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• 154****1345

  電梯樓一般以次頂層價(jià)格**高，頂層和底層較為便宜，但底層房源往往采光差、安全性差；頂層住房容易有漏雨等問題。建議購房者可以選擇整棟樓偏上的位置，采光好、視野開闊。

  查看全文↓ 2018-08-05 22:07:10
• 156****2282

  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么挑選10層以上的房子就能夠了。由于樓高現(xiàn)已根本上超過了三十米，能夠保證較好的寓居效果。并且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，能夠挑選十層房子。如果條件很好，能夠挑選比較高層一點(diǎn)的房子。
  　　如果你寓居的城市相對濕潤的話，6-8層。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來，其次濕潤氣候下5層以下會潮，9-13層會腥，至于14層以上，較好不要挑選海景房，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)分云會飄進(jìn)來。
  　　如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3-6層和13層以上都不錯。
  　　臨街的話8-12樓為轎車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在轎車高峰期的時(shí)分肯定會很吵。
  　　如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)分能夠去陽光室曬曬太陽。如果沒有閣樓的話盡量不要挑選頂層，頂層真可謂是冬冷夏涼，還要留意防水，更甚的有些當(dāng)?shù)厮畨盒。叻迤谟盟汲蓡栴}。
  　　小區(qū)如果是地上停車位的話6樓盡量別考慮了，一是轎車尾氣會污染空氣。再一點(diǎn)就是轎車發(fā)起會有聲音，如果再臨街的話，那真是苦不堪言。

  查看全文↓ 2018-08-05 22:06:04
• 152****5230

  選樓層注意事項(xiàng)
  1、朝向、戶型、采光、通風(fēng)等，是選房子較先要考慮的。優(yōu)選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天灌風(fēng)。
  2、高層住宅注意電梯問題?，F(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰來支付還是一個問題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。
  3、不要小覷噪音因素。低樓層噪音、震動都會比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。

  查看全文↓ 2018-08-05 22:04:54

相關(guān)問題

• 問 我比較懶想買一個帶電梯的高層房請問要選那層比較好？
  答

  電梯房一般從下往上數(shù)倒數(shù)第二層價(jià)格**高，如總樓層33層，32層的住宅則是一棟樓層**高價(jià)格的。根據(jù)正常小區(qū)樓間距，10層以上的住宅采光都比較好，灰塵噪音比較小，性價(jià)比高。

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• 問 我比較懶，所以打算買一個帶電梯的高層房，開發(fā)商交房的時(shí)候會給我們?nèi)鐦影宸磕菢拥难b修嗎？它的一個主力戶型是什么？
  答

  A1是南北通透的夏天會涼快點(diǎn)。B1應(yīng)該沒A1戶型大吧，便宜!如果沒猜錯A1的客廳在北邊。冬天就沒個曬太陽的地方了。建議還是選B1.

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• 問 打算買一個帶電梯的高層房有什么好推薦的樓層呢？
  答

  1、空氣濕度如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素。2、空氣污染指數(shù)說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。3、該樓是否臨街不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。4、老人不考慮其它佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時(shí)4.14也不會要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。5、一梯幾戶指的就是一個單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多。

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• 問 ??高層帶電梯和多層帶電梯的房子怎么選
  答

  高層必須完全依靠電梯說的再通俗點(diǎn)，一旦電梯壞掉了，完蛋。人總會老去，機(jī)器也會老化。等到二三十年過去，電梯就會隔三差五維修。想要換個新的電梯，可以。大家掏錢，平攤。如果數(shù)目談不攏。。。呵呵。人家等得你等不得，人家住4樓，你住24樓。。看誰耗得過誰。另外，家里有老人和小孩的，非常不適合住高層，即便有電梯也不方便。高層越高越好嗎？教你買高層**好的樓層2高層手機(jī)信號特別差基本上9樓打電話就開始斷斷續(xù)續(xù)了，上了20樓基本上沒有信號。無線寬帶也用不了，只能再安裝座機(jī)。去陽臺打可能可以說上幾句話，運(yùn)氣不好直接打不出去。去通信公司投訴也沒用，高層信號干擾，這種例子多了。高層越高越好嗎？教你買高層**好的樓層3高層吵鬧噪音大這里大家可能要說了，高層不是越高越安靜嗎？樹木可以吸收噪音，上過學(xué)的人都知道。如果小區(qū)內(nèi)的綠化還算可以的話，同樣的噪音源1-3樓聽到的更小。為啥？那些樹木，大門，花花草草，甚至指路牌都隔住了聲音。相反地，你住18樓，樹木也不可能長那么高吧？你雖然住的高，但是卻裸露在外面，所以你會更加覺得吵。高層越高越好嗎？教你買高層**好的樓層4高層不接地氣接地氣是風(fēng)水的說法，人是地上的動物，遠(yuǎn)離地面對身體不好。小編的理解是，住得太高遠(yuǎn)離地面，接觸的綠化少，不親近自然，對自身健康不利。如果找看風(fēng)水的，肯定讓挑6樓以下。高層越高越好嗎？教你買高層**好的樓層5高層容易受電磁波輻射在國外，高層的價(jià)格只有低層的二分之一。高空中的電磁波多，會對健康造成影響。很多人覺得高層空氣好，其實(shí)空氣中的揚(yáng)灰往往潛伏在10樓左右。高層越高越好嗎？教你買高層**好的樓層END高層**實(shí)用的樓層：3-6層13-6層適合所有年齡段的人，電梯樓梯兩用。3-6層不像1-2樓潮濕，而且處于樹冠的位置，**接近綠化。3-6層價(jià)格低。經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，是**劃算的選擇。3-6層比較安靜，雖然能聽到人來人往說話，但是對于遠(yuǎn)處工地的噪音隔離，非常有效。高層越高越好嗎？教你買高層**好的樓層

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• 問 帶電梯的小高層頂層，價(jià)格一般是比較低還是比較高？
  答

  像你說的如果頂層沒有樓頂花園,閣樓,沒有挑高贈送的話正常是要比下面的樓層便宜的哈!只有有上述情況的才有可能價(jià)格貴點(diǎn)的。

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