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• 157****8959

  只能說有5證就可以有保障，但是不能說不能叫騙，你所說的叫騙是只騙你什么？現(xiàn)在你要買房子就確定你的房號，以及是否一房二賣，只能說你買現(xiàn)房可以減少叫騙的可能性，因為期房有好多因素都是業(yè)務員給你構思出來的你不能親眼看到，所以有叫騙的可也能性，為了減少叫騙的可能性我建議你買現(xiàn)房，5證只能保障這個開發(fā)商是正規(guī)的開發(fā)商，是從政府哪里層層批下的手續(xù)，**好還是看現(xiàn)房**好。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:24
• 134****2488

  風險很大，沒有預售證是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:20
• 131****3338

  購買二手房要注意查看房東的三證（契證、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證），賣方是否為房東本人（如果不是房東本人，查看是否具有代理資格，要有房東書面的委托書才行，**好是公證過的），是否有其他共有權人（這個比較關鍵，有共有權人必須所有產(chǎn)權人都同意賣才行，不然有糾紛的）
  
  
  
  
  
  五證是一手房銷售的必備證書

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:16
• 135****6096

  開發(fā)商的五證也就是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》，一般都是放在開發(fā)商售樓部的顯眼部分。
  買房子的人可以要求置業(yè)顧問把這個證明拿出來給買受人查閱。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:12
• 133****0531

  可以用一下方式查詢開發(fā)商是否五證齊全：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產(chǎn)項目。
  第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2018-07-15 00:19:08

相關問題

• 問 ??誰能說下期房怎么看5證？
  答

  你所說的五證包括：五證兩書一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設工程開工證》建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》 一般情況下，只有開發(fā)商具備了這五證兩書，開發(fā)資質(zhì)和你之后順利辦理房產(chǎn)證和土地證才能得到保障。所以，買期房確認這五證兩書是很重要的一個環(huán)節(jié)。。

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• 問 期房怎么看
  答

  期房就是還沒蓋好的房子，如果他的主體結構起到標準層以上了，你可以申請讓銷售顧問帶你去施工現(xiàn)場樓里面轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)看，如果還沒起標準層，那現(xiàn)場就是個坑，也沒什么看的。

  全部3個回答>
• 問 ??誰能告訴我期房怎么看南北通透？
  答

  一般客廳的大陽臺的朝向就是主朝向，主朝向的對面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺就是雙朝向的，如客廳陽臺抄難，對面有窗戶或陽臺就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國的經(jīng)緯度上朝向**好的是南方，因為南方是每天都可以曬的到太陽的，東方只有早上12點前曬的到太陽，西方是下午2點后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

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• 問 ??問下大伙期房怎么看有沒有網(wǎng)簽？
  答

  簽了備案合同，開發(fā)商應該給您一份備案合同，如果還沒有給您的話，您可以跟開發(fā)商詢問備案合同的密碼，然后在網(wǎng)站上查詢。

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• 問 ??期房怎么看風水誰能教教我？
  答

  其實現(xiàn)在很多人在買房子的時候都會考慮相關的問題呢！住宅風水自古有之。是古人對自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 住宅風水包括住宅選址、外部風水環(huán)境、庭院風水、門、主、灶風水，婚姻風水等方面。接下來我就詳細的講講選擇商品房的風水吧！1、正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)2、高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)4、“U”字樓不要買。(U字樓形如亡字，常出人命案件)5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。6、“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)7、“T字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)8、“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)9、樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)10、客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)11、人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)12、房間買單不買雙。《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)13、房間買單不買雙?！墩瑫吩疲骸叭g吉，四間少，五間就有一間空”)14、有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)15、西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)16、房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)。**后再友情提示大家一下哦！~陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據(jù)自己的實際情況去考慮吧！希望能幫到你呢！

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