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• 136****0384

  面臨拆遷的房子，不知是私房還是租賃公房？
  一、假如是私房，拆遷補(bǔ)償全給產(chǎn)權(quán)人，親戚戶口不享受拆遷補(bǔ)償。
  二、假如是租賃公房，就要看租賃房卡上的租賃人是誰(shuí)，就把此房子的原面積拆遷補(bǔ)償給誰(shuí)。
  三、是空戶無(wú)房（既然是親戚戶口落在拆遷人家且單立戶，怎么又是空戶？怎么又是無(wú)房？）由于表述不清，動(dòng)遷組是不管你是什么關(guān)系，動(dòng)遷就依據(jù)看面積和戶口來(lái)計(jì)算動(dòng)遷款的。那么房?jī)?nèi)有其它戶口的人頭補(bǔ)償費(fèi)就得給戶口里的人。至少，由那個(gè)全拿了拆遷款的租賃人根據(jù)動(dòng)遷政策和分配的新房源，來(lái)合理的安置戶口里的人。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:11:42
• 156****9546

  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是取得房屋拆遷許可證的拆遷人與房屋所有人、承租人之間簽訂的有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償安置的協(xié)議。
  拆遷補(bǔ)償安置的基本原則是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償安置，兼顧承租人。
  一般來(lái)說(shuō)，拆遷人只與房屋所有人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，但如果出現(xiàn)下列情形之一的，則應(yīng)與房屋所有人、承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：
  一、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?br/>二、拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金的私有居住房屋的；
  三、拆遷房管部門依法代管的房屋；
  四、拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋。房屋所有人、承租人交付檢驗(yàn)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、公房租賃憑證、房屋租賃合同等，從而確定各自的身份。
  房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)包含以下主要內(nèi)容：
  一、被拆遷房屋的具體情況。市民在此要注意的是房屋的建筑面積，私房以房產(chǎn)證上登記的面積為準(zhǔn)，公有居住房屋則以租賃單上記載的居住面積為基礎(chǔ)，按照房屋類型乘以一定的系數(shù)，換算成建筑面積。
  二、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。貨幣補(bǔ)償金額以評(píng)估方法來(lái)確定，如果評(píng)估價(jià)低于各區(qū)公布的**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償金額；若高于**低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則以評(píng)估價(jià)為補(bǔ)償金額。
  三、合同要明確拆遷支票的具體支付時(shí)間，以防拆遷公司到時(shí)拖拉。
  四、搬遷時(shí)間，即市民具體何時(shí)搬走。
  五、雙方當(dāng)事人需要約定的其他內(nèi)容，一般有提前搬遷可享受的獎(jiǎng)勵(lì)款，空調(diào)拆裝、搬家費(fèi)的補(bǔ)貼等。如果被拆遷人選擇房屋調(diào)換方式安置的，協(xié)議中還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋具體情況，如房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:11:29
• 156****7690

  空掛戶口屬于拆遷安置象能享受拆遷安置具體需要依據(jù)拆遷安置補(bǔ)償政策
  1、若依據(jù)房屋面積予補(bǔ)償與戶口關(guān)若依據(jù)戶口補(bǔ)償戶口應(yīng)享受拆遷安置補(bǔ)償
  2、房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)由拆遷部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償式
  3、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基補(bǔ)償
  4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照門面房體戶經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償
  5、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷渡費(fèi)、安置等應(yīng)積極爭(zhēng)取
  6、補(bǔ)償額低或者補(bǔ)償合理建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通要求政府信息公、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名影響力媒體合作曝光等種式維權(quán)由于存巨利益各級(jí)政府層層截留建議主采取措施斗爭(zhēng)才能獲更補(bǔ)償<

  查看全文↓ 2018-07-16 13:11:15
• 137****2433

  空掛戶口不屬于拆遷安置對(duì)象，不能享受拆遷安置。
  具體需要依據(jù)當(dāng)時(shí)的拆遷安置補(bǔ)償政策的。
  1、若依據(jù)房屋面積予以補(bǔ)償?shù)模c戶口無(wú)關(guān)的。若依據(jù)戶口補(bǔ)償?shù)?，有戶口的就?yīng)當(dāng)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?br/>2、房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。
  3、房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。
  4、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。
  5、商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。
  6、如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。
  由于存在巨大利益的，因此各級(jí)政府層層截留，建議主動(dòng)采取措施，斗爭(zhēng)才能獲得更多的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:10:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 空關(guān)租賃房能享受安置嗎？什么是空關(guān)租賃房？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，必須同時(shí)符合下列條件：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)家庭至少有一人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ〕擎?zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）并居住5年以上；　?。ǘ┦袇^(qū)（不含蕭山、余杭區(qū)，下同）范圍內(nèi)的申請(qǐng)家庭持有《杭州市困難家庭救助證》（以下簡(jiǎn)稱《救助證》）或《杭州市低收入家庭證明》（以下簡(jiǎn)稱《低收入證明》，具體由民政部門核發(fā)）；蕭山區(qū)、余杭區(qū)及各縣（市）申請(qǐng)家庭持有民政等部門核發(fā)的相關(guān)證明；　?。ㄈ┥暾?qǐng)家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積在15平方米（含）以下，或3人以上家庭現(xiàn)有住房建筑面積在45平方米（含）以下；　　（四）申請(qǐng)家庭人均收入在城市低保標(biāo)準(zhǔn)兩倍以下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房用地能享受劃撥嗎
  答

  現(xiàn)在的二手房屋交易時(shí)不需要交納土地出讓金的，以后如果交納，無(wú)法確定比例，應(yīng)該不會(huì)很高。否則大家就會(huì)私下交易了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 掛戶能享受安置房嗎
  答

  你好，安置對(duì)象為房屋的戶籍在冊(cè)人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用，但戶籍在冊(cè)人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對(duì)該安置房享有居住使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 空關(guān)房如何交物業(yè)費(fèi)
  答

  嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，空置房的物業(yè)管理費(fèi)跟已住人的收費(fèi)一樣。但是空置房業(yè)主可以跟物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，一次性繳滿一年的費(fèi)用，一般可以適當(dāng)給予優(yōu)惠的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??空置房與空關(guān)房的區(qū)別是什么??？
  答

  空置房是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒(méi)有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說(shuō)就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。根據(jù)國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局**近發(fā)布的對(duì)商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開(kāi)始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。

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