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• 146****0537

  A1是南北通透的夏天會(huì)涼快點(diǎn)。B1應(yīng)該沒A1戶型大吧，便宜!如果沒猜錯(cuò)A1的客廳在北邊。冬天就沒個(gè)曬太陽(yáng)的地方了。建議還是選B1.

  查看全文↓ 2018-07-28 14:13:08
• 143****7465

  我認(rèn)為是A戶型好。
  1，東面和南面兩面朝陽(yáng)，視野開闊，房間的外延和氣場(chǎng)宏大，
  2，通透，這點(diǎn)非常重要，春秋舒適，夏天涼爽，不通透的房間是很不好，又悶又熱，有個(gè)什么氣味，也不容易散發(fā)，一般情況下，盡可能的避免選擇。
  3，從方位學(xué)上說東為上，是好的位置，屬于首選戶型
  4，至于西戶當(dāng)住部分時(shí)間段的陽(yáng)光這點(diǎn)，沒什么大礙。
  （不過我看了你畫的平面圖，好像并不標(biāo)準(zhǔn)吧？**好重新上傳一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)的平面圖看看）

  查看全文↓ 2018-07-28 14:12:59
• 154****8025

  先答優(yōu)先次序：B1、A1、B2、A2
  住家的話，**理想的是南北通透、采光好。既然這四戶都無(wú)法完全達(dá)到的話，只能根據(jù)實(shí)際情況，選擇適合自己居住的房型。
  我個(gè)人認(rèn)為：B1雖然北面沒有窗戶，但是因?yàn)樵诒狈?，沒有南方那么重的濕氣，空氣因?yàn)楦稍?，浮塵必定比較多，所以，通風(fēng)性反而沒有南方那么迫切的需要，B1在這四戶里算是有優(yōu)勢(shì)的，因?yàn)槌瘱|、朝南都有窗戶，采光好，（前提前面沒有被建筑物擋住光哦），西面有B2擋住，夏天也不存在夕曬的問題，北面雖沒有窗戶，如果我沒看錯(cuò)的話，北面是有樓道門吧？！需要的時(shí)候開開門放氣也可以??！
  A1南北通風(fēng)，東面也有窗，雖然12點(diǎn)以后的陽(yáng)光都沒有了，但至少早晨到中午的陽(yáng)光是曬到了，此其次。另補(bǔ)充，北方春天沒有南方那么多的雨水，所以也不存在東面要注意漏水的問題。這也是東面這兩戶的優(yōu)勢(shì)。
  B2 南北不通透，只能曬到南面和西面的陽(yáng)光，夏天會(huì)有夕曬問題，如果夏天溫度高的話，會(huì)很熱。

  查看全文↓ 2018-07-28 14:12:47

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• 問 我比較懶所以打算買一個(gè)帶電梯的高層房有什么建議嗎？
  答

  電梯樓一般以次頂層價(jià)格**高，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問題。建議購(gòu)房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。

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• 問 請(qǐng)問小區(qū)開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  新房交房時(shí)需要注意：一、首先要去物業(yè)部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進(jìn)行查驗(yàn)：房屋的《住宅質(zhì)量保證書》——可帶走《住宅使用說明》——可帶走《竣工驗(yàn)收備案表》面積實(shí)測(cè)表管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走

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• 問 開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修房子交付嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第31條的規(guī)定，可以知道開發(fā)商設(shè)置樣板房的售樓行為對(duì)自己是有法律約束力的，如果房屋買賣合同對(duì)樣板房與實(shí)際交付房屋是否一致未作說明的，視為實(shí)際交付的房屋應(yīng)當(dāng)和樣板房無(wú)論是在質(zhì)量、設(shè)備及裝修方面都一樣。因此在實(shí)際交付的房屋不符合開發(fā)商設(shè)置的樣板房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，開發(fā)商是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。但是對(duì)此購(gòu)房者是要對(duì)不符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的事實(shí)負(fù)有舉證責(zé)任，如果沒有證據(jù)或者舉出的證據(jù)不足以證明事實(shí)的，可能面臨不利的局面。因此建議購(gòu)房者在選購(gòu)房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)在參觀樣板房時(shí)保留以后可以留作證據(jù)的材料。開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有三種：①重新交付符合樣板房標(biāo)準(zhǔn)的房屋;②對(duì)已經(jīng)交付的房屋進(jìn)行符合樣板房要求的再裝修;③酌情減少價(jià)款或者賠償損失。

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• 問 請(qǐng)問大家，一般開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？
  答

  樣板間永遠(yuǎn)是**好的，包括材料，施工，包括采光設(shè)計(jì)

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• 問 一般的開發(fā)商交房的時(shí)候會(huì)給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  您好 開發(fā)商的樣板房如果是蓋在實(shí)體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買的 因?yàn)闃影彘g的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計(jì)也是非常用心的 樣板房?jī)r(jià)格一般會(huì)比其他房子稍微高出一點(diǎn)點(diǎn) 特別喜歡不在乎這點(diǎn)差價(jià) 完全可以買的 很多客戶確實(shí)鐘愛買樣板間 因?yàn)榧揖唠娖鞫箭R全了 都不用自己再去買了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買房客戶參觀 所以**后的交房時(shí)間稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槟阗I了樣板間 開發(fā)商的其他房子還沒全部賣完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時(shí)間和差價(jià) 完全可以買樣板間 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

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