已有3個(gè)回答

• 136****6400

  現(xiàn)在的二手房屋交易時(shí)不需要交納土地出讓金的，以后如果交納，無法確定比例，應(yīng)該不會(huì)很高。否則大家就會(huì)私下交易了

  查看全文↓ 2018-07-19 11:41:53
• 144****5156

  安置房的土地出讓金一般都是沒有繳納的，土地的取得方式是劃撥，只能作為安置房使用，該房屋只要使用權(quán)不能買賣。
  安置房的土地性質(zhì)想更改為國(guó)有出讓的話，需要在取得當(dāng)?shù)匾?guī)劃局、國(guó)土局等相關(guān)部門的批準(zhǔn)同意后，補(bǔ)交相應(yīng)的土地出讓金后才可以變更為國(guó)有出讓土地性質(zhì)的。
  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:41:39
• 152****9650

  安置房的土地都是出任性質(zhì)的。
  土地使用年限并不是大問題，因?yàn)樽≌恋厥褂脤脻M會(huì)自動(dòng)續(xù)期的。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:41:26

相關(guān)問題

• 問 安置房用地能享受劃撥嗎？具體要有什么樣的申請(qǐng)？求解？誰能夠說說？
  答

  從法律層面上來看，如果您購(gòu)買了我之前說的這種不能獲得產(chǎn)權(quán)證明的拆遷安置房，雖然不能獲得《物權(quán)法》上的保護(hù)，但是只要您跟出售方簽訂的合同是有效的，可以獲得《合同法》上的保護(hù)。也就是說，如果你購(gòu)買了房子后，對(duì)方不交付房子給你，或者又把房子出售給別人，你可以依據(jù)合同起訴他，獲得相應(yīng)的違約賠償。不過在實(shí)踐中，這樣做的風(fēng)險(xiǎn)也很大。

  全部5個(gè)回答>
• 問 拆遷安置房用地可走劃撥嗎
  答

  這邊可以的啊但是要到交易中心去一下啊

  全部9個(gè)回答>
• 問 ?? 掛戶能享受安置房嗎
  答

  你好，安置對(duì)象為房屋的戶籍在冊(cè)人員而非實(shí)際居住使用人。即便安置房實(shí)際只為一人居住使用，但戶籍在冊(cè)人員為多人（包含空掛戶口情形），則多人依法對(duì)該安置房享有居住使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ?? 空關(guān)租賃房能享受安置嗎
  答

  面臨拆遷的房子，不知是私房還是租賃公房？一、假如是私房，拆遷補(bǔ)償全給產(chǎn)權(quán)人，親戚戶口不享受拆遷補(bǔ)償。二、假如是租賃公房，就要看租賃房卡上的租賃人是誰，就把此房子的原面積拆遷補(bǔ)償給誰。三、是空戶無房（既然是親戚戶口落在拆遷人家且單立戶，怎么又是空戶？怎么又是無房？）由于表述不清，動(dòng)遷組是不管你是什么關(guān)系，動(dòng)遷就依據(jù)看面積和戶口來計(jì)算動(dòng)遷款的。那么房?jī)?nèi)有其它戶口的人頭補(bǔ)償費(fèi)就得給戶口里的人。至少，由那個(gè)全拿了拆遷款的租賃人根據(jù)動(dòng)遷政策和分配的新房源，來合理的安置戶口里的人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問劃撥用地的房子能買嗎
  答

  我國(guó)法律并不禁止將以“劃撥方式”取得的土地使用權(quán)予以轉(zhuǎn)讓，只要當(dāng)事人履行了相關(guān)的法定手續(xù)，仍然可以將其轉(zhuǎn)讓。土地的劃撥性質(zhì)并不影響其上房屋買賣合同的履行，僅是在辦理過戶前需要將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，合同當(dāng)事人繳納相應(yīng)的土地出讓金后即可辦理過戶手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>