已有6個回答

• 155****7952

  像你說的如果頂層沒有樓頂花園,閣樓,沒有挑高贈送的話正常是要比下面的樓層便宜的哈!只有有上述情況的才有可能價格貴點的。

  查看全文↓ 2014-04-28 10:36:10
• 131****1178

  帶屋頂花園的就要貴些，其他的就相對要便宜點的

  查看全文↓ 2014-04-27 09:50:46
• 156****8469

  因為有些樓盤 頂樓那戶可以用樓頂?shù)难?不是每個頂樓的都貴一點

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:01
• 147****6380

  您說的不太清楚,7層以下的樓做多層,超過的一般才有電梯叫小高層的.你問的價格特指6層還是說的一般情況呢?
  6層帶電梯的價格和小高層的差價若地塊裝修綠化配套設(shè)施差不多的話,價格相差不大的,**多300-500.(房產(chǎn)行情).
  其實要我說啊應該沒什么區(qū)別的,6層帶電梯和小高層帶電梯就這個區(qū)別算什么呢,對價格沒什么影響的.除非6層多層的頂樓樓層差點,視野起點低些而已.
  
  搞了半天,你說的情況下一定是小高層貴了,大概300-500沒錯的,依據(jù)當然是開發(fā)商的投入較大啦.

  查看全文↓ 2014-04-26 10:49:57
• 153****8864

  不足2米高不算面積,超過2米以后按面積計算.

  查看全文↓ 2014-04-26 10:14:32
• 151****6651

  每個樓盤頂層都比其他層要便宜，因為頂層比較熱，容易漏水，離電梯機房近都是不好的地方，你那里11層房價比下面幾層還要貴一些.也許是賣到**后，供不應求吧

  查看全文↓ 2014-04-25 15:53:08

相關(guān)問題

• 問 小高層好還是不帶電梯的多層好
  答

  當然是帶電梯的好了 方便啊

  全部5個回答>
• 問 請問期房的房價是不是一般比較低？
  答

  高層電梯房基本上是5樓后每高1層價格都會高一點，頂樓又會便宜點，所以算下就知道了。多層的話2或5樓價格居中點。

  全部6個回答>
• 問 ??小高層一般多少層比較好呢？是買高點好還是低點好？
  答

  一般建議可以選擇中間樓層一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  全部4個回答>
• 問 ??**比較低的房子，**少是多少?
  答

  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款**30%即可，二次貸款**60%，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款**多可貸評估價的70%，二次貸款可貸評估價的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評估價的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應的**就會增加，所以買二手房計算**的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算，得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。**兩成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi),根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和**款比例要求,購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶,可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫(yī)生、大型民營企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。2收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€職業(yè)顧問幫你算下費用也是很好的辦法。

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• 問 哪個城市的房價比較低
  答

  不可能有大幅下跌，**大可能就是進入平穩(wěn)期 **低點已經(jīng)過了！~11月中旬的時候沒見這些人準備買房子，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)熬過去了，只要過了年開發(fā)商 就穩(wěn)定了，市場也會回暖。房價估計有一個小幅上漲。這個和供需有直接關(guān)聯(lián)。 其實你想錯了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個行業(yè)的發(fā)展。但是如果購買 力上去了，那么就會帶動60個行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè)。 主要點是房地產(chǎn)帶動鋼鐵，不是鋼鐵帶動房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時候關(guān)注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒有出手，但是當爆發(fā)出來的時候又會拉動經(jīng)濟快速增長，上次是因為在價格調(diào)控上面沒有做到位，如果這次國家強制性調(diào)控房地產(chǎn)價格，我想那個時候就是看到春天的時候。

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