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• 147****3883

  上個月我向申請的一筆抵押貸款銀行已經(jīng)批貸
  我表示理解和支持因為月份到年中了
  加上銀行近期額度緊張
  確實有延時放款的情況
  對于這種情況
  有以下幾個解決的辦法第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗銀行一般會在
  月中旬開始陸續(xù)放款**長也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下
  等到放款之后再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通
  說明你的情況
  讓他去同行里溝通
  幫你把貸款額度申請下來以我的經(jīng)驗銀行額度再緊也會有預留的
  會把預留的額度留給特別著急的貸款客戶
  如果溝通不暢
  那只能先禮后兵向銀行投訴是要直接去行里面找領導面談
  這一招也是管用的
  銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款
  但要把握住尺度第三如果以上方式都無法解決
  那建議你再換一家銀行去申請貸款
  但現(xiàn)有這家銀行的貸款不要取消
  如果在新申請的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個選擇02
  

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:40
• 153****9521

  銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時間會很長，建議詢問是資料不齊還是其他具體原因。如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任，實踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會向購房者承諾具體的放款時間，所以需要購房者自己應對政策因素。
  
  銀行放貸相關的審核環(huán)節(jié)：
  1. 審核房產(chǎn)價值：首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價值，根據(jù)市場的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類型、房齡都是評估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價值并不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業(yè)的評估公司進行評估的；
  2. 審核借款人能力：其次對于貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標，并且對于貸款人的年齡身體狀況也有相關的規(guī)定約束；
  3. 二手房需要擔保公司擔保：如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專業(yè)的擔保公司會給買家?guī)砀噘J款成功的保障。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:27
• 152****7133

  這種情況放寬心慢慢等，銀行特定時間沒額度是正常的，如果能找到銀行關系多催催，看能否通融下盡快放款。一般國有銀行問題不大，如果各種理由拖著不放款，可以通過媒體曝光甚至起訴
  

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:18
• 146****4118

  若是在招行辦理的個人住房貸款，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間需直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

  查看全文↓ 2018-07-25 22:19:08

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• 問 ??我辦的住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  　　通常銀行按揭貸款一個月左右時間，就下款，可以和銀行聯(lián)系，催促及時下款，并和賣家溝通。　　銀行放款時間：　　不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。　　通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的?！　“唇屹J款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 住房貸款一直不放款，怎么辦？誰知道，謝謝！
  答

  銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時間會很長，建議詢問是資料不齊還是其他具體原因。如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任，實踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會向購房者承諾具體的放款時間，所以需要購房者自己應對政策因素。

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• 問 農(nóng)業(yè)銀行房貸的費用低不？住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  現(xiàn)在銀行的政策很緊，一手房還好點，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是**近銀行不放款的原因。至于放款的時間，這個要看你個人了。不過隨著時間的推移，通脹會越來越嚴重，遲點放款對你應該有利。

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風險問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標注約定放款時間，附注購買方的免責條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔相應的違約責任。

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因為個人信貸風險問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因為開發(fā)商手續(xù)不齊導致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標注約定放款時間，附注購買方的免責條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔相應的違約責任

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