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• 145****9841

  ·房屋征收公告
  
  編號(hào)（ ）字第 號(hào)
  
  為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
  一、 人民政府于 年 月 日決定對(duì) 項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。
  二、征收范圍 房屋及附屬物。
  三、補(bǔ)償安置方式：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 四、簽約期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天。
  五、被征收人對(duì)征收決定不服的，可以依法向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議；或者依法向人民法院提起行政訴訟。
  六、 項(xiàng)目由 （房屋征收部門） 負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償工作。 （征收部門） 可以委托征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
  七、其他事項(xiàng)：
  
  
  
  1、現(xiàn)場(chǎng)辦公地址： 2、現(xiàn)場(chǎng)辦公電話： 3、現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)間：
  附： 區(qū)縣（自治縣） 項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案
  
  公告發(fā)布機(jī)關(guān)電話： 公告發(fā)布機(jī)關(guān)地址：
  發(fā)布機(jī)關(guān)（蓋章） 年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-17 20:34:21
• 151****7171

  土地征收的程序比較繁瑣，具體應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)步驟：
  1、發(fā)布征地預(yù)公告。預(yù)公告內(nèi)容包括：（1）擬征地范圍；（2）擬征地面積；（3）補(bǔ)償方式；（4）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（5）安置途徑；（6）擬征地用途。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)。預(yù)公告之后，不得搶種農(nóng)作物、不得搶建建筑物，否則構(gòu)成違法建筑，是得不到補(bǔ)償?shù)模?/span>

  查看全文↓ 2018-07-17 20:34:11
• 154****7864

  所謂“公告征地”，即其一，由國(guó)土部門代表政府直接去征地，從此用地單位和農(nóng)民不再見面；其二，政府和被征地農(nóng)民集體之間也沒有什么可協(xié)商的，政府就是把要征的耕地面積以及應(yīng)該給予農(nóng)民集體的補(bǔ)償告知他們而已；其三，政府從農(nóng)民手中征得土地后，與用地單位簽訂供地協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 20:34:05

相關(guān)問題

• 問 什么是征地預(yù)公告
  答

  征收預(yù)公告應(yīng)當(dāng)在征收審批之前進(jìn)行公告,需要征求被征地農(nóng)民意見。征收公告是指經(jīng)合法審批征收土地后的公告,兩個(gè)程序前后時(shí)間及法律效果不同。

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• 問 征地公告批文有哪些
  答

  《征收土地公告辦法》規(guī)定，征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布?！　￡P(guān)于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。　　關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。　　有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告包括以下內(nèi)容：本集體經(jīng)濟(jì)組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。公告的形式是書面張貼　　《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告?！币簿褪钦f，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案通常情況下要在被征收土地所在的村、村民小組范圍內(nèi)，以書面方式張貼公示，告知眾人。　　張貼公告應(yīng)當(dāng)盡可能在被征地農(nóng)民經(jīng)常聚集的公共活動(dòng)地方進(jìn)行，張貼不限于一份，要盡可能在多個(gè)點(diǎn)張貼。張貼之前可以召開相關(guān)會(huì)議，先讓群眾事先周知，但不能簡(jiǎn)單以召開村民大會(huì)或者村民小組大會(huì)、甚至村民代表大會(huì)的形式在會(huì)議上宣讀替代書面張貼。

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• 問 延期交房公告怎么寫
  答

  如果事先和預(yù)購(gòu)房主沒有就合同中交房時(shí)間約定條款進(jìn)行協(xié)商并掙得同意，這只是單方面的的一個(gè)告知，根據(jù)《合同法》對(duì)房主沒有約束力，到期不能交房房主可根據(jù)該法以合同違約提起民事訴訟，要求開發(fā)商按合同中約定的承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果合同中有因不確定因素允許開發(fā)商了延期交房的條款，對(duì)房主就有約束效果了。至于其他費(fèi)用可以拒絕交或協(xié)商解決，如果不能解決，開發(fā)商拒不交房，房主可推舉代表授權(quán)通過民事訴訟解決。

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• 問 征地公告在哪里去調(diào)取
  答

  根據(jù)《征用土地公告辦法》第三條的規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

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• 問 ??交房公告怎么寫合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  您可以看看您手中的購(gòu)房合同中的相應(yīng)條款是怎么規(guī)定的，一般開發(fā)商都會(huì)寫上如果延期交房，按照總房款的一定比例付給購(gòu)房人違約金。不過這個(gè)比例相當(dāng)?shù)牡?，沒有多少錢。開發(fā)商延期交房的問題很普遍，不至于打官司。如果您想多要一些錢，打官司也要不來(lái)，因?yàn)橐凑召?gòu)房合同上的條款執(zhí)行。如果您不想要房子了，可以找開發(fā)商退房，因?yàn)槭情_發(fā)商違約在先，如果他不退，您可以起訴他，帶齊您買房時(shí)的相關(guān)材料找律師就行了，這種情況一般會(huì)勝訴。

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