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• 138****1343

  你的這種還款方法是等額本金法。　　按照等額本金的定義，每月還款的本金=貸款額/貸款月數(shù)。這個(gè)數(shù)字不變，每月的本金還款額不變。因此叫等額本金。但利息是隨著你的本金的減少不斷減少的。因此也叫做逐月減少法。　　你說(shuō)的國(guó)家利率變化了，你的貸款利息是否也會(huì)變化？按照當(dāng)前的貸款制度，應(yīng)該是隨著國(guó)家的利率調(diào)整你的月還款利率也會(huì)做相應(yīng)的調(diào)整。比如過(guò)去你每月的額利率是6.55%/12；現(xiàn)在就會(huì)變?yōu)楫?dāng)前的利率5.9%/12。因此你的利息是隨著利率的變化，每年做一次調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:15:26
• 152****0659

  首先，你的貸款是不是在12年7月之后發(fā)放的，那時(shí)已經(jīng)使用新利率計(jì)息了，所謂的調(diào)整也就不存在了。另外，可能是因?yàn)殂y行分段計(jì)息造成的，每年一月份都有類似的疑問(wèn)，下面是我的另外一份回答，供參考2月起恢復(fù)正常。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:14:50
• 158****8066

  基準(zhǔn)利率是4.9

  查看全文↓ 2018-07-18 14:14:40
• 133****3877

  貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：
  ①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；
  ②六個(gè)月至一年（含）6.56%；
  ③一至三年（含）6.65%；
  ④三至五年（含）6.90%；
  ⑤五年以上7.05%。
  （2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

  查看全文↓ 2018-07-18 14:14:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交通銀行房貸利率多少
  答

  一、貸款利率：項(xiàng)目 年利率（%) 一、短期貸款 一年以內(nèi)（含一年） 4.35 二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公積金貸款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25

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• 問(wèn) ?? 交通銀行房貸利率是多少
  答

  項(xiàng)目貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年）4.35一至五年（含五年）4.75五年以上4.90公積金貸款五年以下（含五年）2.75五年以上3.25

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• 問(wèn) ??銀行房貸利率**近有變化嗎？放款快不快？
  答

  　銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天?！　∫?、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書；　　2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；　　3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；　　4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 。　　二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成?！　∪?、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）　　6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

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• 問(wèn) 華夏銀行房貸利率**近有變化嗎？住房貸款尾款多久會(huì)放？
  答

  存、貸款的基準(zhǔn)利率都是國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整的，單位貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款等利率不同的行會(huì)有自己的上下浮動(dòng)幅度。住房貸款有個(gè)人消費(fèi)貸款、按揭貸款、抵押貸款等，你問(wèn)的應(yīng)該是按揭吧？按揭貸款目前的基準(zhǔn)利率是5.94%，若是符合優(yōu)惠條件的，**低可打7折，可達(dá)4.158%。

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• 問(wèn) 房貸利率每年變嗎？還是根據(jù)銀行變化
  答

  中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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