過戶之前交就可以,但如果房主有要求的話就具體跟人家協(xié)商了
全部12個回答>購買二手房、如果房主在海外,委托公證應該在哪邊辦理
155****6469 | 2014-03-26 17:45:10
已有9個回答
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141****1448
你好,**好的辦法是拿著那個公證書到房管局咨詢一下,看是否可以過戶,如果房管局不認可這個公證書,就過不了戶,你就不能買這個房子。只要過了戶,你的權益才能不受損害。
查看全文↓ 2014-03-28 19:54:24 -
154****6337
當地的大使館或者行政部
查看全文↓ 2014-03-28 18:03:33 -
144****0417
應當經房主所在國公證機關(或類似第三方證明機構)證明,并經中華人民共和國駐該國使領館認證,或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規(guī)定的證明手續(xù)。
查看全文↓ 2014-03-28 17:22:58 -
153****2103
有點困難了,已經簽了的話,如果房產證上有個人不同意賣還可以協(xié)商下的,你這情況就不好搞了!
查看全文↓ 2014-03-27 20:54:36 -
156****5809
公證書有一定的法律效率的!他也不可能單方面取消的。
查看全文↓ 2014-03-27 14:08:36 -
142****0982
您好,去駐當地中國大使館就可以辦理。
查看全文↓ 2014-03-27 12:49:29 -
157****5849
可以是可以,不過簽訂正式買賣合同后,反悔不買等于違約,會牽扯法律問題,慎重!
查看全文↓ 2014-03-27 10:05:14 -
153****1263
去中國駐當地大使館去辦理就可以了。
查看全文↓ 2014-03-26 18:54:04 -
133****1687
那里都可以就看業(yè)主方便在哪里,上海也可以辦理。但手續(xù)必須在。如產權證。身份證。這是罪重要的。 其它沒什么。
查看全文↓ 2014-03-26 17:59:31
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答
應該是到中山市國土資源局辦理吧
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問 契稅應該在哪交呢答
契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局;現(xiàn)在契稅是辦房產證時再交就可以了。我前幾天去交了,契稅科的說是出新政策了,沒有契稅滯納金了,可以辦房產證時再交,手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了
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答
二手房繳**款時間:由于銀做法了防止騙貸做法,需求買賣雙方同時到場進行面簽工作,銀公會讓賣方簽定一個收到買方**款的證明文件,作為處理借款許諾函的一個重要條件,賣方自然要收到你的**才會簽,假如你能夠說服賣方不收錢也簽字,銀行是不會管的,由于銀行只認簽字,不看其他,給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例:1.假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購房者分擔借款,并且購房者天資極好,能取得8成二手房借款的狀況下,就只需付出2成的二手房借款**。2.假如上家尚未償清借款,并且請求購房者合作還貸的話,安全的做法是走資金監(jiān)管程序,然后**3成的二手房借款。3.假如購房者資金充裕,能一次性付出房款,則不需求交納二手房借款**。
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問 契稅應該在哪交呢答
根據規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產,均按照4%的稅率征稅。
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