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• 137****6408

  征收預(yù)公告應(yīng)當(dāng)在征收審批之前進行公告,需要征求被征地農(nóng)民意見。征收公告是指經(jīng)合法審批征收土地后的公告,兩個程序前后時間及法律效果不同。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:03:43
• 145****7914

  依照《中華人民共和國土地管理法》第二條、第四十七條的規(guī)定，為實施土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，維護被征地農(nóng)民的知情權(quán)，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》(國土資發(fā)〔2004〕238號)、國土資源部辦公廳《關(guān)于〈廣州市征地制度改革試點方案〉的復(fù)函》(國土資廳函〔2003〕196號)和《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔2016〕2號)有關(guān)規(guī)定精神，現(xiàn)將擬征收土地情況預(yù)公告如下：
  
  　　一、擬征收土地的位置和范圍(詳見公告附圖):從化區(qū)太平鎮(zhèn)太平村。
  
  　　二、擬征收土地用途：商服用地。
  
  　　三、擬征收土地面積：1.0321公頃(合15.4815畝)。
  
  　　四、自本預(yù)公告發(fā)布之日起，本局將組織有關(guān)征地機構(gòu)和測量單位，進入擬征地現(xiàn)場，對土地的權(quán)屬、地類、面積，以及地上附著物(含房屋)的權(quán)屬、種類、數(shù)量、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進行調(diào)查，請各相關(guān)單位和個人相互知照，并予以配合。調(diào)查結(jié)果將與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。
  
  　　五、征收土地的補償標準和安置途徑：
  
  　　(一)補償標準：依照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第三十條、國土資源部《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見〉的通知》(國土資發(fā)〔2004〕238號)和《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市農(nóng)民集體所有土地征收補償試行辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔2016〕2號)有關(guān)規(guī)定擬定。其中，地上附著物(含房屋)和青苗等的補償，將根據(jù)調(diào)查確認的實際情況擬定具體的補償標準。
  
  　　(二)安置途徑：1、支付安置補助費;2、支付社會保障金，購買社會保險;3、留用地安置，留用地比例為征地總面積的10%。
  
  　　(三)本局根據(jù)實際測量、現(xiàn)狀調(diào)查和確認結(jié)果擬定具體的征地補償安置方案后，在依法報批前另行告知被征地農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，充分聽取意見。被征地農(nóng)民集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶對擬征收土地的具體補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。
  
  　　六、自本預(yù)公告發(fā)布之日起，除正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)外，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
  
  　　專此公告。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:01:41
• 157****9109

  征地預(yù)公告
  根據(jù)國土資發(fā)〔2004〕238號《國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》第九條規(guī)定，告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。即征地預(yù)公告。
  在此程序中，屬于征地的通知，告知老百姓有此想法想要征地，征與不征還屬于未知之?dāng)?shù)。在預(yù)公告頒布之日起，老百姓禁止在預(yù)征收范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建，有效期1年。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:01:11
• 157****6827

  1.預(yù)征地公告往往是和預(yù)征地補償安置方案一起發(fā)布的，是對征收征求意見的作用。從法律角度來說，對行政相對人并沒有產(chǎn)生實質(zhì)作用。但是不可輕視，如果看到預(yù)公告，如果有異議，要通過正式的書面方式向發(fā)出機關(guān)提議。
  2. 征收公告是在征收土地批準后要依法發(fā)布的，具體可以參看《征收土地公告辦法》第三條。如果看到征收公告后，對于征收土地及補償有異議，要及時的在法定期限內(nèi)維權(quán)。
  二者一樣的，沒有太大的區(qū)別。根據(jù)《征用土地公告辦法》第三條的規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

  查看全文↓ 2018-07-13 19:00:30
• 152****9530

  你好,征收土地預(yù)公告是政府征地批準之前作出的公告,目的是告知征地基本信息,征求村民意見、而征收土地公告是征地正式批準之后,地方政府作出的,目的是告知被征地農(nóng)民土地已經(jīng)被批準征收,如果被征地農(nóng)民不服,可以申請復(fù)議或訴訟等法律救濟。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:59:58

相關(guān)問題

• 問 征地公告是什么意思
  答

  根據(jù)《征收土地公告辦法》的規(guī)定，征收土地公告由市縣人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行，內(nèi)容包括：　　1、征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;　　2、被征用土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;　　3、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;　　4、辦理征地補償?shù)怯浀钠谙?、地點?！　≌魇胀恋氐难a償、安置方案公告由市縣國土行政主管部門進行，其內(nèi)容包括：　　1、本集體經(jīng)濟組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;　　2、土地補償費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　3、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;　　4、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;　　5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;　　6、其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施?！　∪绻鞯仨椖课传@省級人民政府或國務(wù)院批準。由發(fā)布預(yù)征公告的國土資源管理部門及時下發(fā)書面通知，取消原預(yù)征公告。

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• 問 征地公告怎么寫
  答

  ·房屋征收公告 編號（ ）字第 號 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市國有土地上房屋征收與補償辦法（暫行）》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下： 一、 人民政府于 年 月 日決定對 項目國有土地上房屋實施征收。 二、征收范圍 房屋及附屬物。 三、補償安置方式：貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。 四、簽約期限從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。 五、被征收人對征收決定不服的，可以依法向上一級人民政府申請行政復(fù)議；或者依法向人民法院提起行政訴訟。 六、 項目由 （房屋征收部門） 負責(zé)房屋征收補償工作。 （征收部門） 可以委托征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。 七、其他事項： 1、現(xiàn)場辦公地址： 2、現(xiàn)場辦公電話： 3、現(xiàn)場辦公時間： 附： 區(qū)縣（自治縣） 項目房屋征收補償方案 公告發(fā)布機關(guān)電話： 公告發(fā)布機關(guān)地址： 發(fā)布機關(guān)（蓋章） 年 月 日

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• 問 ??征地安置補償公告是土地流轉(zhuǎn)嗎？包含什么內(nèi)容？
  答

  1)房屋拆遷四至范圍、總戶數(shù)、總建筑面積（居住房屋和非居住房屋分別單列）2)非居住房屋補償安置標準3)拆遷農(nóng)民居住房屋的補償安置方式4)互換產(chǎn)權(quán)商品住房坐落、市場單價5)土地使用權(quán)單價6)拆遷每平方米建筑面積價格補貼金額（含易地新建村民住房）7)符合易地新建村民住房條件的新建房屋的土地坐落位置第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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• 問 征地公告批文有哪些
  答

  《征收土地公告辦法》規(guī)定，征收土地和征地補償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。　　關(guān)于征收土地公告，被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責(zé)具體實施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容：征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積;征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c?！　￡P(guān)于征地補償、安置方案公告，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準?！　∮嘘P(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案，并予以公告。征地補償、安置方案公告包括以下內(nèi)容：本集體經(jīng)濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;土地補償費和安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農(nóng)業(yè)人口的具體安置途徑;其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。公告的形式是書面張貼　　《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告?！币簿褪钦f，征收土地方案和征地補償、安置方案通常情況下要在被征收土地所在的村、村民小組范圍內(nèi)，以書面方式張貼公示，告知眾人?！　堎N公告應(yīng)當(dāng)盡可能在被征地農(nóng)民經(jīng)常聚集的公共活動地方進行，張貼不限于一份，要盡可能在多個點張貼。張貼之前可以召開相關(guān)會議，先讓群眾事先周知，但不能簡單以召開村民大會或者村民小組大會、甚至村民代表大會的形式在會議上宣讀替代書面張貼。

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• 問 征地公告在哪里去調(diào)取
  答

  根據(jù)《征用土地公告辦法》第三條的規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告。

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