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• 136****7361

  如果購房合同沒有備案，就找賣家協(xié)議，重新簽署購房合同，替換之前那一份，就可以達到你的目的。
  如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，只有住房貸款還清，無抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證之后，在辦理住房過戶手續(xù)。重辦房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-04-05 17:12:37
• 156****8736

  這個手續(xù)是比較麻煩的，首先要到房管局撤消備案，由于網(wǎng)簽的房子是自動備案的，撤消備案1般都是有緣由的，對這樣的情況，就是房子備案但是產(chǎn)權(quán)還沒有辦理，跟房子過戶的手續(xù)差不多，但是費用很少。
  撤消備案以后，再進行更名手續(xù)，將原來的所有手續(xù)名字改成現(xiàn)房東，然后重新網(wǎng)簽備案，就能夠了。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:12:24
• 141****8946

  房產(chǎn)證有你名字就要你同意，沒有你名字的話你家情況是婚前財產(chǎn)，如果已經(jīng)有房產(chǎn)證的話。你后媽也動不了，穩(wěn)妥起見還是加個你名字。

  查看全文↓ 2019-04-05 17:12:16

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)網(wǎng)簽怎么查詢?網(wǎng)簽需要注意什么問題?
  答

  查詢購房網(wǎng)簽并不難，當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。1、在進入當?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細心檢查。2、當進入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫完相應(yīng)信息，點擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細所屬和詳細合同存案信息了。購房人在置業(yè)的過程中往往會偏重房屋價格、戶型、區(qū)位等，而忽視了合同的重要性，簽訂《商品房買賣合同》的目的是用條款來約束規(guī)范買賣雙方行為。關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程：1、買賣雙方達成購買意向后,由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息,經(jīng)由買賣都雙方確認無誤后,網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。2、申請備案的合同提交后,網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網(wǎng)上備案,生成合同編號。3、備案完成后,開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本,買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外,購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7、保修責任；8、乙方使用權(quán)限；9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu)；10、違約賠償責任；11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。

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• 問 ?? 購房網(wǎng)簽是什么？需要注意什么事項？
  答

  購房網(wǎng)簽合同如何查詢？１、首先要通過百度搜索所在城市的住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)。２、打開當?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)的信息網(wǎng)管網(wǎng)，在正上方的功能選項里面有在售樓盤選項。３、點擊在售的樓盤，輸入查詢信息之后點擊查詢，可以查詢到自己所買樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等相關(guān)信息。４、點擊自己所購買樓盤，彈出樓盤的詳細的介紹，及各個樓的詳細的信息。５、選擇自己買的樓號，點擊進入，可以查看到本樓號的銷售情況，在該界面左上角會有一個樓盤表。６、點擊樓盤表進入，即可查看本樓號下各個住房網(wǎng)簽的情況了。綠色是代表可售，灰色是代表已網(wǎng)簽。各地網(wǎng)站可能存有一些差異，基本步驟是一樣的。網(wǎng)簽購房合同注意事項有很多購房者對網(wǎng)簽購房合同并不了解，以下是幾點網(wǎng)簽購房合同注意事項，希望對于有網(wǎng)簽購房合同的需求的購房者提供幫助。1、一定要審查開發(fā)商是不是具有商品房的預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商同時具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程的許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。購房網(wǎng)簽的進度可以從當?shù)氐淖≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)上進行查詢。按照以上的查詢步驟，就可以查詢到。

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• 問 請問各位：現(xiàn)在的網(wǎng)簽需要注意什么事項？謝謝！
  答

  網(wǎng)簽一般都是開發(fā)商或者交易中心操作，沒有啥注意的，就是把合同信息錄入

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• 問 怎么改網(wǎng)簽
  答

  可以蓋網(wǎng)簽，但是需開發(fā)商同意，而且已開契稅票的就比較難了

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• 問 ??怎么改網(wǎng)簽
  答

  電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，據(jù)介紹，實行網(wǎng)上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

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