已有4個回答

• 154****4319

  二手房繳**款時間：
  由于銀做法了防止騙貸做法，需求買賣雙方同時到場進(jìn)行面簽工作，銀公會讓賣方簽定一個收到買方**款的證明文件，作為處理借款許諾函的一個重要條件，賣方自然要收到你的**才會簽，假如你能夠說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，由于銀行只認(rèn)簽字，不看其他，給不給是你們買賣雙方的工作。
  二手房借款**比例：
  1．假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購房者分擔(dān)借款，并且購房者天資極好，能取得8成二手房借款的狀況下，就只需付出2成的二手房借款**。
  2．假如上家尚未償清借款，并且請求購房者合作還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后**3成的二手房借款。
  3．假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:42:37
• 134****4345

  1、對于新房：提供個人資料，房產(chǎn)資料，由開發(fā)商作為擔(dān)保向銀行申請按揭貸款。**是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交**。
  2、對于二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以**的形式付給賣家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，也要提供個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進(jìn)行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進(jìn)行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:42:08
• 153****6788

  1、購房時，簽訂《房屋買賣合同》時，買受人應(yīng)該將**交給售樓部財務(wù)部門。在二手房交易中，可以交給業(yè)主。
  2、在已經(jīng)實行網(wǎng)簽的地區(qū)，新盤可以直接交給售樓部財務(wù)部門，而二手房購房**款是轉(zhuǎn)賬于交易資金監(jiān)管部門的專用賬戶上，不直接交給業(yè)主。
  3、在交付購房**款前，一定要先簽訂《房屋買賣合同》，明確約定好相關(guān)條件，特別是購房款的交付。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:41:53
• 157****0693

  **款和你的貸款記錄、名下房產(chǎn)套數(shù)和個人征信有直接關(guān)系。
  購買期房或者現(xiàn)房，一般在簽訂商品房買賣合同或者商品房預(yù)售合同后，就可以向開發(fā)商支付**款，然后由開發(fā)商出具**款收據(jù)。購房者憑借購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。購房者一定是要在簽訂購房合同后，才向開發(fā)商交**款，否則很容易造成糾紛。

  查看全文↓ 2018-08-05 15:41:38

相關(guān)問題

• 問 ??打聽下，交房是在過戶后,還是在銀行放款后？
  答

  摳合同細(xì)節(jié)的話 你應(yīng)該在交房日前交付全款 賣方交房 付全款之前雖說已經(jīng)做了過戶抵押 但你無權(quán)要求賣方交房 如果貸款不能如期發(fā)放 屬于買方違約 而你的貸款銀行通常不會為此負(fù)責(zé) 坦白講你目前是很被動的像你這種情況 應(yīng)該是銀行個貸額度吃緊造成的 不是個人問題 你應(yīng)該解釋清這個情況、取得諒解 穩(wěn)住賣方 不要因為違約造成重大損失 然后向中介施壓 他們和銀行關(guān)系密切的多 銀行糊弄客戶的話太容易了 而且中介收錢憑的就是關(guān)系和渠道 天天堵著中介大門去鬧 讓他們幫你催促銀行 銀行貸款額度這個東西 可大可小 不過說實話 要是分行級別鎖定那真不是個人、支行或者第三方有辦法解決的

  全部3個回答>
• 問 購買二手房、如果房主在海外，委托公證應(yīng)該在哪邊辦理
  答

  你好，**好的辦法是拿著那個公證書到房管局咨詢一下，看是否可以過戶，如果房管局不認(rèn)可這個公證書，就過不了戶，你就不能買這個房子。只要過了戶，你的權(quán)益才能不受損害。

  全部9個回答>
• 問 出租后的房屋發(fā)生糾紛，到底應(yīng)該房主還是房客進(jìn)行賠償
  答

  如果太陽能外部水管漏水是乙方使用不當(dāng)則尤乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，如果是自己老化則尤房主方承當(dāng)，但是怎么界定是否是自己老化還是使用不當(dāng)呢，一般遇到什么類似情況都是雙方協(xié)商**后基本都妥協(xié)了，各自承擔(dān)一部分。不過下次在出租房屋時記得要規(guī)避類似的風(fēng)險。

  全部8個回答>
• 問 出租后的房屋發(fā)生糾紛，到底應(yīng)該房主還是房客進(jìn)行賠償
  答

  1、房東的行為是違法行為。公民的住宅和隱私不受任何侵犯，因為你和房東已經(jīng)簽定了合法的房屋租賃合同，在合同規(guī)定的期間內(nèi)，房東無權(quán)在你不在的情況下私自搬進(jìn)去住。2、從你的陳述來看，你是一個學(xué)生。房東應(yīng)該是趁你放假期間不在房間住而搬進(jìn)去的，如果你交了這幾個月的房租，是完全可以找房東要回來的，而且可以要一些適當(dāng)?shù)难a償，因為他的侵權(quán)行為對你造成了損害。3、解決方法： 第一步：找房東私下協(xié)商解決。要求他返還你所交的這幾個月的房租，并且給予適當(dāng)補償或者賠禮道歉。 第二步：如果房東不同意你的索賠要求，你可以基于房屋租賃合同追究其違約責(zé)任，向法院提出起訴。所要求的證據(jù)是：有雙方當(dāng)事人簽字的房屋租賃合同、你假期不在該房屋居住的證人證言、房東在 你房屋居住的證人證言。如果你覺得證人比較難找，可以在與房東進(jìn)行私下協(xié)商的時候錄音，讓他承認(rèn)他在你房間居住過（也就是第一步） 注意：盡量與房東私下解決，打官司你肯定可以贏，但我覺得學(xué)生沒多少時間去法院、去打官司，所以我不主張你通過訴訟途徑解決?。?/p> 全部8個回答>

• 問 辦理銀行按揭后，房產(chǎn)證應(yīng)該在購房人手中嗎
  答

  房產(chǎn)證是可以辦的，但辦理完成后會在銀行，等你貸款還完后，銀行退你購房合同副本，你在辦理貸款的銀行拿副本領(lǐng)房產(chǎn)證，然后再到開發(fā)生那換購房合同原件。辦理房產(chǎn)證你可以委托開發(fā)商辦理，很快的，你只需要提供發(fā)票，身份證復(fù)印件就行了，其他的都代辦了。

  全部8個回答>