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• 138****9438

  你好，安置對(duì)象為房屋的戶籍在冊(cè)人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用，但戶籍在冊(cè)人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對(duì)該安置房享有居住使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:56:10
• 135****9161

  空掛戶口不屬于拆遷安置對(duì)象，不能享受拆遷安置。
  具體需要依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷安置補(bǔ)償政策的。
  1、若依據(jù)房屋面積予以補(bǔ)償?shù)?，與戶口無關(guān)的。若依據(jù)戶口補(bǔ)償?shù)?，有戶口的就?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?br/>2、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
  3、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
  4、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
  5、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。
  6、如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
  由于存在巨大利益的，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭才能獲得更多的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:55:57
• 144****9932

  在拆遷案例中，經(jīng)常會(huì)遇到如知情子女回滬，或者讀書、工作等原因?qū)艨谶w入拆遷房屋內(nèi)，人并不在房屋內(nèi)居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產(chǎn)生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補(bǔ)償款?能夠取得多少拆遷補(bǔ)償款成為案件的審理焦點(diǎn)，法院一般會(huì)怎么判決呢?現(xiàn)簡要做一歸納、總結(jié)。因?yàn)槠?，先簡要講公房內(nèi)空掛戶口的補(bǔ)償問題。
  1、公房拆遷時(shí)動(dòng)遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補(bǔ)償款支付給承租人，由承租人負(fù)責(zé)安置房屋的同住人。如果認(rèn)定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款(案例中一般承租人份額略多一些)。根據(jù)法律規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因?yàn)楣棵娣e小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴(yán)格限定實(shí)際居住生活一年以上可能過于嚴(yán)格，所以司法解釋又規(guī)定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也視為同住人”，而很多空掛戶口的人符合這一條件。法院在處理類似案件時(shí)判決結(jié)果也不一致，有的法院認(rèn)定為同住人，判決給予較多的補(bǔ)償款，有的法院不認(rèn)定為同住人。這要結(jié)合遷入戶口時(shí)是否經(jīng)過承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作為知青子女的監(jiān)護(hù)人)、遷入戶口的原因和時(shí)間長短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、是否確實(shí)居住困難、家庭矛盾突出無法共同居住、他處是否取得福利分房等因素綜合考慮。2、2011年新的拆遷條例實(shí)施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數(shù)磚頭”)進(jìn)行補(bǔ)償，如果不能被認(rèn)定為同住人，法院一般會(huì)對(duì)有戶口的人進(jìn)行酌定補(bǔ)償，而不同法院酌定補(bǔ)償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評(píng)估均價(jià)和評(píng)估單價(jià)不同)、戶口遷入的原因和時(shí)間長短、對(duì)房屋的貢獻(xiàn)、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。
  3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應(yīng)的補(bǔ)償款。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:55:45
• 141****3265

  空掛戶口不屬于拆遷安置對(duì)象，不能享受拆遷安置。
  具體需要依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷安置補(bǔ)償政策的。
  1、若依據(jù)房屋面積予以補(bǔ)償?shù)?，與戶口無關(guān)的。若依據(jù)戶口補(bǔ)償?shù)?，有戶口的就?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?br/>2、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
  3、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
  4、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
  5、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。
  6、如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
  由于存在巨大利益的，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭才能獲得更多的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:55:23

相關(guān)問題

• 問 掛戶能享受安置房嗎？里面的戶口性質(zhì)要查嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  空掛戶口不屬于拆遷安置對(duì)象，不能享受拆遷安置。具體需要依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷安置補(bǔ)償政策的。1、若依據(jù)房屋面積予以補(bǔ)償?shù)模c戶口無關(guān)的。若依據(jù)戶口補(bǔ)償?shù)模袘艨诘木蛻?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。3、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。4、有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。5、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。6、如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我是捐資戶，濱湖拆遷我能享受安置房，我丈夫和小孩能享受嗎？
  答

  如果該房屋屬于你所有，可以得到拆遷補(bǔ)償，至于能否得到安置房，建議你到拆遷辦咨詢一下更佳

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房用地能享受劃撥嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房屋交易時(shí)不需要交納土地出讓金的，以后如果交納，無法確定比例，應(yīng)該不會(huì)很高。否則大家就會(huì)私下交易了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 空關(guān)租賃房能享受安置嗎
  答

  面臨拆遷的房子，不知是私房還是租賃公房？一、假如是私房，拆遷補(bǔ)償全給產(chǎn)權(quán)人，親戚戶口不享受拆遷補(bǔ)償。二、假如是租賃公房，就要看租賃房卡上的租賃人是誰，就把此房子的原面積拆遷補(bǔ)償給誰。三、是空戶無房（既然是親戚戶口落在拆遷人家且單立戶，怎么又是空戶？怎么又是無房？）由于表述不清，動(dòng)遷組是不管你是什么關(guān)系，動(dòng)遷就依據(jù)看面積和戶口來計(jì)算動(dòng)遷款的。那么房內(nèi)有其它戶口的人頭補(bǔ)償費(fèi)就得給戶口里的人。至少，由那個(gè)全拿了拆遷款的租賃人根據(jù)動(dòng)遷政策和分配的新房源，來合理的安置戶口里的人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房用地能享受劃撥嗎？具體要有什么樣的申請(qǐng)？求解？誰能夠說說？
  答

  從法律層面上來看，如果您購買了我之前說的這種不能獲得產(chǎn)權(quán)證明的拆遷安置房，雖然不能獲得《物權(quán)法》上的保護(hù)，但是只要您跟出售方簽訂的合同是有效的，可以獲得《合同法》上的保護(hù)。也就是說，如果你購買了房子后，對(duì)方不交付房子給你，或者又把房子出售給別人，你可以依據(jù)合同起訴他，獲得相應(yīng)的違約賠償。不過在實(shí)踐中，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)也很大。

  全部5個(gè)回答>