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• 157****4178

  今年全國多地樓市升溫，很多樓盤都出現(xiàn)了扎堆搶房的情況。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，售樓處里的看房者并不都是真的，有一些是被專門雇傭的“房托兒”。
  　　據(jù)記者觀察，**近在各大招聘網(wǎng)站上，招聘看房人員、“看房水客”的信息非常多。招聘信息上標注，要求應(yīng)聘者年齡30歲以上，穿著整齊干凈，有看房經(jīng)驗等。那這些“看房水客”到底是干什么工作呢？記者以應(yīng)聘者的身份與一位徐經(jīng)理取得了聯(lián)系。
  　　記者按照前一天約定，來到了浙江杭州城西的銀泰城附近集合。上車后記者發(fā)現(xiàn)，除了之前與記者聯(lián)系的徐經(jīng)理，還有兩個陌生面孔，據(jù)說這兩位就是要帶記者看房的經(jīng)紀人?！翱捶克汀敝恍璧綐潜P走過場，假裝購房者烘托人氣
  　　徐經(jīng)理表示，操作很簡單，看七八個房子，每個十幾二十分鐘即可。當記者表示自己是第一次來，沒有相關(guān)經(jīng)驗時，徐經(jīng)理馬上向記者提供了一份流程單，上面列了10個有關(guān)于如何看房的小貼士，包括當售樓人員問你是否第一次來看房、需要看多大的房子時怎么說，以及要主動詢問周邊配套，主動詢問贈送面積等相關(guān)的問題。徐經(jīng)理坦言，“看房水客”其實就是到每個樓盤走一個過場，假裝自己是來買房子的，烘托下人氣。
  　　記者跟隨看房經(jīng)紀人在一天的時間內(nèi)，總共走訪了8個位于杭州余杭區(qū)的樓盤，每個樓盤記者都被要求走完20分鐘左右的看房流程。每當走完一個樓盤，經(jīng)紀人都會拿著一張看房確認書去找開發(fā)商以及經(jīng)紀公司的人簽字確認，如果不簽字，經(jīng)紀人就拿不到錢。據(jù)經(jīng)紀人透露，錢都是開發(fā)商出的。據(jù)經(jīng)紀人介紹，他們其實和記者一樣，都是徐經(jīng)理從網(wǎng)上找來的，而這位徐經(jīng)理也只是個中間商，他的上家是負責樓盤銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:39:17
• 153****8350

  水客”的意思是樓盤銷售人員對一些基本沒有購房意向的客戶的通常，用以區(qū)分客戶意向程度，以準確把握實際可能產(chǎn)生的銷售情況。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:39:10
• 145****4499

  明白所說看房水客服意思知道說看房水客水客意思樓盤銷售員些基本沒購房意向客戶通用區(qū)客戶意向程度準確握實際能產(chǎn)銷售情況

  查看全文↓ 2018-07-17 11:39:03

相關(guān)問題

• 問 看房水客是什么意思
  答

  今年全國多地樓市升溫，很多樓盤都出現(xiàn)了扎堆搶房的情況。然而記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，售樓處里的看房者并不都是真的，有一些是被專門雇傭的“房托兒”。　　據(jù)記者觀察，**近在各大招聘網(wǎng)站上，招聘看房人員、“看房水客”的信息非常多。招聘信息上標注，要求應(yīng)聘者年齡30歲以上，穿著整齊干凈，有看房經(jīng)驗等。那這些“看房水客”到底是干什么工作呢？記者以應(yīng)聘者的身份與一位徐經(jīng)理取得了聯(lián)系。　　記者按照前一天約定，來到了浙江杭州城西的銀泰城附近集合。上車后記者發(fā)現(xiàn)，除了之前與記者聯(lián)系的徐經(jīng)理，還有兩個陌生面孔，據(jù)說這兩位就是要帶記者看房的經(jīng)紀人?！翱捶克汀敝恍璧綐潜P走過場，假裝購房者烘托人氣　　徐經(jīng)理表示，操作很簡單，看七八個房子，每個十幾二十分鐘即可。當記者表示自己是第一次來，沒有相關(guān)經(jīng)驗時，徐經(jīng)理馬上向記者提供了一份流程單，上面列了10個有關(guān)于如何看房的小貼士，包括當售樓人員問你是否第一次來看房、需要看多大的房子時怎么說，以及要主動詢問周邊配套，主動詢問贈送面積等相關(guān)的問題。徐經(jīng)理坦言，“看房水客”其實就是到每個樓盤走一個過場，假裝自己是來買房子的，烘托下人氣?！　∮浾吒S看房經(jīng)紀人在一天的時間內(nèi)，總共走訪了8個位于杭州余杭區(qū)的樓盤，每個樓盤記者都被要求走完20分鐘左右的看房流程。每當走完一個樓盤，經(jīng)紀人都會拿著一張看房確認書去找開發(fā)商以及經(jīng)紀公司的人簽字確認，如果不簽字，經(jīng)紀人就拿不到錢。據(jù)經(jīng)紀人透露，錢都是開發(fā)商出的。據(jù)經(jīng)紀人介紹，他們其實和記者一樣，都是徐經(jīng)理從網(wǎng)上找來的，而這位徐經(jīng)理也只是個中間商，他的上家是負責樓盤銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。

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• 問 線上看房什么意思
  答

  線上看房指的是有購買房屋需求的人不需要去現(xiàn)場看房，實現(xiàn)足不出門就能看房和買房。VR看房這個功能推出后，很多有購房需求的人會選擇線上看房。雖然許多買房者在線上看房后，還會去現(xiàn)場仔細查看房子的情況，但線上看房在炎熱的夏天和寒冷的冬天確實給人們帶來不少的便利。線上看房是未來更加便利的發(fā)展趨勢，但線下推廣帶看房屋不會被線上所替代，線下帶看房實質(zhì)是現(xiàn)場親臨感受，買房是為了便于居住的， 從周圍環(huán)境到房子內(nèi)部結(jié)構(gòu)再到附近配套設(shè)施等，都是需要親臨其境去體會的。線上看房需要注意的點有：可以線上先了解，線下看房效率就會提高許多，也可以線下更好的對比，挑選到自己最滿意的房子;有價格優(yōu)惠比較多的不要輕易相信，一定要核實清楚，避免沖動;訂房一定要仔細閱讀訂房文件和買房合同，避免上當受騙。

• 問 看房團是什么意思
  答

  看房團主要有兩類，一類是有開發(fā)商或分銷商自己組織的看房團，由開發(fā)商或分銷商提供專車接送購房者上門觀看該開發(fā)商的項目或者集團下的項目。這類看房團比較單一，適合已經(jīng)選擇好項目或者選擇好開發(fā)商品牌的購房者。另一類是房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)組織的看房團，網(wǎng)站組織看房團，提供車輛帶購房者去觀看合作的樓盤，一般一次看房會有好幾家樓盤可看，并有獨有的折扣。購房者全程在舒適的環(huán)境下的看房，細致的了解樓盤信息，互相比對。*終在做出購房決定。

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• 問 看房團是什么意思
  答

  看房團其實就是一種旅游加購房營銷的新模式，開發(fā)商為了能夠提高自身的利益，同時為了能夠打造出自己的品牌、增加客源和銷售量，他們往往會以旅游或者是團購的思路把那些有需求的客戶組成一個，并且會免費接送這些團體來現(xiàn)場看房。看房團其實也是分為兩類的，主要如下：①開發(fā)商或者是分銷商，其實也會有自己組織的看房團，而這部分的人將會由開發(fā)商提供專車接送，這樣一來他們就可以免費上門觀看開發(fā)商的項目，或者是開發(fā)商集團下面的一些項目。這種看房團其實是比較單一的，適合那些已經(jīng)選擇好項目或者是選擇好開發(fā)商品牌的人。②還有一種是房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)組織的看房團，比如說會有一些中介機構(gòu)組織看房團去看房子，而這些機構(gòu)也會提供車輛帶人去相關(guān)的樓盤進行查勘。

• 問 招聘看房人員什么意思
  答

  就是帶領(lǐng)顧客前往樓盤驗看的人員。有的還免費接送，有的還管中午快餐。

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