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• 153****5110

  我覺得你需要注意幾個問題:
  1、租賃合同內(nèi)是否把長期租賃的條框文字化？
  2、對于違約是否有詳細(xì)的賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中提到？
  3、為什么，房子租給你使用 而房東還有鑰匙？沒換鎖？（正常情況下，房屋租賃過程中 承租方享有使用該物業(yè)的權(quán)利 出租房不應(yīng)該也不能私自進(jìn)入承租方的私人領(lǐng)域 也就不會發(fā)生上述事件【特指疑惑】）
  4、好好商量 如果實(shí)在不行就只有按合同相關(guān)條約辦理
  
  之后看到，鎖被撬的 我覺得你可以報警處理啦

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:48
• 143****5882

  1、租客違約可以起訴租客，但是沒權(quán)利處理租客的財(cái)物，即使報警處理，派出所也只能幫登記租客的財(cái)物，也沒辦法幫處理，有責(zé)任和義務(wù)保管租客的財(cái)物。當(dāng)然如果能聯(lián)系上租客，可以告訴他，讓他來取，不來取就處理掉，這樣是可以的，但要保留相關(guān)證據(jù)證明通知過租客來取他的東西，不來去就處理掉了，租客是知道的。
  2、可以換鎖，不能私自換鎖具，還是那句話，必須先報警，后處理，不然你沒證據(jù)。
  占用房客物品；可以請公安民警或公證員、律師等做現(xiàn)場見證，然后開鎖進(jìn)入房間；這位房客需要按照合同約定向你支付違約金。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:43
• 147****1799

  　　要求他給自己付2倍**款的賠償。如果**多的話， 可以先租個房子， 再堅(jiān)決打官司， 告他違約，要求雙倍**款的賠償。如果**不多的話， 可以協(xié)商， 要求他按租房的價格賠償， 或者賠償自己租房的金額。
  　　二手房：新建的商品房進(jìn)行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:41
• 154****6358

  物業(yè)和你算清，你和原房主算清
  1，這房子已經(jīng)過戶了，是在你的名下，所以你就是這房子的業(yè)主。按照物業(yè)管理?xiàng)l例，物業(yè)企業(yè)應(yīng)該向?qū)嶋H使用人收費(fèi)，如果實(shí)際使用人不繳納，業(yè)主為房屋的默認(rèn)使用人。
  2，在你過戶前的物業(yè)費(fèi)由原業(yè)主繳納，3000多的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該好幾年了吧？
  3，房屋過戶一般默認(rèn)為新業(yè)主已經(jīng)接收原業(yè)主的物業(yè)合同
  4，你的房屋并不是單純的屋子，還有共用設(shè)施和公共部位，這些都是需要不斷的養(yǎng)護(hù)，維修的，所以，雖然你沒有住，但是你已經(jīng)享受了物業(yè)企業(yè)的服務(wù)。
  原房主的問題是主要的解決方向

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:35
• 154****8422

  一般有寫收到尾款多久需要交房。
  他收到首期款的時候房產(chǎn)證上都是你名字了。。不報警等啥呢，警察調(diào)解不了去法院

  查看全文↓ 2018-07-17 21:08:29

相關(guān)問題

• 問 ??房租到期不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴(yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

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• 問 商鋪不交房租怎么辦？
  答

  對于欠租行為可以要求其承擔(dān)補(bǔ)足租金，提前結(jié)束合同，支付違約金等，具體要看你們簽訂的合同來確定?！　「鶕?jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。　　第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對　　方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谝话倭憔艞l當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者　　報酬?！　〉谝话僖皇畻l當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，　　對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦?shí)上不能履行；　　（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。　　第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在　　履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　〉谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對　　方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲　　得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同　　可能造成的損失。　　第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)　　額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增　　加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予　　以適當(dāng)減少。

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• 問 租房不交房租怎么辦
  答

  １、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手機(jī)欠費(fèi)，房東也找不到人。遇到這種情況合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客，搬出房屋重新出租。也可以報警讓警察出面清理物品。２、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好談?wù)?，是不是近手頭緊呀，如果是租房者近手閑緊的話可以到下個月一起交，如果是其它的一些原因應(yīng)該給租房者好好溝通一下。３、如果是租房的過程中，租房者不交房租跑了的話，這時候可以申請證據(jù)保全和可以在警察的幫助下打開房門，依據(jù)你們之間簽訂的租房協(xié)議，可以起訴租房者拖欠房租。在以后出租房子的時候，好留下租房者的身份證復(fù)印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情況可以減少自己的經(jīng)濟(jì)損失。４、如果以上辦法都不行的話，可以向法院起訴，但是要花費(fèi)一定的費(fèi)用哦！

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• 問 怎樣提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！該怎么辦？
  答

  合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務(wù)提醒關(guān)于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，話說你交房租自己不記住嗎？或者說非得等到了**后一天再交？

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