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• 144****0537

  今年全國多地樓市升溫，很多樓盤都出現(xiàn)了扎堆搶房的情況。然而記者調查發(fā)現(xiàn)，售樓處里的看房者并不都是真的，有一些是被專門雇傭的“房托兒”。
  　　據記者觀察，**近在各大招聘網站上，招聘看房人員、“看房水客”的信息非常多。招聘信息上標注，要求應聘者年齡30歲以上，穿著整齊干凈，有看房經驗等。那這些“看房水客”到底是干什么工作呢？記者以應聘者的身份與一位徐經理取得了聯(lián)系。
  　　記者按照前一天約定，來到了浙江杭州城西的銀泰城附近集合。上車后記者發(fā)現(xiàn)，除了之前與記者聯(lián)系的徐經理，還有兩個陌生面孔，據說這兩位就是要帶記者看房的經紀人。“看房水客”只需到樓盤走過場，假裝購房者烘托人氣
  　　徐經理表示，操作很簡單，看七八個房子，每個十幾二十分鐘即可。當記者表示自己是第一次來，沒有相關經驗時，徐經理馬上向記者提供了一份流程單，上面列了10個有關于如何看房的小貼士，包括當售樓人員問你是否第一次來看房、需要看多大的房子時怎么說，以及要主動詢問周邊配套，主動詢問贈送面積等相關的問題。徐經理坦言，“看房水客”其實就是到每個樓盤走一個過場，假裝自己是來買房子的，烘托下人氣。
  　　記者跟隨看房經紀人在一天的時間內，總共走訪了8個位于杭州余杭區(qū)的樓盤，每個樓盤記者都被要求走完20分鐘左右的看房流程。每當走完一個樓盤，經紀人都會拿著一張看房確認書去找開發(fā)商以及經紀公司的人簽字確認，如果不簽字，經紀人就拿不到錢。據經紀人透露，錢都是開發(fā)商出的。據經紀人介紹，他們其實和記者一樣，都是徐經理從網上找來的，而這位徐經理也只是個中間商，他的上家是負責樓盤銷售的房地產經紀公司。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:44:50
• 156****3482

  水客”的意思是樓盤銷售人員對一些基本沒有購房意向的客戶的通常，用以區(qū)分客戶意向程度，以準確把握實際可能產生的銷售情況。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:44:44
• 135****7286

  白所說看房水客服意思知道說看房水客水客意思樓盤銷售員些基本沒購房意向客戶通用區(qū)客戶意向程度準確握實際能產銷售情況
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:44:38

相關問題

• 問 看房水客什么意思
  答

  今年全國多地樓市升溫，很多樓盤都出現(xiàn)了扎堆搶房的情況。然而記者調查發(fā)現(xiàn)，售樓處里的看房者并不都是真的，有一些是被專門雇傭的“房托兒”?！　浾哂^察，**近在各大招聘網站上，招聘看房人員、“看房水客”的信息非常多。招聘信息上標注，要求應聘者年齡30歲以上，穿著整齊干凈，有看房經驗等。那這些“看房水客”到底是干什么工作呢？記者以應聘者的身份與一位徐經理取得了聯(lián)系?！　∮浾甙凑涨耙惶旒s定，來到了浙江杭州城西的銀泰城附近集合。上車后記者發(fā)現(xiàn)，除了之前與記者聯(lián)系的徐經理，還有兩個陌生面孔，據說這兩位就是要帶記者看房的經紀人?！翱捶克汀敝恍璧綐潜P走過場，假裝購房者烘托人氣　　徐經理表示，操作很簡單，看七八個房子，每個十幾二十分鐘即可。當記者表示自己是第一次來，沒有相關經驗時，徐經理馬上向記者提供了一份流程單，上面列了10個有關于如何看房的小貼士，包括當售樓人員問你是否第一次來看房、需要看多大的房子時怎么說，以及要主動詢問周邊配套，主動詢問贈送面積等相關的問題。徐經理坦言，“看房水客”其實就是到每個樓盤走一個過場，假裝自己是來買房子的，烘托下人氣?！　∮浾吒S看房經紀人在一天的時間內，總共走訪了8個位于杭州余杭區(qū)的樓盤，每個樓盤記者都被要求走完20分鐘左右的看房流程。每當走完一個樓盤，經紀人都會拿著一張看房確認書去找開發(fā)商以及經紀公司的人簽字確認，如果不簽字，經紀人就拿不到錢。據經紀人透露，錢都是開發(fā)商出的。據經紀人介紹，他們其實和記者一樣，都是徐經理從網上找來的，而這位徐經理也只是個中間商，他的上家是負責樓盤銷售的房地產經紀公司。

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• 問 看房團是什么意思
  答

  看房團主要有兩類，一類是有開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團，由開發(fā)商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發(fā)商的項目或者集團下的項目。這類看房團比較單一，適合已經選擇好項目或者選擇好開發(fā)商品牌的購房者。另一類是房地產服務機構組織的看房團，網站組織看房團，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，并有獨有的折扣。購房者全程在舒適的環(huán)境下的看房，細致的了解樓盤信息，互相比對。*終在做出購房決定。

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• 問 父母看房是什么意思
  答

  一、安全和物業(yè)應放在首位養(yǎng)老房社區(qū)**應具備的是安全應急措施，不僅要有照明、防滑等設施，而且還應有防盜、門禁系統(tǒng)，如有必要，還應該有與社區(qū)服務系統(tǒng)相連的緊急呼救系統(tǒng)。良好的社區(qū)服務可以使老年人的生活更加豐富，幸福指數更高。二、注重樓盤品質了解樓盤的整體規(guī)劃，比如容積率高低、建筑面積大小、規(guī)劃有哪些賣點、樓間距大小、樓棟的高低、小區(qū)的規(guī)模大小、是否人車分流等，另外還要了解開發(fā)商的資質、房屋質量、小區(qū)的物業(yè)服務和戶型的格局設置。戶型設計、戶型面積、戶型布局等是否符合居住的需求，小區(qū)的整體環(huán)境和服務如何，直接影響居住的舒適度。三、注意選擇樓層老年人住在沒有電梯或者樓層較高、樓梯間隔偏大的房子里，無疑會產生諸多不便，再加上現(xiàn)在許多高層住房使鄰里意識減弱，因此低層的住宅應是老年人的首選，建議盡量選擇4樓以下的房源。四、關注周邊環(huán)境考慮到爸爸媽媽們跟著年歲的增大，身體都會有一些疾病什么的，所以小區(qū)周圍一定要有相應的大中型醫(yī)療機構。另外銀行金融機構和購物場合是爸爸媽媽必不可少的配套設施，距離不宜過遠。假如住所周邊有公園，不僅能起到凈化空氣、阻隔噪音的作用，還能享受到公園提供的寬松、自然、休閑的活動場合。為爸爸媽媽選房購房時，應盡量挑選地理方位開闊，周邊交通方便的小區(qū)。

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• 問 看房團是什么意思
  答

  看房團其實就是一種旅游加購房營銷的新模式，開發(fā)商為了能夠提高自身的利益，同時為了能夠打造出自己的品牌、增加客源和銷售量，他們往往會以旅游或者是團購的思路把那些有需求的客戶組成一個，并且會免費接送這些團體來現(xiàn)場看房?？捶繄F其實也是分為兩類的，主要如下：①開發(fā)商或者是分銷商，其實也會有自己組織的看房團，而這部分的人將會由開發(fā)商提供專車接送，這樣一來他們就可以免費上門觀看開發(fā)商的項目，或者是開發(fā)商集團下面的一些項目。這種看房團其實是比較單一的，適合那些已經選擇好項目或者是選擇好開發(fā)商品牌的人。②還有一種是房地產服務機構組織的看房團，比如說會有一些中介機構組織看房團去看房子，而這些機構也會提供車輛帶人去相關的樓盤進行查勘。

• 問 兼職看房人是什么意思
  答

  這說不定的，不過有這種人存在，我之前在廣州租房子時就遇到這種人，看房時一定要小心為上。

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