已有3個(gè)回答

• 139****9486

  你好,房管局查出的話過(guò)不了

  查看全文↓ 2018-07-23 13:36:18
• 155****3118

  不能，違建部分應(yīng)該拆除、改正，否則是不給予房屋登記的更別提過(guò)戶了。
  根據(jù)《房屋登記辦法》第二十二條規(guī)定有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的。

  查看全文↓ 2018-07-23 13:35:44
• 158****3708

  違建部分需要整改，確保是合法后才能過(guò)戶。否則不能過(guò)戶

  查看全文↓ 2018-07-23 13:35:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 自建房部分違建如何過(guò)戶給買家
  答

  與一般房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是一樣的。過(guò)戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 自建房部分違建如何過(guò)戶給買家
  答

  與一般房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是一樣，農(nóng)村自建房過(guò)戶基本程序是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比如有可能先交稅再遞件?！　∫?、簽買賣合同　　簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同?！　《?、遞件　　遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）　　三、交稅　　交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)?！　∷摹⑼甓愡^(guò)戶　　完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)?！　∥?、領(lǐng)證　　領(lǐng)證是指：買方按過(guò)時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。 　**后一點(diǎn)需要注意的是能不能過(guò)戶得看買家符不符合條件.一般只有同一村的農(nóng)村村民才有資格來(lái)買農(nóng)村自建房,其他人都無(wú)法辦理過(guò)戶.因?yàn)檗r(nóng)村土地集體所有,使用權(quán)只有那個(gè)村的村民才有資格享受。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想了解下自住商品房如何申請(qǐng)
  答

  1、報(bào)名按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。2、核驗(yàn)自住型商品房在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下想問(wèn)下自建房自用不出售，要交房產(chǎn)稅嗎？求指教！求解答！謝謝！
  答

  自建自用房屋，是免營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅的，但是房產(chǎn)稅是不免的。納稅人自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成次月起繳納房產(chǎn)稅。如果自建房屋將其銷售的，應(yīng)對(duì)自建行為按照建筑業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅，對(duì)銷售行為按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??自建房怎么過(guò)戶給子女?父母將農(nóng)村自建房過(guò)戶給子女需要交稅嗎？
  答

  截止2019年2月，農(nóng)村自建房已實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記，符合條件的可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。已辦理首次登記后辦理轉(zhuǎn)移登記(過(guò)戶給兒子)，需符合一戶一宅條件，并需要提供：雙方身份證明（原件、復(fù)印件）、戶口本（原件、復(fù)印件）、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（國(guó)土所窗口可領(lǐng)?。⒄亓鬓D(zhuǎn)(調(diào)劑)審批材料、村集體經(jīng)濟(jì)組織同意流轉(zhuǎn)的證明、宅基地流轉(zhuǎn)(調(diào)劑)的證明材料（生效的法律文書、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議等）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、權(quán)籍調(diào)查成果。

  全部3個(gè)回答>