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• 131****5224

  等額還款先息后本，這里的等額說的是等額本息，是一種還款方式。　　等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的?！　∷f的先息后本指的是在等額本息還款法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，**后的每月償還貸款數(shù)額是同等的。
  這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:11:02
• 158****2307

  銀行現(xiàn)在一般都是等額本息的還款方式。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:10:42
• 156****5343

  首先，按照費用方面來說，先息后本的總利息要高過等額本息，一般銀行做抵押，等額本息可以做到年息7%，先息后本就是年10%了，這方面來看等額本息好；
  然后，想要做房產(chǎn)抵押的客戶，百分90都是用來做生意的，那么針對這樣的客戶，就是先息后本劃算了，因為資金的利用率很高，打個比方，我10萬元的本金按照年息7%，等額本息一年期月還款要8900左右，我10萬元沒用幾個月，本金就還了好多了，每個月還款這么多壓力還大；
  先息后本一年期我只需要每個月還銀行600左右的利息就可以，一年到期了一次性把本金10萬還給銀行，這樣的話我的10萬元可以用一年，做生意的客戶10萬一年怎么也掙了幾萬回來了吧；
  所以，綜合來說，抵押貸款嚴(yán)格來說等額本息只適合上班族，固定工資，每個月都穩(wěn)定還款，一年到期剛好還完；做生意的客戶就會比較鐘情先息后本的，資金利用率大，所以雖然先息后本的利息要高一點，但是做生意的客戶九成九喜歡先息后本。
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:10:01
• 137****9451

  房產(chǎn)抵押貸款可以選擇先息后本的還款方式，即先還利息到期還本金。至于利息，房產(chǎn)抵押貸款利息還是比較低的，一般會在基準(zhǔn)利率上浮。先息后本的還款方式適用于一些小額的短期貸款，而房產(chǎn)抵押貸款也是可以運用這樣的還款方式的，因為有實物作為抵押，先息后本的還款方式利息還是比較高的。
  先息后本就是每個月只還利息到期一次性還本金，一般針對質(zhì)押或者抵押是這樣的還款方式，先息后本是每月只需還銀行貸款金額的利息，到期后一次性歸還貸款本金，其中月利息為年利息除以12，這種方式一般適用于貸款期限45天以上的項目。
  先息后本的貸款還款方式還是可以適用于房產(chǎn)抵押貸款的，這種還款方式一般適用于多月的中短期貸款項目，而房產(chǎn)抵押貸款的時效是比較長的，對于想要運用這種方式還款的人來說，先息后本還是一個不錯的還款方式的。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:09:38

相關(guān)問題

• 問 ??銀行抵押貸款先息后本怎么計算？
  答

  　　你好，不同銀行有不同的做法合規(guī)定，做一年的先息后本的話，只要條件夠好，能提供資產(chǎn)覆蓋，現(xiàn)在成都貸款能做1-10年.我們給客戶建議都做10年，因為10年比較靈活(滿一年后可提前還款，無須違約金)，還款壓力也不大。很多朋友有這個誤區(qū)，說做10年(等額本息)的話他要多還很多錢，我給他簡單的算了下，按上浮30%，以50W為例，大概多還貸款金額的1/2，你可以試驗一下，為什么多還25W，我還給你推薦10年喃?大概一個月還款是6250元左右，其中4167左右為每個月應(yīng)還的本金，大概每個月要還的利息就是2000左右，大家在算下120個月，每個月2000，“滿一年后可提前還款，無須違約金”。所以說我們多還的都是后面的利息，只要你提前還是和先息后本是一樣的!無非多給的也就只有，一年先息后本利率(以上浮30%為例)8.2年利率，10年8.84年利率，與其之差。所以，個中較量，你自己酌情考慮一下。

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• 問 公積金貸款先息后本哪些銀行
  答

  可以辦理？目前，全國各大銀行均可提供公積金貸款先息后本服務(wù)，具體包括：中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行、招商銀行、交通銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、興業(yè)銀行、平安銀行等。

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• 問 在銀行做房屋抵押貸款有先息后本還款嗎？
  答

  做一年的先息后本的話，你的條件非常的好，能提供資產(chǎn)覆蓋，現(xiàn)在成都貸款能做1-10年.我們給客戶建議都做10年，因為10年比較靈活（滿一年后可提前還款，無須違約金），還款壓力也不大。很多朋友有這個誤區(qū)，說做10年（等額本息）的話他要多還很多錢，我給他簡單的算了下，按上浮30%，以50W為例，大概多還貸款金額的1/2，你可以試驗一下，為什么多還25W，我還給你推薦10年喃？大概一個月還款是6250元左右，其中4167左右為每個月應(yīng)還的本金，大概每個月要還的利息就是2000左右，大家在算下120個月，每個月2000，“滿一年后可提前還款，無須違約金”。所以說我們多還的都是后面的利息，只要你提前還是和先息后本是一樣的！無非多給的也就只有，一年先息后本利率（以上浮30%為例）8.2年利率，10年8.84年利率，與其之差。如有需要詳詢！℡℡132然后是 2818**后8218┡（周經(jīng)理）

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款先息后本可以嗎？
  答

  我行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。

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• 問 房子抵押貸款先息后本還款可以嗎
  答

  可以的，3年內(nèi)不用回歸本，月息6厘多，辦理時間7個工作日，

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