已有5個(gè)回答

• 157****6231

  現(xiàn)在銀行的政策很緊，一手房還好點(diǎn)，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是**近銀行不放款的原因。至于放款的時(shí)間，這個(gè)要看你個(gè)人了。不過(guò)隨著時(shí)間的推移，通脹會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，遲點(diǎn)放款對(duì)你應(yīng)該有利。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:47
• 142****1201

  遇到這種情況，應(yīng)該分情況來(lái)處理：如果貸款已經(jīng)通過(guò)了銀行的審批，此時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒(méi)有通過(guò)審批，買(mǎi)家和賣(mài)家可以協(xié)商如何支付尾款的問(wèn)題，如果買(mǎi)家確實(shí)無(wú)法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
  在這種情況下，買(mǎi)家是否違約情況要看《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，若銀行貸款不是由于買(mǎi)方的個(gè)人原因無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:31
• 132****5256

  不能投訴!

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:21
• 137****1670

  如果銀行一直不放款：你與賣(mài)家或中介的合同中如果約定了日期，你很可能會(huì)有違約責(zé)任；如果沒(méi)有約定日期，沒(méi)什么事?！　∫话阗J款審批沒(méi)問(wèn)題的話，應(yīng)該是辦房產(chǎn)證的那天之前一天，錢(qián)就已經(jīng)放出來(lái)了，已經(jīng)進(jìn)了銀行監(jiān)管的資金帳戶(hù)里，注意這里基本上等于是全款，當(dāng)然拋掉之前的定金之類(lèi)，基本上等同于。
  　　然后過(guò)戶(hù)是15到20個(gè)工作日，注意是工作日。。所以應(yīng)該是一個(gè)月的樣子。房本出來(lái)的那一天左右，資金監(jiān)管帳戶(hù)就會(huì)把錢(qián)劃撥到賣(mài)主提前辦過(guò)戶(hù)之前建好的存折里?！　](méi)放款是不是還沒(méi)有給劃錢(qián)？不是沒(méi)有放貸款，這是倆概念?！　∪绻沁@樣的話其實(shí)還算正常，畢竟銀行和房管局是兩個(gè)部門(mén)，工作有忙有不忙。直接去問(wèn)問(wèn)催催就好了。晚個(gè)幾天應(yīng)該沒(méi)什么的。　　但是如果是沒(méi)放款，我覺(jué)的要么就是被騙了。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:15
• 137****4931

  一定會(huì)有影響的，個(gè)人征信被查過(guò)都會(huì)留下記錄，銀行給你批貸款時(shí)候也會(huì)查，當(dāng)他們看到別人查了你征信卻沒(méi)有給你下卡，會(huì)有所警覺(jué)。如果被查次數(shù)過(guò)多，會(huì)引起風(fēng)控，就算批給你貸款也是利息高，額度低，時(shí)間短 。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:49:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我辦的住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  　　通常銀行按揭貸款一個(gè)月左右時(shí)間，就下款，可以和銀行聯(lián)系，催促及時(shí)下款，并和賣(mài)家溝通。　　銀行放款時(shí)間：　　不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)?！　⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿(mǎn)足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的?！　“唇屹J款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)各位，住房貸款一直不放款怎么辦？
  答

  上個(gè)月我向申請(qǐng)的一筆抵押貸款銀行已經(jīng)批貸我表示理解和支持因?yàn)樵路莸侥曛辛思由香y行近期額度緊張確實(shí)有延時(shí)放款的情況對(duì)于這種情況有以下幾個(gè)解決的辦法第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗(yàn)銀行一般會(huì)在月中旬開(kāi)始陸續(xù)放款**長(zhǎng)也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下等到放款之后再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通說(shuō)明你的情況讓他去同行里溝通幫你把貸款額度申請(qǐng)下來(lái)以我的經(jīng)驗(yàn)銀行額度再緊也會(huì)有預(yù)留的會(huì)把預(yù)留的額度留給特別著急的貸款客戶(hù)如果溝通不暢那只能先禮后兵向銀行投訴是要直接去行里面找領(lǐng)導(dǎo)面談這一招也是管用的銀行會(huì)覺(jué)得你是真的著急用這筆貸款但要把握住尺度第三如果以上方式都無(wú)法解決那建議你再換一家銀行去申請(qǐng)貸款但現(xiàn)有這家銀行的貸款不要取消如果在新申請(qǐng)的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢(qián)總之多一家銀行意味著多一個(gè)選擇02

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• 問(wèn) 住房貸款一直不放款，怎么辦？誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，建議詢(xún)問(wèn)是資料不齊還是其他具體原因。如果是購(gòu)房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒(méi)有按時(shí)放款，則購(gòu)房者在向開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任，實(shí)踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會(huì)向購(gòu)房者承諾具體的放款時(shí)間，所以需要購(gòu)房者自己應(yīng)對(duì)政策因素。

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• 問(wèn) 房貸審核沒(méi)通過(guò)怎么辦? 銀行房貸審批通過(guò)后，銀行一直不放款怎么辦好
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關(guān)系，根據(jù)不能通過(guò)的原因，針對(duì)性解決。如限購(gòu)，現(xiàn)貸是，征信等。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：農(nóng)業(yè)銀行房貸的費(fèi)用低不？申請(qǐng)房貸需要哪些資料？
  答

  材料如下：　　1，結(jié)婚證　　2，戶(hù)口本　　3，身份證　　4，銀行半年流水　　5，工作證明　　工作證明需要到中介總部去取，不過(guò)很幸運(yùn)，老公同事的老婆是某銀行的，給我們要到了工作證明的電子版，省得請(qǐng)假跑一趟。于是按照要求填寫(xiě)并蓋章，抽空去銀行打了流水。之后給中介打電話，出了點(diǎn)岔子?！　≡竞灱s合同上寫(xiě)的是申請(qǐng)光大銀行85折貸款，但是現(xiàn)在說(shuō)光大銀行評(píng)估價(jià)做不到那么高，85折可以，但是可貸額不高，我算了下，如果硬要走光大，**要多交25W?！　≡竞灱s合同上寫(xiě)網(wǎng)簽遞件按照7K一平的評(píng)估價(jià)遞件，這樣我可以少交契稅。但是中介說(shuō)，走不了光大，某銀行的規(guī)定是網(wǎng)簽價(jià)必須按照貸款80%的成交價(jià)來(lái)簽。7K一平，評(píng)估價(jià)還沒(méi)有貸款額高呢，這樣按照貸款額反推成交價(jià)，要多30W的房款，契稅要多交6K?！　∨c中介爭(zhēng)取未果，盡管他們是寫(xiě)在了合同上，但是他們不認(rèn)賬也沒(méi)用。且，還指望人家給咱辦貸款呢。于是，就那樣吧……　　今天早上請(qǐng)假去中介遞件，驗(yàn)證了信息后，開(kāi)了一張銀行卡，以后用于還貸款。之后簽了一堆名，印了一堆手印，只花了20分鐘，遞件完成了。這個(gè)銀行可以做到我要的貸款額以及85折貸款?！　?-10個(gè)工作日能批下來(lái)，等信吧。

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