已有3個(gè)回答

• 155****6845

  如果在開(kāi)發(fā)商支持下辦理完畢更名手續(xù)，正常的情況下當(dāng)然和原來(lái)的業(yè)主沒(méi)有什么關(guān)系了。更名費(fèi)的收取是一個(gè)沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的東西，屬于非公開(kāi)的公開(kāi)。至于開(kāi)發(fā)商什么時(shí)間進(jìn)行備案這個(gè)問(wèn)題不好回答。在天津一般情況下簽訂了正式的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)人交了**或者全款后開(kāi)發(fā)商會(huì)比較迅速的辦理備案手續(xù)的。
  我建議你從保險(xiǎn)的角度來(lái)考慮，可以查詢(xún)一下該樓盤(pán)的手續(xù)是否都是合法的，如果已經(jīng)是期房發(fā)售了，是否有預(yù)售許可證。
  如果是現(xiàn)房發(fā)售，是否有驗(yàn)收通過(guò)的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-11 16:52:35
• 142****1575

  1，如果您和開(kāi)放商確定正式購(gòu)買(mǎi)，交**款時(shí)，簽訂的是正式“商品房買(mǎi)賣(mài)合同”。不是購(gòu)房協(xié)議
  
  2，只要您和開(kāi)發(fā)商協(xié)商議價(jià)完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同
  
  3，合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)在一個(gè)月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢(xún)到信息
  
  4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說(shuō)到定金，那是在更早的時(shí)候，那時(shí)候只是購(gòu)房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的
  
  5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時(shí)就要全款支付
  
  6，你的確需要看開(kāi)發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗(yàn)收完畢才會(huì)由驗(yàn)收部門(mén)提交，現(xiàn)在期房階段還沒(méi)有

  查看全文↓ 2018-08-11 16:52:27
• 145****7008

  不公道，應(yīng)當(dāng)能貸款

  查看全文↓ 2018-08-11 16:52:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道期房可以辦網(wǎng)簽嗎
  答

  期房好像是沒(méi)有網(wǎng)簽的 因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)證編號(hào) 只有預(yù)售合同 有好多開(kāi)發(fā)商存在一房多賣(mài)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房在辦理網(wǎng)簽要交**嗎？
  答

  先付**款給房東,簽訂買(mǎi)賣(mài)合同和貸款合同,等到貸款合同審批下來(lái),在去交易中心過(guò)戶(hù),過(guò)完戶(hù)出等房產(chǎn)證出來(lái),銀行會(huì)直接放款到房東銀行卡上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)知道全款的話(huà)多少時(shí)間能拿到網(wǎng)簽嗎
  答

  現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進(jìn)行網(wǎng)上訂合同的(你去房產(chǎn)公司簽合同的時(shí)候,訂的網(wǎng)上合同模板都是預(yù)先進(jìn)行工商備案后,然后房管局給這一樓盤(pán)建立相應(yīng)的模板,房產(chǎn)公司也是把客戶(hù)的個(gè)人等相關(guān)信息進(jìn)行輸入),一般都是先新建草案(草案可以隨時(shí)進(jìn)行修改),然后就讓客戶(hù)查閱,等客戶(hù)查閱后沒(méi)什么問(wèn)題就進(jìn)行備案了,備案后的合同一般是不能進(jìn)行更改的(如需要備案需要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行撤銷(xiāo)合同后才可以進(jìn)行)。。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友知道網(wǎng)簽時(shí)需要付全款嗎？
  答

  您好，您的剩余房款跟貸款購(gòu)房的流程相同，都先要打進(jìn)房管局的資金監(jiān)管賬戶(hù)進(jìn)行資金監(jiān)管，并不是直接到賣(mài)家手中，在完成過(guò)戶(hù)，您拿到新的房本之后，資金監(jiān)管賬戶(hù)解凍，賣(mài)方才能拿到房款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)需要交多少錢(qián)？有誰(shuí)知道？謝謝回答！
  答

  新房，又是首套房買(mǎi)入，你需要繳納契稅90平以下是1%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，住房維修基金2%--3%，合計(jì)為4%--5%你的購(gòu)房款，就是19600---14700元左右，這是估算，以你實(shí)際繳納為準(zhǔn)，另外，收房子，你還要繳納500元左右電視開(kāi)通費(fèi)用，5000元左右煤氣入網(wǎng)費(fèi)，有暖氣還有幾千暖通費(fèi)，裝修押金1千，衛(wèi)生費(fèi)等雜費(fèi)1千，等等費(fèi)用

  全部5個(gè)回答>