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• 143****8639

  一般情況下是不需要擔(dān)保公司的，在房產(chǎn)證出來之前，銀行為了保證自身的權(quán)益，在簽訂購房合同以后，前期是由開發(fā)商負(fù)責(zé)擔(dān)保（開發(fā)商需要交納一定比例的保證金，以防部分業(yè)主斷供影響了銀行貸款質(zhì)量）；
  除非是開發(fā)商資質(zhì)太差，需要加擔(dān)保公司擔(dān)保。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:31:18
• 142****8134

  住房置業(yè)擔(dān)保公司，是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:31:04
• 151****0077

  置業(yè)擔(dān)保公司，是指依照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。
  由省級銀監(jiān)會批準(zhǔn)設(shè)立的專門為老百姓購房貸款向銀行提供擔(dān)保的公司，有特定的資本金、股東、人員配備、管理制度等方面的要求。
  置業(yè)擔(dān)保公司起到替你向銀行連帶責(zé)任擔(dān)保的作用，當(dāng)你不能及時還款時，銀行會直接扣劃擔(dān)保公司的保證金充抵你的貸款，擔(dān)保公司再向你追償。
  置業(yè)擔(dān)保公司為買房戶提供擔(dān)保服務(wù)時，必須符合貸款銀行的準(zhǔn)入規(guī)定（授信），有的省市規(guī)定一家擔(dān)保公司只能對一家銀行提供擔(dān)保服務(wù)。
  置業(yè)擔(dān)保公司要在貸款行存入不低于XX萬元的保證金，以后收取的客戶擔(dān)保費必須在貸款行存入20%作為保證金。

  查看全文↓ 2018-08-02 22:30:52

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• 問 個人住房置業(yè)貸款擔(dān)保是什么意思？
  答

  找個人來給你保證啊

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• 問 誰能解釋下住房置業(yè)擔(dān)保是個什么意思嗎？多謝啦！
  答

  就是貸款擔(dān)保唄，還整那么多新名詞。無趣

  全部2個回答>
• 問 ??貸款抵押擔(dān)保和反擔(dān)保是什么意思？
  答

  擔(dān)保是指債權(quán)人為確保債務(wù)得到清償，而在債務(wù)人或第三人的特定的物和權(quán)利上設(shè)定的，可以支配他人財產(chǎn)的一種權(quán)利的行為。《民法通則》和《擔(dān)保法》規(guī)定，在借貸、買賣、貨物運輸、加工承攬等經(jīng)濟活動中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以設(shè)定擔(dān)保。擔(dān)保的方式有：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。 反擔(dān)保是指第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保時，要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，以保障擔(dān)保人的利益。 (1)保證。是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 (2)抵押。是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法從該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 (3)質(zhì)押。又稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務(wù)人或者第三人將財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變買該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 (4)留置。是指在保管、運輸、承攬加工合同及其他法律規(guī)定可以留置的合同中，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 (5)定金。是指當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

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• 問 房貸擔(dān)保費是什么意思?貸款的擔(dān)保費是什么意思啊
  答

  　　1、房貸擔(dān)保費是指房貸擔(dān)保費是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織的擔(dān)保證明，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費?！　?、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費就應(yīng)運而生了?！　?、按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：　　一是抵押登記費，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的?！　《欠课荼ｋU費，收費標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個是自愿的，銀行一般不會強制收取?！　€人住房貸款擔(dān)保費計算：　　保費標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費率的1‰。擔(dān)保費在簽訂借款合同時一次性收取。

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• 問 請問住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保怎么辦理需要什么條件
  答

  個人住房置業(yè)擔(dān)保人需具備的條件根據(jù)中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，個人住房置業(yè)擔(dān)保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份(目前，指針對市區(qū)及開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)范圍內(nèi)城市正式房口)；(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；(三)具有購買住房的合同或協(xié)議；(四)在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款)，存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%，并以此作為購買首期付款；(五)擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。二、住房公積金貸款擔(dān)保人的條件住房公積金貸款，以自然人擔(dān)保的，擔(dān)保人必須符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；（三）連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；（四）無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；（五）在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；（六）擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。

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