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• 133****0384

  繼承方式過戶親人之間的過戶，**劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本**低。只需交納280元的登記費與公證費(每平方米40元至45元)，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。買賣方式過戶實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在出售房屋的時候，距離買房時間不足五年，要上營業(yè)稅和個人所得稅。在買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的。從房屋的性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同。贈與方式過戶目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶“逃避”一些費用。但實際上這種方式并不省錢。當然，如果出售的房子離上次交易時間未滿五年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與比較劃算。房產贈與公證具有較大的風險性，在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質決定對賣方無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:06:58
• 131****3743

  法定繼承人是配偶、父母、子女,孫子不屬于第一順位的法定繼承人,不能直接繼承。**好是立下遺囑,并經公證處公證,憑公證書可以直接過戶,只交工本費,100多元。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:06:29
• 152****2560

  經濟適用房需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關稅費，辦理正規(guī)商品房房產證之后，才可以正式上市轉讓，買賣！
  買賣時繳納稅費規(guī)定和正規(guī)商品房一樣，房本辦下來持有滿五年，免除營業(yè)稅，你說的情況，必須先辦理繼承手續(xù)，繼承以后時間和以前常有時間不從新計算，只要滿五年，就可以辦理商品房的房本，有了那個才可以交易過戶！

  查看全文↓ 2018-08-07 15:06:21

相關問題

• 問 經濟適用房遺產繼承過戶公證要多少錢？怎么計算？
  答

  經濟適用房需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關稅費，辦理正規(guī)商品房房產證之后，才可以正式上市轉讓，買賣！買賣時繳納稅費規(guī)定和正規(guī)商品房一樣，房本辦下來持有滿五年，免除營業(yè)稅，你說的情況，必須先辦理繼承手續(xù)，繼承以后時間和以前常有時間不從新計算，只要滿五年，就可以辦理商品房的房本，有了那個才可以交易過戶！

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• 問 ?? 過戶經濟適用房要多少錢
  答

  對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購房價格為2650元、平方米的經濟適用房，若按現(xiàn)市場3600元、平方米進行出售，則需按3600×95×10%計算，補交34200元的綜合地價款。

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• 問 經濟適用房多少錢? 經濟適用房滿五年過戶要多少錢
  答

  經濟適用房過戶條件對于已經住滿5年的經濟適用房,業(yè)主可以參照目前市場價格進行出售,但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。參照市場價格出售已購經濟適用住房的,需要憑借契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。但有一點值得大家注意,尤其是經濟適用房過戶的業(yè)主要特別注意,如果按市場價格出售經濟適用住房后,不能再行購買經濟適用住房或者其他保障性質的住房。對于未住滿5年的經濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至于經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當?shù)赜袩o這個政策。經濟適用房如何過戶及相關費用1、5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交2、頭次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費300元如果是5年之內的話,購房者就需要經濟適用房資格表來購買了。而且購房者買完之后,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房。5年之外的話,購房者就不需要經濟適用房資格表了,買完之后房屋產權屬性自動變成商品房。其中有一點提醒:由于現(xiàn)在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價,所以這賣出價和當年購買價差額的10%的綜合地價款就等于沒有了。

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• 問 ?? 經濟適用房上市要多少錢
  答

  按政府有關文件規(guī)定，經濟適用房上市交易除繳納相關稅以外，還要繳納賣房收益的5%.

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• 問 請問經濟適用房能否作為遺產繼承?
  答

  經濟適用房不能做為繼承產權的

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