已有12個(gè)回答

• 158****7734

  過(guò)戶(hù)之前交就可以,但如果房主有要求的話就具體跟人家協(xié)商了

  查看全文↓ 2014-08-09 16:50:48
• 141****7871

  過(guò)戶(hù)之前交就可以,但如果房主有要求的話就具體跟人家協(xié)商了!

  查看全文↓ 2014-02-10 09:28:18
• 159****4596

  一般二手房交易需要交納的費(fèi)用：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  5、城市維護(hù)建設(shè)稅：營(yíng)業(yè)稅×7%
  6、教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅×3%
  7、堤圍防護(hù)費(fèi)：轉(zhuǎn)讓收入×0.13%
  8、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且是唯一住房的可以免除）
  本資料來(lái)自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-09 18:40:20
• 148****0267

  您好,雙方協(xié)商,一般貸款之前。

  查看全文↓ 2014-02-08 13:46:17
• 131****9659

  面前或者是過(guò)戶(hù)前,去協(xié)商!

  查看全文↓ 2014-02-08 12:47:05
• 147****2871

  如果您想購(gòu)買(mǎi)的話，我覺(jué)得您不要等拍賣(mài)了，拍賣(mài)的時(shí)候不確定性太多。您可以現(xiàn)在就和家里的人商量，您貸款把房買(mǎi)過(guò)來(lái)就可以了，正常過(guò)戶(hù)，繳納契稅1%、個(gè)人所得稅1%（原業(yè)主唯一住房免除）、營(yíng)業(yè)稅5%-5.6%（房本或契稅票滿(mǎn)五年免除）

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:26
• 143****8920

  這個(gè)東西主要是雙方約定，具體有以下幾種情況，請(qǐng)對(duì)號(hào)入座。
  1-業(yè)主無(wú)貸款客戶(hù)全款：這樣一般是簽約時(shí)交定金，然后約定時(shí)間交**，如果您的購(gòu)房資格沒(méi)問(wèn)題很短時(shí)間可以過(guò)戶(hù)那也可以商量過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付，但是時(shí)間長(zhǎng)的話建議還是給**，提高彼此信任。
  2-業(yè)主無(wú)貸款客戶(hù)貸款：簽約交定金，約定時(shí)間交**，然后過(guò)戶(hù)后銀行放款給業(yè)主。
  3-業(yè)主有貸款客戶(hù)貸款：簽約交定金，**時(shí)間一般定在業(yè)主去銀行還款當(dāng)日，用**還業(yè)主的貸款，過(guò)戶(hù)后銀行放款給業(yè)主。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:11:32
• 133****9700

  不對(duì)勁，你是買(mǎi)現(xiàn)房，不是買(mǎi)期房，所以不用交**，別被人忽悠了

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:00
• 144****2698

  您好，雙方協(xié)商，一般貸款之前。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:08:31
• 147****4957

  您好!這個(gè)可以你們雙方協(xié)商,一般都是在貸款錢(qián)

  查看全文↓ 2014-02-07 14:32:54
• 138****0728

  不是很清楚您可以去律師部咨詢(xún)一下

  查看全文↓ 2014-02-07 12:44:15
• 144****8547

  多數(shù)情況下是，簽合同當(dāng)天交定金，過(guò)戶(hù)當(dāng)天把**交齊（全款情況下一次性交齊）。買(mǎi)賣(mài)雙方也可自行協(xié)商。

  查看全文↓ 2014-02-07 12:17:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅應(yīng)該在哪交呢
  答

  契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說(shuō)是出新政策了，沒(méi)有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時(shí)再交，手續(xù)就是拿著購(gòu)房合同、以及購(gòu)房的機(jī)打發(fā)票去房管局契稅科交就行了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽(tīng)一下，二手房交易一般到哪一步交接房屋？
  答

  二手房接房一般以房東收齊房款為交房標(biāo)準(zhǔn)，具體以合同約定和《家具家電清單》為準(zhǔn)，以下是重慶地區(qū)的辦理流程，以做參考：一、全款購(gòu)買(mǎi)1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證4、物業(yè)交割、支付尾款二、貸款購(gòu)買(mǎi)1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保4、銀行審批5、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記8、銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割、支付尾款9、買(mǎi)方還款，結(jié)清后取回房本，注銷(xiāo)抵押登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房貸回訪電話是到哪一步了
  答

  原則上是審批后的10個(gè)工作日就給你打電話，會(huì)給單位打電話核實(shí)當(dāng)時(shí)貸款你填的信息，只要接電話的人說(shuō)的話跟貸款人填寫(xiě)的信息是對(duì)應(yīng)的就可以，具體情況建議問(wèn)給簽貸款的客戶(hù)經(jīng)理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅應(yīng)該在哪交呢 
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 契稅應(yīng)該在哪交呢 
  答

  契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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