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• 155****2657

  期房就是還沒蓋好的房子，如果他的主體結構起到標準層以上了，你可以申請讓銷售顧問帶你去施工現(xiàn)場樓里面轉轉看，如果還沒起標準層，那現(xiàn)場就是個坑，也沒什么看的。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:38:13
• 154****5965

  一、所謂期房是指還沒有竣工正在建設的商品房又稱預售房。一般期房銷售時價格要比現(xiàn)房低，但買期房也有一定的風險，比如可能會存在質量、面積等方面的問題，因此購房者要仔細謹慎的查檢后方可接收。
  二、期房的一般驗收步驟：
  1、檢驗接收到的《入住通知書》。期房建完經過相關部門檢驗后會按購房者留下的通訊地址郵寄發(fā)送《入住通知書》,購房者在接收到通知書后要仔細核實通知書的內容，并在規(guī)定的期限內按要求到指定地點辦理手續(xù)。
  2、按合同檢查物業(yè)方面的事宜。
  （1）檢驗房屋的質量是否合格。一般房屋在竣工時都會經過有關部門的質檢，質量不會存在 較大的問題但購房者**好還是查看一下房屋的地面，門窗等是否存在問題，如有問題應及時要且開發(fā)處整修。
  （2）檢查房屋的設備 。 這里主要是指對房屋給水，排水，電路，電話插孔以及預留有線插孔等的查看，同時還要看電表的容量大小是否適合，能否滿足家用電器的需要。
  （3）檢查公共設施 主要是對電梯，樓梯，小區(qū)配套設施等的考察，看小區(qū)的各項配套設施是否齊全，有沒有按合同的約定設置。
  （4）看房屋的交付日期是否與合同規(guī)定的一致，有無逾期。
  3、辦理簽收手續(xù) 購房者在對所查看的內容沒有任何異議的前提下可以簽收入住，而這意味著期房交接完畢結束；如有異議，則可暫時不簽收并與開發(fā)商協(xié)商。
  4、入住 ：購房者在辦理完簽收手續(xù)后，就可以著手準備入住。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:38:08
• 156****0228

  購買期房主要注意以下幾個方面：
  1、房屋延期交付使用風險；
  開發(fā)商能否順利建設、竣工，按期交付房屋；
  2、房屋質量不確定的風險。如房屋建筑面積的變化和裝修情況的不符等情形；
  3、能否順利取得產權證。如開發(fā)商的資質、辦理的許可證等是否按期獲得。
  總之，期房不確定性很大，建議購買現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:38:02

相關問題

• 問 ??誰能告訴我期房怎么看南北通透？
  答

  一般客廳的大陽臺的朝向就是主朝向，主朝向的對面就是次朝向，如果次朝向有窗戶或者陽臺就是雙朝向的，如客廳陽臺抄難，對面有窗戶或陽臺就是南北朝向的，其他方向也是這樣的。在我國的經緯度上朝向**好的是南方，因為南方是每天都可以曬的到太陽的，東方只有早上12點前曬的到太陽，西方是下午2點后曬的到太陽，北方的話太陽基本曬不到或者曬的到的距離很小。

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• 問 ??問下大伙期房怎么看有沒有網(wǎng)簽？
  答

  簽了備案合同，開發(fā)商應該給您一份備案合同，如果還沒有給您的話，您可以跟開發(fā)商詢問備案合同的密碼，然后在網(wǎng)站上查詢。

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• 問 ??期房怎么看風水誰能教教我？
  答

  其實現(xiàn)在很多人在買房子的時候都會考慮相關的問題呢！住宅風水自古有之。是古人對自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 住宅風水包括住宅選址、外部風水環(huán)境、庭院風水、門、主、灶風水，婚姻風水等方面。接下來我就詳細的講講選擇商品房的風水吧！1、正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)2、高方不遠處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)4、“U”字樓不要買。(U字樓形如亡字，常出人命案件)5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。6、“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)7、“T字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)8、“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)9、樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)10、客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)11、人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)12、房間買單不買雙?！墩瑫吩疲骸叭g吉，四間少，五間就有一間空”)13、房間買單不買雙。《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)14、有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)15、西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)16、房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)。**后再友情提示大家一下哦！~陽宅風水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。差不多就是這樣呢，僅供參考哦！~根據(jù)自己的實際情況去考慮吧！希望能幫到你呢！

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• 問 期房怎么看5證
  答

  只能說有5證就可以有保障，但是不能說不能叫騙，你所說的叫騙是只騙你什么？現(xiàn)在你要買房子就確定你的房號，以及是否一房二賣，只能說你買現(xiàn)房可以減少叫騙的可能性，因為期房有好多因素都是業(yè)務員給你構思出來的你不能親眼看到，所以有叫騙的可也能性，為了減少叫騙的可能性我建議你買現(xiàn)房，5證只能保障這個開發(fā)商是正規(guī)的開發(fā)商，是從政府哪里層層批下的手續(xù)，**好還是看現(xiàn)房**好。

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• 問 ??買房時怎么看期房質量好壞?
  答

  1、看小區(qū)交通規(guī)劃是否合理小區(qū)內交通的合理性對于寓居安全和環(huán)境的靜寂性是比較要害的，這也是在看房中簡單忽略的問題?，F(xiàn)在作為樓盤賣點的“人車分流”是指轎車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不攪擾，因小區(qū)內沒有轎車穿行、停放、噪音的攪擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大進步小區(qū)環(huán)境質量，但這類小區(qū)的的造價也會比較高。2、看小區(qū)物業(yè)辦理是否完善物業(yè)辦理包含的內容許多，比方房子的修理與修繕辦理、美化辦理、衛(wèi)生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設備辦理、違章建筑的辦理、其它的日子服務等。買房要重視物業(yè)辦理的好壞，物管好壞與否直接關系到購房者的寓居感觸和所購房子往后的增值潛力。好的物管會對房子和相關設備進行定時修理或保護，能使物業(yè)及其設備處于無缺的狀態(tài)和正常的運行，然后進步物業(yè)的層次和適應性。好的物管安保條件要求高，比方小區(qū)實施封閉式的辦理，闡明做好了安保作業(yè)，治安環(huán)境好會讓業(yè)主結壯。3、看樓間距離狀況樓間距是許多購房者經常會忽略的要素，但事實上，這極大的影響著購房者的寓居質量。廣大樓間距，能夠帶來大院子，削減和街坊們的橫向攪擾，使寓居環(huán)境更為安靜；可以壓縮進深，添加面寬，使居室的采光通風性大大進步；不會有“握手樓”之間的對視問題，較大程度進步寓居私密性，業(yè)主的一舉一動不會被街坊一覽無余。4、看小區(qū)周圍是否有環(huán)境污染源買房在此寓居可能會是一輩子的事情，小區(qū)周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，寓居時刻久很有可能會導致慢性疾病的發(fā)作。別的，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣質量方面的問題，不管白天仍是夜晚噪音大而且塵埃較多，盡量防止購買靠路旁邊的樓棟。5、看周邊配套是否恰當寓居區(qū)內配套的公共建造是否便利合理，周邊配套的服務設備是否便利，文娛休閑健身設備是否安置，這些對于居民日子質量影響很大，也是衡量寓居區(qū)質量的重要規(guī)范之一。了解樓盤配套狀況首要分為小區(qū)周邊配套狀況和小區(qū)內部配套狀況。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光臨的底層商店配套，服務半徑較好不要超過150米。6、看小區(qū)綠洲率是否過低寓居環(huán)境考量有一個很重要的硬性目標就是綠洲率，綠洲率是指寓居區(qū)用地范圍內各類綠洲的總和占寓居區(qū)總用地的百分比，一般小區(qū)的綠洲率不能低于30％。如果大于30％，小區(qū)綠洲足夠，在遮陽、防風防塵、滅菌消毒等方面也會起到重要的效果。別的要提示我們留意的是，綠洲率和美化率是不同的概念，有的開發(fā)商喜歡說“美化率“，是因為美化率的核算相對含糊。

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