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• 135****9211

  １、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手機(jī)欠費(fèi)，房東也找不到人。遇到這種情況合同一方違約，對方有權(quán)解除合同。房東有權(quán)要求租客，搬出房屋重新出租。也可以報(bào)警讓警察出面清理物品。
  ２、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好談?wù)劊遣皇墙诸^緊呀，如果是租房者近手閑緊的話可以到下個月一起交，如果是其它的一些原因應(yīng)該給租房者好好溝通一下。
  ３、如果是租房的過程中，租房者不交房租跑了的話，這時候可以申請證據(jù)保全和可以在警察的幫助下打開房門，依據(jù)你們之間簽訂的租房協(xié)議，可以起訴租房者拖欠房租。在以后出租房子的時候，好留下租房者的身份證復(fù)印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情況可以減少自己的經(jīng)濟(jì)損失。
  ４、如果以上辦法都不行的話，可以向法院起訴，但是要花費(fèi)一定的費(fèi)用哦！

  查看全文↓ 2017-12-14 17:23:43
• 133****2987

  如果是中介的話可以找中介幫忙，如果是自己私人租的，那么就看你自己了，如果你是想他們能還這已經(jīng)欠了錢那就繼續(xù)租，如果你準(zhǔn)備快刀斬亂麻那就直接去趕他們走，如果他們有什么家電在的，可以抵扣下。
  不行就叫警察來。

  查看全文↓ 2017-12-14 17:23:25
• 142****5919

  如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同；
  房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同；
  關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但**長不得超過六個月

  查看全文↓ 2017-12-14 17:23:12

相關(guān)問題

• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報(bào)警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴(yán)的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進(jìn)去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

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• 問 房租到期不交房租怎么辦
  答

  我覺得你需要注意幾個問題:1、租賃合同內(nèi)是否把長期租賃的條框文字化？2、對于違約是否有詳細(xì)的賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中提到？3、為什么，房子租給你使用 而房東還有鑰匙？沒換鎖？（正常情況下，房屋租賃過程中 承租方享有使用該物業(yè)的權(quán)利 出租房不應(yīng)該也不能私自進(jìn)入承租方的私人領(lǐng)域 也就不會發(fā)生上述事件【特指疑惑】）4、好好商量 如果實(shí)在不行就只有按合同相關(guān)條約辦理之后看到，鎖被撬的 我覺得你可以報(bào)警處理啦

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• 問 商鋪不交房租怎么辦？
  答

  對于欠租行為可以要求其承擔(dān)補(bǔ)足租金，提前結(jié)束合同，支付違約金等，具體要看你們簽訂的合同來確定?！　「鶕?jù)《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對　　方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谝话倭憔艞l當(dāng)事人一方未支付價款或者報(bào)酬的，對方可以要求其支付價款或者　　報(bào)酬?！　〉谝话僖皇畻l當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，　　對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；　　（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；　?。ㄈ﹤鶛?quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?！　〉谝话僖皇l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在　　履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！　〉谝话僖皇龡l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對　　方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲　　得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同　　可能造成的損失?！　〉谝话僖皇臈l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)　　額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增　　加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予　　以適當(dāng)減少。

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• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租又賴著不走怎么辦？
  答

  租客拖欠租金的行為，是嚴(yán)重違約行為，損害了房東的利益，房東可以按照租賃合同的約定，追究租客的違約責(zé)任，甚至解除租賃合同。房東可以向法院申請租客強(qiáng)制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執(zhí)行，即在法院審判結(jié)果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強(qiáng)制將租客搬走。但申請法院先予執(zhí)行不宜，需要的手續(xù)或證據(jù)資料較多，如需要房東提供不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響生活或生產(chǎn)經(jīng)營的證據(jù)、或需要提供擔(dān)保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執(zhí)行。2、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強(qiáng)制租客搬走，以及強(qiáng)制租客支付租金、違約金、逾期利息、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用等相關(guān)的費(fèi)用。

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• 問 ??租房不交房租訴訟怎么寫才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  民事主要還是以調(diào)解為主，就算去告這些事大多還是需要當(dāng)事人自己協(xié)商。建議找區(qū)里的一些調(diào)解員先調(diào)解一下。民事起訴書內(nèi)容主要是：1、原告與被告的基本資料，如姓名、性別、身份證、民族、職業(yè)等等。2、訴訟事由和訴訟請求，就是你為什么告他，而你想要求什么。3、證據(jù)，證據(jù)來源和證人和證人的一些較為具體的內(nèi)容。**后就是附件了。建議你百度一下，應(yīng)該是有例文的。

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