已有4個回答

• 135****3170

  您好，您的剩余房款跟貸款購房的流程相同，都先要打進房管局的資金監(jiān)管賬戶進行資金監(jiān)管，并不是直接到賣家手中，在完成過戶，您拿到新的房本之后，資金監(jiān)管賬戶解凍，賣方才能拿到房款。

  查看全文↓ 2019-08-16 10:00:19
• 152****1949

  先付一部分行 全款的話必須網(wǎng)簽，除非自己親戚朋友，否則風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:59:41
• 133****3805

  答復(fù)樓主： 1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議 2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同 3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息 4，付**，準備貸款的，是收取**款發(fā)票的。
  你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的 5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付 6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。
  至于驗收報告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有不知道能否解決您的疑問

  查看全文↓ 2019-08-16 09:59:30
• 147****4004

  和業(yè)主可以商量。
  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
  網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
  網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
  面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
  網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-16 09:59:17

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)簽時需要付全款嗎
  答

  你好，具體要看具體的事實和證據(jù)情況。關(guān)鍵要看合同是如何簽定和如何約定的。如果發(fā)生糾紛，可以到法院起訴。

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• 問 ??網(wǎng)簽前需要付**嗎
  答

  購房是先付**然后再再簽購房合同買房的一般流程如下：1、看房2、交定金，簽訂認購協(xié)議。3、付**，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸4、合同備案5、繳納契稅，維修基金6、不動產(chǎn)登記，辦理產(chǎn)證

  全部3個回答>
• 問 ??哪位朋友知道網(wǎng)簽備案可以改嗎？
  答

  房屋租賃合同在辦理過網(wǎng)簽備案之后還是可以更改的，如果需要更改的話，可以由房東和租客在協(xié)商一致的情況下重新打印房屋租賃的電子合同，更改網(wǎng)簽合同這件事情需要到房屋租賃管理部門辦理，而且雙方當事人要向有關(guān)部門提交合同變更的申請書。

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• 問 ??哪位朋友知道網(wǎng)簽會自動取消嗎？
  答

  如僅僅只是惡意網(wǎng)簽，如此技術(shù)類問題可問房產(chǎn)交易中心。如果不是，就可能通過糾紛解決途徑了，網(wǎng)簽即代表合同存在，要解除也需要雙方一致

  全部3個回答>
• 問 ??哪位朋友知道網(wǎng)簽備案后能退房嗎？
  答

  可以退。開發(fā)商需要撤銷網(wǎng)簽，你按合同約定承擔違約責(zé)任就行。這是何苦呢？買完了又退，白白損失違約金，這是為什么呀？

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