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• 135****8615

  網(wǎng)簽一般都是開發(fā)商或者交易中心操作，沒有啥注意的，就是把合同信息錄入

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:53
• 155****0619

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:42
• 135****8917

  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:33
• 147****3435

  1.審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  2.采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。
  3.注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  4.面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  5.交房日期明白地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。
  6.網(wǎng)簽合同中約定的價(jià)格，決定了你要交多少稅；而合同價(jià)就是房屋的實(shí)際成交價(jià)格，是買家**終支付給賣家的總金額。一些買房人會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這是需要雙方協(xié)商的，但是，絕對(duì)不能低于交易中心的評(píng)估價(jià)。需要注意的是，這種行為是不合法的，一旦買家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶價(jià)付款，會(huì)造成賣家損失。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:56:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！房屋網(wǎng)簽需要注意什么事項(xiàng)？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) ?? 購(gòu)房網(wǎng)簽是什么？需要注意什么事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽合同如何查詢？１、首先要通過(guò)百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。２、打開當(dāng)?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)的信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項(xiàng)里面有在售樓盤選項(xiàng)。３、點(diǎn)擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點(diǎn)擊查詢，可以查詢到自己所買樓盤的項(xiàng)目名稱，項(xiàng)目地址，開發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息。４、點(diǎn)擊自己所購(gòu)買樓盤，彈出樓盤的詳細(xì)的介紹，及各個(gè)樓的詳細(xì)的信息。５、選擇自己買的樓號(hào)，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以查看到本樓號(hào)的銷售情況，在該界面左上角會(huì)有一個(gè)樓盤表。６、點(diǎn)擊樓盤表進(jìn)入，即可查看本樓號(hào)下各個(gè)住房網(wǎng)簽的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有很多購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)簽購(gòu)房合同并不了解，以下是幾點(diǎn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)，希望對(duì)于有網(wǎng)簽購(gòu)房合同的需求的購(gòu)房者提供幫助。1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商同時(shí)具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。購(gòu)房網(wǎng)簽的進(jìn)度可以從當(dāng)?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)行查詢。按照以上的查詢步驟，就可以查詢到。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：二手床墊交易需要注意什么事項(xiàng)，謝謝！
  答

  在回收二手家具的時(shí)候，首先要學(xué)會(huì)分辨家具的完整度如何。畢竟是經(jīng)過(guò)了一段使用時(shí)間的，家具容易出現(xiàn)磨損，裂痕等小缺點(diǎn)。這些都不僅會(huì)影響到家具的美觀，還能影響家具的使用期限。誰(shuí)也不愿意花了錢買回去的家具一年都用不到吧?所以在挑選二手家具的時(shí)候，要仔細(xì)的觀察家具本身有沒有明顯的損傷。另外除了表面能看出來(lái)的痕跡，還要注意家具內(nèi)部的結(jié)構(gòu)是否依舊穩(wěn)固，連接處是否緊密。選購(gòu)時(shí)可以輕輕地摔一摔家具，或者輕輕搖晃。辨別家具發(fā)出的聲音是否清脆，如果有雜音，那說(shuō)明連接處已經(jīng)開始松動(dòng)。這樣的家具**好不要購(gòu)買，否則會(huì)存在安全隱患。

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• 問(wèn) ??簽購(gòu)房合同需要注意什么事項(xiàng)？
  答

  　簽訂合同的條款要注意：1、購(gòu)買人的名字和身份證號(hào)2、購(gòu)買的樓層和面積3、購(gòu)買的單價(jià)和總價(jià)3、交房時(shí)間4、裝修標(biāo)準(zhǔn)和外墻標(biāo)準(zhǔn)5、臨時(shí)管理規(guī)約（這個(gè)是臨時(shí)物業(yè)管理協(xié)議。里面應(yīng)該寫有物業(yè)管理費(fèi)用價(jià)格）。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么改簽？其中需要注意什么事項(xiàng)呢？
  答

  如果購(gòu)房合同沒有備案，就找賣家協(xié)議，重新簽署購(gòu)房合同，替換之前那一份，就可以達(dá)到你的目的。如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，只有住房貸款還清，無(wú)抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，在辦理住房過(guò)戶手續(xù)。重辦房產(chǎn)證

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