已有3個(gè)回答

• 145****9789

  因?yàn)槲蓓攲儆跇怯畹墓灿貌课?，費(fèi)用是否應(yīng)由張先生承擔(dān)，要通過現(xiàn)
  參考意見如果經(jīng)過現(xiàn)場觀察，確認(rèn)屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當(dāng)，如私自安裝太陽能熱水
  器或棚頂裝修造成的，責(zé)任應(yīng)由張先生或肇事人承擔(dān)；反之，則應(yīng)該由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)。
  根據(jù)目前物業(yè)維修的有關(guān)規(guī)定，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；
  住宅共用部位和共用設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔(dān)；小區(qū)公共設(shè)施的
  維修、更新費(fèi)用，由小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主按比例共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:10:04
• 147****1390

  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,物業(yè)交付三年內(nèi)如出現(xiàn)屋頂漏水應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修,如果超過三年將由業(yè)主自修,維修費(fèi)用應(yīng)由樓宇屋面下所有樓層業(yè)主平攤費(fèi)用,如果出現(xiàn)大面積漏水應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主的三分之二同意后動(dòng)用維修資金.所謂三分之二,即全體業(yè)主人數(shù)的三分之二,且這部分人房子所屬的建筑面積總和超過三分之二,行業(yè)內(nèi)稱之為雙三分之二。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:09:44
• 153****7014

  果合約中明確規(guī)定樓頂屬于頂樓用戶的話，那么只能由頂樓業(yè)主你自己負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，如果沒有規(guī)定樓頂是誰的話，就是整棟樓大家的，所以這個(gè)維修費(fèi)用還得整棟樓的業(yè)主來平攤，希望對你有幫助吧。

  查看全文↓ 2018-07-29 18:09:37

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)外墻滲水維修費(fèi)用由誰承擔(dān)
  答

  小區(qū)外墻滲水維修費(fèi)用可以尋找物業(yè)公司的幫忙，利用維修基金進(jìn)行維修，或者是由開發(fā)商進(jìn)行維修。特別是剛剛?cè)胱〉姆孔?，如果就已?jīng)存在有外墻滲水的情況需要業(yè)主代表和物業(yè)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求開發(fā)商對此進(jìn)行賠償。已經(jīng)超過了房子的質(zhì)保期，可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請，向相關(guān)部門申請使用維修基金，找專業(yè)的維修人員進(jìn)行外墻的維護(hù)。購買房屋時(shí)，房子的質(zhì)量非常關(guān)鍵看清楚房子的整體結(jié)構(gòu)以及外觀特別是在購買二手房時(shí)，盡可能的選擇房齡較短的房子，還可以打聽一下此房子口碑如何，以免出現(xiàn)反復(fù)維修的情況。住宅專項(xiàng)維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新，所以遇到外墻滲水的情況，在經(jīng)過所有業(yè)主的同意之后，可以動(dòng)用維修基金。

• 問 在承租期間，對室內(nèi)租賃物的維修所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？
  答

  一般是客戶來承擔(dān)的

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪個(gè)了解屋頂維修費(fèi)用？有人清楚嗎？
  答

  從50多到200多不等。普通防水要求，用納米級的防水材料，50多到80多就可以起到不錯(cuò)的防水效果。但是土豪級別的人，認(rèn)為要讓自己的房子在防水的同時(shí)，還要抗衰老，就需要防水和保溫隔熱一起做，這樣算下來價(jià)格就貴了，**低價(jià)都要100多。達(dá)到200度一平米那個(gè)防水級別不是一般的高，而且還兼具了多種功能。例如直接在屋面做防水保溫隔熱一體化施工，基本不用再給屋面做保溫砂漿了。而且屋面幾十年都不會(huì)老化。此外，保溫隔熱層除了保溫隔熱以外，還具有防水功能。也就是說雖然只做了三層防水（防水層**低要求也是三遍），其實(shí)做了7-8層。因?yàn)檫€有至少兩層保溫和三層隔熱。當(dāng)然，問了達(dá)到幾十年的防水隔熱要求，也可以多做幾層保溫和隔熱。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子在承租期間，對室內(nèi)租賃物的維修所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？
  答

  出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)（當(dāng)事人另有約定的除外），承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

• 問 小區(qū)消防設(shè)施維修費(fèi)用由誰出
  答

  小區(qū)消防設(shè)施維修費(fèi)用由誰出一般會(huì)寫在物業(yè)合同當(dāng)中，可以仔細(xì)閱讀和物業(yè)公司所簽署的合約，如果在合約當(dāng)中沒有明確的規(guī)定，一般的維護(hù)費(fèi)用都是由物業(yè)進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)，如果涉及到大型的設(shè)備需要更換或者是維修，可以通過使用維修基金，但前提條件要征得小區(qū)業(yè)主的同意，并且向相關(guān)部門提出申請之后獲得了批準(zhǔn)。人們在購買住房之后，還需要支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用在日常生活當(dāng)中，物業(yè)公司能夠起到維持日常生活運(yùn)轉(zhuǎn)的作用，比如對小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行清潔和保養(yǎng)、人們出入的安全保障、相關(guān)大型設(shè)備的保養(yǎng)和維修，而且物業(yè)公司有義務(wù)定期檢查小區(qū)各處的公共消防設(shè)施是否良好，如果存在有損壞或者是破損要及早進(jìn)行更換，特別是消防栓，以免影響到消防滅火的性能。