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• 155****6171

  1、借款人備齊資料;2、借款人到公積金管理局辦理面簽;3、公積金管理局審批完成,借款人到銀行辦理面簽;4、銀行通知客戶簽訂合同;5、公積金貸款完成,銀行發(fā)放貸款;6、借款人按時還款。

  查看全文↓ 2018-08-05 21:07:21
• 137****4731

  目前個人貸款的方式有三種，分別為：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。
  住房公積金貸款
  條件：必須參加交納住房公積金的居民。
  優(yōu)點：貸款利率低，不僅要低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且還要低于同期商業(yè)銀行的存款利率。
  流程：
  1、借款人向本市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供相關(guān)資料。
  2、市住房公積金管理中心審查合格后，借款人與市住房公積金管理中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險業(yè)務。
  3、市住房公積金管理中心向銀行簽發(fā)準予借款人貸款的通知書，在銀行接到貸款通知書后辦理貸款手續(xù)。
  3
  商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也叫銀行按揭貸款
  條件：個人在所貸銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房**，并且擁有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押的，或是有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。
  流程：
  1、買方與房屋開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》，并已支付30％以上的房款，在房管部門辦理了預售登記的。2、借款人持契約正本到銀行填寫借款申請及借款合同。
  4
  個人住房組合貸款即公積金貸款+住房商業(yè)性貸款
  當公積金貸款不足時再去申請住房商業(yè)性貸款。
  

  查看全文↓ 2018-08-05 21:07:01
• 148****8235

  1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金；
  
  2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；
  
  3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；
  
  4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；
  
  5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
  
  6、管理中心規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-05 21:06:38

相關(guān)問題

• 問 為什么越來越多的年輕人踏入買房的行列呢？
  答

  一是，首次置業(yè)人群，仍然能夠享受到較低的**和房貸利率，以及購買90平米以下普通住宅契稅僅為1%等一系列優(yōu)惠政策;二是，首次置業(yè)人群比例的上升，購房的低齡化反映出了強烈的剛性購房需求的存在，以及年輕人買房背后有力的資金支持。

• 問 年輕人怎么買房? 年輕人該如何買房?
  答

  買房實現(xiàn)不了中國夢。要把個人夢想融入國家和民族的夢想中，讓勤奮學習成為青春遠航的動力，讓增長本領(lǐng)成為青春逐夢的能量，在實現(xiàn)中華民族偉大復興的中國夢的生動實踐中放飛青春夢想。

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• 問 ??為什么現(xiàn)在越來越多人找中介買房子?
  答

  新房子完全可以在網(wǎng)上了解后自己去售樓處購買，二手房信息就要找中介了解了，這涉及到第三方擔保的問題，就跟淘寶的時候要支付寶一樣。

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房應當如何選擇？
  答

  買房子值得很多人將其列入人生規(guī)劃，尤其是作為剛剛步入社會的年前購房者們，尤其是這還是他們的首套房子，想要一步到位，買到滿意的房子真的需要好好做做功課。大體來說，挑房可以按這五個步驟：一、確定目標：明確自己需要的是什么，準備買多大的房子，能夠接受的價格是多少、打算在哪里買等等這些都要考慮。房子琳瑯滿目，先篩選出大概適合自己實際情況的，再進一步了解。二、多看多問：多看幾家，看的時候要關(guān)注房子的證件、配套、戶型、質(zhì)量、樣板間等?？赐暌院笠獑枂柹磉呝I了房的長輩或朋友，他們能夠給你一些切合實際的建議。三、優(yōu)劣對比：把自己看過的房子進行優(yōu)劣對比。這里的優(yōu)劣指的并不是房子質(zhì)量的優(yōu)劣，而是每個房子的總價、戶型、位置、配套的綜合情況，哪個更適合你的需求。四、確定區(qū)位：根據(jù)交通，主干道情況，周邊娛樂購物出行方式，人員繁雜度，有無商超配套等來判斷生活條件。五、確定戶型樓層采光：戶型影響面積利用，影響空間布局，采光影響居住心情，樓層又影響噪音灰塵蚊蟲等。所以，根據(jù)這五個步驟來說，年輕人根據(jù)自身情況，挑房時**好做到“五做”和“五不做”，從而買到心儀的房子：五做：1.自身財務狀況要做到心中有數(shù)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的**款，從而考慮所購買的房子的總價。2.日后收支預算要做到計算清楚要知道，買了房子并不代表解決了一切問題，尤其是付過**后，每月要還房貸，同時，房屋周邊商業(yè)消費情況不同，每天的生活必要支出也要計算進去，再加上水電煤氣娛樂醫(yī)療，尤其是如果結(jié)婚以后可能還要添丁加口，這些預算和自己的收入一定要均衡起來，避免陷入財政赤字。3.生活便利性要做到足夠重視雖然比較荒涼的地方房價比較親民，但是如果交通生活不便利的話，影響的可不只是生活支出，更是生活方式，試問上下班都要兩個小時，出門買菜要打的，周末附件找不到商場影院，懶得動想要出去吃時周圍又沒有好的菜館，這種生活是多么艱難，哪怕省下錢又能如何？4.戶型選擇要做到符合自身情況每個人都喜歡大別墅，每個人都喜歡大平方，每個人都喜歡高檔小區(qū)，但是對于年輕人來說，自身條件往往是不允許的，而且上述的房子美則美矣，實際生活還是柴米油鹽，沒有必要這樣選擇。所以說，年輕人可以著重去參考一些小戶型房，一居室或者小兩房等，實用性更強，當然了，如果以后經(jīng)濟允許的情況下，可以考慮二次置業(yè)，再購買高檔的住房。5.教育因素要做到了然于心買房子并不只是居住，絕大多數(shù)人都要結(jié)婚，都要生小孩，而每個區(qū)域的房子對應不同的學區(qū)，選擇房子也是直接選擇教育條件，為了下一代著想，剛需的一定要考慮入學因素，或者日后**規(guī)劃因素，畢竟不能讓孩子輸在起跑線上呀。五不做：1.不要看一個喜歡一個每個房子都有自己的優(yōu)缺點，尤其是在看房時，賣方一定會優(yōu)先把房子的亮點展示出來，所以對于很多年輕人來說，就會出現(xiàn)看每一套都有喜歡的地方，就容易頭腦發(fā)熱，**后卻買不到**滿意的房子，所以一定要提前有自己的規(guī)劃。2.挑戶型時不要完事憑感覺感覺是個很奇妙的東西，它常常會讓人產(chǎn)生誤判，所以在挑戶型時不要只憑感覺，可以參閱有關(guān)戶型的知識，判斷什么戶型更適合更健康，然后將主要精力放在選擇適合自己的購買力方面，避免掉入戶型陷阱。

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• 問 年輕人如何買房? 年輕人買房不要等 **不夠如何湊？
  答

  **近突然不喜歡馬云了，首富馬云勸我們年輕人不要買房，真相都不敢讓人相信。馬云覺得8年以后中國**便宜的就是房子，未來獨生子女都將會擁有3套房產(chǎn)，房子就不值錢了。那馬云自己到底有多少套房產(chǎn)呢？據(jù)筆者所了解，阿里巴巴（粑粑）馬云擁有名宅豪宅有4套，都是確實存在的。而早在2014年，馬云給阿里巴巴員工的一封內(nèi)部信《未來的年輕人，要學會租房子》中，也曾提到，“十年以前我喜歡阿里巴巴所有的年輕人，**早的鐵軍沒有多少人。我說買房子去，趕緊買房子。“但是現(xiàn)在我鼓勵大家不要買房子。拉動內(nèi)需我們靠房地產(chǎn)的時候已經(jīng)過去了。真正房地產(chǎn)要起來，需要拉動房租，讓房租起來。我想勸所有的阿里人，今天不要買房子，去租房子。縱觀樓市情況，從2016年開始，樓市進入大牛市，房價一路高歌猛進，全國各地都在漲，雖然調(diào)控不斷，但房價依然沒有下跌趨勢，僅漲幅放緩。 亞洲首富李嘉誠也說年輕人不要急著買房，10年后房子會一文不值。近一段時間以來，中國房產(chǎn)出現(xiàn)兩個奇怪的現(xiàn)象，一是華人首富李嘉誠在短時間內(nèi)迅速拋售內(nèi)地房產(chǎn)。難道真的不要買房嗎？難道年輕人買房真的有錯嗎？據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)30-40歲是買房客戶的主力，占比33.63%；20-30歲購房者占據(jù)了27.54%的購房人群。畢竟要想在一個城市正常的生活，買房是**基礎(chǔ)的。但與此同時，商業(yè)大佬們的觀點卻是，勸年輕人別買房，或者不要太早買，的確

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