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• 134****1818

  和業(yè)主溝通，了解業(yè)主為什么不交物業(yè)費，大家都不交物業(yè)費，小區(qū)的公共設(shè)施誰來維修，公共次序誰來維持，沒有人管理的小區(qū)，將是一個什么樣的結(jié)果？一個家庭沒有主事，將是一個自由散漫的生活環(huán)境，行之有序的生活環(huán)境會給大家營造一個和諧完美的生活氛圍。
  有問題找物業(yè)，物業(yè)是為大家服務(wù)的一個團隊，物業(yè)的追求是業(yè)主需要服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:47:39
• 132****7893

  業(yè)主不交物業(yè)管理費，要看什么原因不繳納，如果屬于物業(yè)公司服務(wù)不到位，如：達不到供熱標(biāo)準(zhǔn)、維修不合格、衛(wèi)生不佳等原因，物業(yè)公司要及時采取改進措施，聽取業(yè)主合理建議。
  這樣，能提高物業(yè)管理費的收繳率。如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠不繳納管理費，經(jīng)多次催繳仍不繳費的，物業(yè)公司可以按與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理繳費合同，經(jīng)業(yè)委會多次催繳無效后，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M行起訴。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:47:34
• 142****1839

  　業(yè)主不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以隨時起訴業(yè)主。
  　　如果業(yè)主沒有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時間交納物業(yè)費的，業(yè)主即構(gòu)成違約，作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，有權(quán)隨時起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費。
  　　但是，對于物業(yè)公司而言，應(yīng)該注意一定要在二年的訴訟時效內(nèi)起訴，如果超過訴訟時效而向法院起訴的，就會有敗訴的可能。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:47:19

相關(guān)問題

• 問 ?? 不交物業(yè)費如何解決
  答

  業(yè)主不交物業(yè)費　　業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

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• 問 ??物業(yè)公司告業(yè)主不交物業(yè)費,業(yè)主該如何應(yīng)對？
  答

  留有證據(jù)，在交換證據(jù)時拿出來，但不可能全部不交，調(diào)節(jié)減免一部分有可能，照片是什么呢，清潔不到位，還是保安瀆職等，要有階段性，連續(xù)性證據(jù)

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• 問 如何拒交物業(yè)費? 如何解決住戶不交物業(yè)費問題？
  答

  拖欠物業(yè)費的情況下，我們一般會比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費，如有拖欠請盡快補交。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。

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• 問 對于業(yè)主不交物業(yè)費的情況，物業(yè)公司一般采取什么解決辦法？
  答

  對于業(yè)主無理拒絕交費情形的，應(yīng)判令業(yè)主按照合同規(guī)定交納物業(yè)管理費，并承擔(dān)延期交費的違約責(zé)任；對于業(yè)主因自身原因未居住房屋并以此為由要求減免物業(yè)管理費用的，一般不予支持。

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• 問 ??不交物業(yè)費不給房證合理嗎？如何解決？
  答

  　不可以拒交物業(yè)費,房產(chǎn)證建議協(xié)商解決?！　∥飿I(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)雙方互相配合的，如果對物業(yè)某些管理方面不滿意，可以向物業(yè)管理部門投訴，有業(yè)主委員會的也可以向他們反映問題?！　∥飿I(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的?！　　段飿I(yè)管理條例實施細則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。

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