已有7個回答

• 154****2780

  一般是客戶來承擔的

  查看全文↓ 2014-02-12 10:24:59
• 157****1136

  首先是看契約的約定,同時還要看是誰的過錯,如果什么都沒有的話,就是出租方的責任

  查看全文↓ 2014-02-11 19:02:13
• 131****1040

  漏水屬于自然因素,不應該由承租方承擔,承租方應該承擔是認為因素造成的損壞。這個可以與業(yè)主商量。

  查看全文↓ 2014-02-10 14:10:39
• 148****3673

  你好:這個情況得看事先在合同上有沒有具體約定,有約定的按照合同執(zhí)行,沒有約定的由出租人與承租人協商解決由誰來出錢。
  一般的情況主體結構的裝修歸出租人,附屬設施老化的歸出租人。屋內的主體結構和附屬設施由于承租人使用不當造成的,由承租人承擔裝修及修復的費用。

  查看全文↓ 2014-02-10 12:59:24
• 137****0135

  首先一個，窗戶因年久失修，在你的外力作用下導致其脫落掉下，不管什么房屋，房主都負有維護修繕的義務。而畢竟因你致使窗戶掉落，也應承擔一定責任。
  這件事跟你舉出的房屋租賃合同第7條關系不大，那一條主要指的房客有意的裝修與改造。
  這種事情建議與房主協商，動之以情曉之以理，沒必要非以法訴之，構建和諧社會嘛。房主不講理，你再考慮其它。你是難為在怕不讓你續(xù)租么？

  查看全文↓ 2014-02-10 10:39:18
• 144****8910

  出租人應當履行租賃物的維修義務（當事人另有約定的除外），承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
  出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:37:22
• 155****1054

  這個要看你們當時簽合同時候的協商哈。

  查看全文↓ 2014-02-09 17:05:16

相關問題

• 問 房子在承租期間，對室內租賃物的維修所產生的維修費用由誰承擔？
  答

  出租人應當履行租賃物的維修義務（當事人另有約定的除外），承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

• 問 ??屋頂隔熱層的維修費用由誰承擔？
  答

  因為屋頂屬于樓宇的共用部位，費用是否應由張先生承擔，要通過現參考意見如果經過現場觀察，確認屋頂滲漏是因張先生或他人房屋使用不當，如私自安裝太陽能熱水器或棚頂裝修造成的，責任應由張先生或肇事人承擔；反之，則應該由整幢住宅的業(yè)主共同承擔。根據目前物業(yè)維修的有關規(guī)定，住宅自用部位和自用設備的維修、更新費用，由業(yè)主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修、更新費用，由整幢住宅的業(yè)主共同承擔；小區(qū)公共設施的維修、更新費用，由小區(qū)內的全體業(yè)主按比例共同承擔。

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• 問 小區(qū)外墻滲水維修費用由誰承擔
  答

  小區(qū)外墻滲水維修費用可以尋找物業(yè)公司的幫忙，利用維修基金進行維修，或者是由開發(fā)商進行維修。特別是剛剛入住的房子，如果就已經存在有外墻滲水的情況需要業(yè)主代表和物業(yè)與開發(fā)商進行協商，要求開發(fā)商對此進行賠償。已經超過了房子的質保期，可以由業(yè)主委員會提出申請，向相關部門申請使用維修基金，找專業(yè)的維修人員進行外墻的維護。購買房屋時，房子的質量非常關鍵看清楚房子的整體結構以及外觀特別是在購買二手房時，盡可能的選擇房齡較短的房子，還可以打聽一下此房子口碑如何，以免出現反復維修的情況。住宅專項維修資金是專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新，所以遇到外墻滲水的情況，在經過所有業(yè)主的同意之后，可以動用維修基金。

• 問 房屋租賃期間產生的物業(yè)管理費用由誰承擔?
  答

  　房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由業(yè)主承擔。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費?！　「鶕段飿I(yè)服務收費管理辦法》（發(fā)改價格【2003】1864號）第十五條規(guī)定：業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金?！　【褪钦f，承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，根據物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。

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• 問 在出租期間，房屋的維修由誰負責？??
  答

  表示不是很清楚，而且這一般住著也不會壞吧。。

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