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• 137****3358

  　不可以拒交物業(yè)費,房產(chǎn)證建議協(xié)商解決。
  　　物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)雙方互相配合的，如果對物業(yè)某些管理方面不滿意，可以向物業(yè)管理部門投訴，有業(yè)主委員會的也可以向他們反映問題。
  　　物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系，業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等，在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果發(fā)生糾紛，是可以通過法律渠道來解決的。
  　　《物業(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條規(guī)定，在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時，業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用，并有權(quán)提出賠償請求。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:07:04
• 147****6835

  房產(chǎn)證跟物業(yè)又沒關(guān)系，由開發(fā)商出手續(xù)的。開發(fā)商跟物業(yè)費不沾邊。
  物業(yè)費不合理，投訴房管局等相關(guān)部門。當(dāng)然未繳納費用可能直接定性為無效投訴。還可能被物業(yè)起訴。
  有些地方物業(yè)費未繳納是可以拒絕過戶，有可能計入個人信用檔案。
  房產(chǎn)證不給就投訴開發(fā)商，畢竟咱們沒有欠房款。
  物業(yè)服務(wù)不到位就找出不到位的證據(jù)投訴物業(yè)，**起碼要服務(wù)與收費相符。
  很大可能物業(yè)是開發(fā)商下屬的，合起來逼著交物業(yè)費。那就要全體業(yè)主團(tuán)結(jié)起來了。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:06:55
• 137****1431

  由于各種各樣的原因，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的現(xiàn)象時有發(fā)生，有些理由是正當(dāng)?shù)模行┦遣徽?dāng)?shù)?，那么拒絕繳納物業(yè)費會帶來什么后果?接下來詳細(xì)分析。
  如果是出于正當(dāng)理由拒交物業(yè)費，當(dāng)然是維護(hù)自身權(quán)利的表現(xiàn)，但如果沒有正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費就可能會引發(fā)一系列風(fēng)險。
  首先，無正當(dāng)理由拒絕繳納構(gòu)成違約，直接的后果就是需要承擔(dān)違約責(zé)任。具體需要承擔(dān)何種違約責(zé)任、是否需要承擔(dān)違約金，需要根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的具體規(guī)定而定。其次，可能面臨訴訟風(fēng)險，不交物業(yè)費構(gòu)成違約，物業(yè)管理單位有權(quán)利向法院提起訴訟。**后，欠繳物業(yè)管理費可能會影響你的居住體驗。因此，建議在無正當(dāng)理由的情況，及時繳納物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-10-22 15:06:51

相關(guān)問題

• 問 不交物業(yè)費不給房證合理嗎？怎么解決？
  答

  一、辦房產(chǎn)證和物業(yè)費沒有關(guān)系；但是第一批物業(yè)和開發(fā)商聯(lián)系比較緊密，甚至就是開發(fā)商自己開辦的，所以辦房產(chǎn)證的事宜掌握在他們手里；二、物業(yè)沒有連帶責(zé)任，但是有責(zé)任督促該業(yè)主糾正錯誤；由于該業(yè)主的侵權(quán)行為造成的損失可以要求其賠償。

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• 問 不交物業(yè)費不給房證合理嗎
  答

  帶上身份證等有效證件 房管局就給的 如果不給 房管和物業(yè)這種行為就涉嫌違法了 你可以嚇唬嚇唬他們

  全部3個回答>
• 問 ?? 不交物業(yè)費如何解決
  答

  業(yè)主不交物業(yè)費　　業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

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• 問 不交物業(yè)費不給房證合理嗎？是否合法？
  答

  不交前期物業(yè)費，是你的過錯，你應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司繳費。但是不按照合同約定交付房屋，是開發(fā)商的過失，你可以要求開發(fā)商（開發(fā)商和物業(yè)公司法律上是兩個獨立的法人）承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

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• 問 如何拒交物業(yè)費? 如何解決住戶不交物業(yè)費問題？
  答

  拖欠物業(yè)費的情況下，我們一般會比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實是違約金，因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費，如有拖欠請盡快補(bǔ)交。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。

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