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• 151****0632

  設計費稅率應該是8%左右，

  查看全文↓ 2018-08-01 16:51:34
• 131****4967

  不知道您的房產(chǎn)是第一套還是第二套那就都給您說一下罷
  繳納稅費
  一手房屋交易:
  契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即 1.5-2.5%。
  維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。
  物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-01 16:51:25
• 144****5064

  不用
  只要勞動合同、繳納社保的證明

  查看全文↓ 2018-08-01 16:51:15

相關問題

• 問 交房的時候需要我提供個稅證明提供不了怎么處理？
  答

  取消購房優(yōu)惠資格；但是從理論上，偽造國家政府文件是可以追究法律責任的，**高到刑責。但是現(xiàn)實中，好像一般不管，只是取消購房資格。

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• 問 購房已付**,但提供不了完稅證明怎么辦?
  答

  既然已辦完按揭,哪等于房產(chǎn)證出來了,所以只能算是你們個人的房產(chǎn),但婚后就不可以再買羅,因為你們雙方已有三間房,所以不可以購買,如果想只能在外地了%7E

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• 問 請問各位大神，如果交房日期過了，現(xiàn)在還交不了，怎么辦？
  答

  購買期房是不少市民的首選。然而，開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時間。但事實上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。造成此類現(xiàn)象的原因是由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，而開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來源于銀行貸款和預售房屋所得的售房款。這樣，如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預售情況不佳，那么就會直接影響工程進度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生。如果遇到這類情況，購房者該怎么辦？律師介紹，在通常的案例中，一旦發(fā)生開發(fā)商不能按期交房時，購房者一般不能馬上要求解除合同，而是應首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責任，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時，購房者有權解除合同。因此，建議購房者在購房合同中對開發(fā)商的交房期限作如下規(guī)定：開發(fā)商應于某某期限將合同約定的房屋交給購房者；如屆時開發(fā)商無法交房，購房者應給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔違約責任，違約金按購房者已交付的購房款從合同規(guī)定的交房期限到實際交房日期所發(fā)生的利息計算。寬限期的長短視具體情況而定。律師表示，按照國家相關法律，如寬限期滿后，開發(fā)商仍不能交房，那么，購房者有權解除合同，并有權要求開發(fā)商返還購房款及所有利息，并支付違約金，“違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20%。

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• 問 按揭房怎樣出售還沒交房?買房貸款提供不了工作證明怎么辦
  答

  現(xiàn)在還賣不了，賣之前要還清貸款，先不說你還不還得起。先假設你還得起，但銀行規(guī)定要還貸滿12個月之后才能提前還款，而且還要收你違約金作為附加條件。滿了12個月之后你還要等交房，交房之后還要去辦好三證。辦好了三證就可以賣了，如果你自己還不起剩余房貸那就得找個**款非常高的買家，高到什么程度呢？大于或等于你剩余的房貸，**好有一次性付款的。在這里還要提醒你：很少有人愿意一次性付，除非你價格真的很便宜，不多說你懂的。簽好合同之后，你先用買家給的**款把剩余房貸還清，取出他項權證之后就可以過戶給買家了。

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• 問 房屋轉讓時無法提供原始購房發(fā)票，賣房個稅要怎么繳?
  答

  從8月1日起，國稅總局要求各級稅務機關在房地產(chǎn)交易場所設置稅收征收窗口，將個稅與轉讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理?！锻ㄖ芬?guī)定，房地產(chǎn)交易場所要設置稅收征收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環(huán)節(jié)應繳納的營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理;房地產(chǎn)交易場所設置稅收征收窗口暫不具條件的，應委托契稅征收部門一并征收個人所得稅等稅收。若納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由地稅部門根據(jù)納稅人出售住房的所處區(qū)域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內(nèi)確定。

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