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購買二手房、如果房主在海外,委托公證應該在哪邊辦理

155****6469 | 2014-03-26 17:45:10

已有9個回答

  • 141****1448

    你好,**好的辦法是拿著那個公證書到房管局咨詢一下,看是否可以過戶,如果房管局不認可這個公證書,就過不了戶,你就不能買這個房子。只要過了戶,你的權益才能不受損害。

    查看全文↓ 2014-03-28 19:54:24
  • 154****6337

    當地的大使館或者行政部

    查看全文↓ 2014-03-28 18:03:33
  • 144****0417

    應當經房主所在國公證機關(或類似第三方證明機構)證明,并經中華人民共和國駐該國使領館認證,或者履行中華人民共和國與該所在國訂立的有關條約中規(guī)定的證明手續(xù)。

    查看全文↓ 2014-03-28 17:22:58
  • 153****2103

    有點困難了,已經簽了的話,如果房產證上有個人不同意賣還可以協(xié)商下的,你這情況就不好搞了!

    查看全文↓ 2014-03-27 20:54:36
  • 156****5809

    公證書有一定的法律效率的!他也不可能單方面取消的。

    查看全文↓ 2014-03-27 14:08:36
  • 142****0982

    您好,去駐當地中國大使館就可以辦理。

    查看全文↓ 2014-03-27 12:49:29
  • 157****5849

    可以是可以,不過簽訂正式買賣合同后,反悔不買等于違約,會牽扯法律問題,慎重!

    查看全文↓ 2014-03-27 10:05:14
  • 153****1263

    去中國駐當地大使館去辦理就可以了。

    查看全文↓ 2014-03-26 18:54:04
  • 133****1687

    那里都可以就看業(yè)主方便在哪里,上海也可以辦理。但手續(xù)必須在。如產權證。身份證。這是罪重要的。 其它沒什么。

    查看全文↓ 2014-03-26 17:59:31

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  • 二手房繳**款時間:由于銀做法了防止騙貸做法,需求買賣雙方同時到場進行面簽工作,銀公會讓賣方簽定一個收到買方**款的證明文件,作為處理借款許諾函的一個重要條件,賣方自然要收到你的**才會簽,假如你能夠說服賣方不收錢也簽字,銀行是不會管的,由于銀行只認簽字,不看其他,給不給是你們買賣雙方的工作。二手房借款**比例:1.假如上家現(xiàn)已償清房貸或不需求購房者分擔借款,并且購房者天資極好,能取得8成二手房借款的狀況下,就只需付出2成的二手房借款**。2.假如上家尚未償清借款,并且請求購房者合作還貸的話,安全的做法是走資金監(jiān)管程序,然后**3成的二手房借款。3.假如購房者資金充裕,能一次性付出房款,則不需求交納二手房借款**。

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  • 根據規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產,均按照4%的稅率征稅。

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