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• 143****3991

  
  合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務(wù)提醒
  關(guān)于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，
  話說(shuō)你交房租自己不記住嗎？或者說(shuō)非得等到了**后一天再交？

  查看全文↓ 2019-10-18 04:48:19
• 142****7155

  租房市場(chǎng)日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。
  根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對(duì)違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
  承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

  查看全文↓ 2019-10-18 04:48:12
• 141****1052

  租”業(yè)務(wù)注定是個(gè)坑 “好租好住”跑路，卷走大筆房客預(yù)付租金“好租好住”6號(hào)樓1102辦公室現(xiàn)已人去樓空。
  
  
  
  去年5月31日，一家名為“悅河物業(yè)”的企業(yè)在本市奉賢區(qū)注冊(cè)成立；經(jīng)過一番股權(quán)變動(dòng)后，同年9月，其申請(qǐng)了域名“haozuhaozhu （好租好?。?，又名好租好住租房網(wǎng)。3個(gè)月前，“好租好住租房網(wǎng)”搬入金鐘路上的凌空SOHO，并在江蘇蘇州、鹽城開設(shè)分公司。其后，該企業(yè)與申城多家房產(chǎn)中介公司合作，迅速擴(kuò)張，開展房屋“代經(jīng)租”業(yè)務(wù)……
  
  
  
  然而，一切戛然而止！1月25日晚，“好租好住”的房東們收到一則群發(fā)短信。短信中，企業(yè)稱遇到一點(diǎn)資金問題，正在想辦法。隨后，當(dāng)房東們趕到凌空SOHO時(shí)看到，其辦公場(chǎng)所早已人去樓空。
  
  
  
  粗略統(tǒng)計(jì)，僅在申城，該企業(yè)已運(yùn)作百余套房產(chǎn)，收取大量房客預(yù)付的租金。短短數(shù)月，究竟發(fā)生了什么，讓該企業(yè)卷款跑路？
  
  
  
  “好租好住”辦公場(chǎng)所人去樓空
  
  
  
  接到市民反映后，1月31日，記者趕往金鐘路凌空SOHO了解情況?！昂米夂米　弊饬藞@區(qū)6號(hào)樓1102室。
  
  
  
  記者進(jìn)入6號(hào)樓，底樓前臺(tái)問明來(lái)意后，勸記者別上去了，因?yàn)椤吧厦嬉呀?jīng)沒什么”了。記者上樓看到，1102室的玻璃門被鏈條鎖緊鎖，透過玻璃門可以看到前臺(tái)電腦還在，桌上擺放著綠植及幾份文件，前臺(tái)左側(cè)沙發(fā)、椅子也都在。只是，前臺(tái)后方的玻璃上，依稀可見招牌被摳后留下的殘膠，仔細(xì)辨別，正是“好租好住”4個(gè)字以及下方的拼音。
  
  
  
  繞到辦公室另一邊，是一間會(huì)議室。透過玻璃，左側(cè)一堆泡沫膠粘在墻上，此處之前應(yīng)該貼著一塊“KT板”；遠(yuǎn)處桌上一瓶桶裝水還是滿的，尚未啟用；一側(cè)的黑板上，殘留了一些含義不明的數(shù)字。看起來(lái)，盡管辦公用具都在，但與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的痕跡已被悉數(shù)清除。
  
  
  
  對(duì)門一家企業(yè)工作人員告訴記者，“跑路”似乎就是上周五、周六的事。周一就看到一大批人前來(lái)討說(shuō)法，物業(yè)當(dāng)場(chǎng)幫大家撥打了“110”報(bào)警。從物業(yè)工作人員處，記者得知企業(yè)進(jìn)駐園區(qū)也就3個(gè)月左右，“事發(fā)非常突然，員工也不知情，工資還欠著呢”。幾天來(lái)，陸陸續(xù)續(xù)有房東和房客聞?dòng)嵹s來(lái)，物業(yè)均引導(dǎo)大家聯(lián)系警方報(bào)警處理。
  
  
  
  不僅是金鐘路的“總部”，“好租好住”在上海徐匯區(qū)田林東路390號(hào)還有一處工作點(diǎn)。據(jù)房東和房客反映，1月27日，這個(gè)工作點(diǎn)也人去樓空，大門緊閉，招牌卸掉。而據(jù)附近一家商戶稱，工作點(diǎn)裝修好也就一兩周時(shí)間，“沒想到這么快！”
  
  
  
  收房時(shí)付1押1，出租時(shí)付3押1
  
  
  
  在凌空SOHO，記者遇到前來(lái)詢問進(jìn)展的張老伯（化名），他告訴記者他周一已來(lái)過，今天再來(lái)問問有沒有進(jìn)展?？辞芭_(tái)搖了搖頭，老伯長(zhǎng)長(zhǎng)嘆了口氣。

  查看全文↓ 2019-10-18 04:48:08
• 142****1001

  揚(yáng)州分公司大門緊鎖，門上貼滿解約函
  
  
  
  4月24日中午，現(xiàn)代快報(bào)記者趕到揚(yáng)州，江蘇易租房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司揚(yáng)州分公司位于文昌西路上的某寫字樓，公司大門緊鎖。大門玻璃上則貼滿了房東的“解約函”，內(nèi)容都稱因?yàn)橐鬃饩W(wǎng)沒有在約定時(shí)間支付租金，因此依法解除與易租網(wǎng)的房屋托管合同。
  
  
  
  
  
  圖片來(lái)源：揚(yáng)州廣播電視臺(tái)
  
  
  
  房東：房租提現(xiàn)一再拖延
  
  
  
  從解約函的內(nèi)容看，房東被拖欠的房租在1到4個(gè)月之間。解約函都是4月23日剛剛貼上去的。而在玻璃門上同時(shí)還貼著一份通知，“本公司于4月30日前解決所有問題，感謝房東的理解和信任。有疑問請(qǐng)撥打總部客服電話或者揚(yáng)州分公司財(cái)務(wù)電話”。可是記者按照上面的兩個(gè)手機(jī)號(hào)撥打過去，一個(gè)無(wú)人接聽，一個(gè)則已經(jīng)停機(jī)。
  
  
  
  現(xiàn)代快報(bào)記者現(xiàn)場(chǎng)碰到了房東趙女士，她有一套房子位于麗晶公寓，2017年8月16日她與易租網(wǎng)簽訂了托管合同。易租網(wǎng)每年支付11個(gè)月的租金，扣除一個(gè)月的空置費(fèi)。房租起初通過手機(jī)轉(zhuǎn)賬，后來(lái)在易租網(wǎng)App上提現(xiàn)。
  
  
  
  
  
  圖片來(lái)源：揚(yáng)州廣播電視臺(tái)
  
  
  
  但今年春節(jié)過后，提現(xiàn)就變得不正常了。在“江蘇易租網(wǎng)”公眾號(hào)上，至少發(fā)過三次延遲提現(xiàn)的通知，3月份的通知中稱，由于業(yè)務(wù)進(jìn)入高峰期，為防后臺(tái)系統(tǒng)承載過大，“3月18日至24日進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)，暫停提現(xiàn)服務(wù)。”
  
  
  
  在第二次通知稱，4月1日至4月4日，“由于之前系統(tǒng)維護(hù)后期尚未完善”，提現(xiàn)功能暫停使用。第三次通知稱，4月11日下午，因公司網(wǎng)絡(luò)中心服務(wù)器故障、程序錯(cuò)誤，導(dǎo)致全網(wǎng)會(huì)員系統(tǒng)中斷服務(wù)、無(wú)法使用。
  
  
  
  趙女士說(shuō)，4月18日，她還電話聯(lián)系到分公司的工作人員，19日，她上門催要租金，卻發(fā)現(xiàn)公司已經(jīng)關(guān)門了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-18 04:48:04

相關(guān)問題

• 問 怎樣提醒租客交房租?租客沒有按時(shí)交房租該怎么催
  答

  租房市場(chǎng)日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達(dá)到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時(shí)自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對(duì)違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時(shí)可以對(duì)違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計(jì)算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣提醒租客交房租
  答

  把房客的微信都加了，到了交租時(shí)，把開的單據(jù)拍照發(fā)過去，這樣就等于提醒了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 怎樣提醒租客交房租?提醒租客愛惜房租內(nèi)設(shè)置該如何說(shuō)
  答

  房東利器，蘋果商店五星應(yīng)用，搜索“房東”“出租屋管理”等關(guān)鍵詞，排名第一。

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣向法院起訴租客不交房租?遇到租客不交房租怎么辦
  答

  　由于這是民事案件，建議先雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，只能到法院起訴?！　?、管轄的問題　　《民事訴訟法》第二十四條　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。也就是說(shuō)，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基層人民法院（縣人民法院、區(qū)人民法院、不設(shè)區(qū)的市人民法院）起訴。　　2、關(guān)于起訴　　《民事訴訟法》第一百零八條　起訴必須符合下列條件：　　（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　　（二）有明確的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄?！　〉谝话倭憔艞l　起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。　　書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！　〉谝话僖皇畻l　起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：　?。ㄒ唬┊?dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；　?。ǘ┰V訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報(bào)警 就說(shuō)有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說(shuō)她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴(yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時(shí)繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會(huì)有人找你麻煩的！你這個(gè)房東 咋就混的這么慘 太少見！

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