取得的收入，不得享受該政策；
  （2）納稅人可在年度終了后20日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理上年度銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房減免營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。 法律責(zé)任
  （1）納稅人通過(guò)提供虛假資料騙取減免稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法追征相應(yīng)稅款，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《*******稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》和《江蘇省地方稅務(wù)局稅務(wù)行政處罰實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定視情節(jié)輕重給予行政處罰；
  （2）納稅人在免稅期間應(yīng)按稅法規(guī)定，如期辦理納稅申報(bào)和減免稅申報(bào)。納稅人減免稅條 件發(fā)生變化的，應(yīng)自變化之日起15日內(nèi)向主管地稅機(jī)關(guān)報(bào)告。納稅人享受減免稅條件發(fā)生變化未及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告的，以及未按規(guī)定程序備案而自行減免稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照稅收征管有關(guān)規(guī)定予以處理

  查看全文↓ 2018-08-15 15:29:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房?jī)赡旰竺鉅I(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  財(cái)稅字[1999]210號(hào)文《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)若干稅收政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）的規(guī)定，“為了支持住房制度的改革，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入，暫免征收營(yíng)業(yè)稅”，指的就是房改房，即單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)向職工出售公有住房的，可暫免繳納營(yíng)業(yè)稅。單位出售經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，應(yīng)按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房改性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房是否需要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅？
  答

  從 2006 年 11 月 1 號(hào)起，是房改性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房，開(kāi)始收取營(yíng)業(yè)稅（5.5%）及 1%的個(gè)稅。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅？經(jīng)濟(jì)適用房契稅怎么交？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個(gè)1%的土地出讓金,你朋友說(shuō)的可能是這個(gè)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房?jī)赡旰竺鉅I(yíng)業(yè)稅嗎？有什么建議呢？
  答

  不要交，我年前辦了手續(xù)，現(xiàn)在已成了商品房性質(zhì)，交了近四萬(wàn)的差價(jià)。現(xiàn)在已放到中介，產(chǎn)權(quán)是從00年算起， 故不交營(yíng)業(yè)稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何申請(qǐng)減免契稅
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)五年可以過(guò)戶(hù)，正常收費(fèi)，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)免稅

  全部3個(gè)回答>