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• 139****8182

  依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  42條、當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程之中，有下列情形之一，給對(duì)方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息
  因此，問(wèn)題描述所缺失的信息較多，僅能給予方向性的回答。如果出租人在于承租人訂立合同過(guò)程之中，故意隱瞞租賃物存在相關(guān)的問(wèn)題或者瑕疵，且該故意隱瞞行為給承租人造成損了，在證據(jù)確實(shí)充分的情形下，承租人可以提出損害賠償。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:36:19
• 138****0315

  可以說(shuō)理都在你這邊，這是沒(méi)有問(wèn)題的?，F(xiàn)在你房子已經(jīng)買(mǎi)了半年了，現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)這個(gè)情況。就比較難辦了，戶也過(guò)了，錢(qián)也全給了。基本上就沒(méi)有什么辦法了，只能讓中介或自己約房主出來(lái)談?wù)勥@個(gè)事情，如果他心里有鬼也許能有些讓步，退房應(yīng)該不太可能。
  。。。。。。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:36:10
• 152****5660

  合同對(duì)這個(gè)柴房有約定嗎？
  如果不具體則根據(jù)實(shí)際情況，看該柴房是否屬于租賃房屋的一體。另外如果構(gòu)成根本違約，則您可以依法主張。
  如果構(gòu)成根本違約則可以解除。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:35:58
• 149****2028

  如果房主故意隱瞞應(yīng)予披露的信息，可能涉嫌欺詐而會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣合同被撤銷

  查看全文↓ 2018-07-14 22:35:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子時(shí)房主沒(méi)說(shuō)樓上住的抑郁癥，還沒(méi)過(guò)戶，可以要求退房嗎？
  答

  如果交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 賣“兇宅”隱瞞真相，要不要負(fù)法律責(zé)任？
  答

  隱瞞實(shí)情賣兇宅可能會(huì)引來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。建議透明交易，避免后續(xù)糾紛。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋隱瞞瑕疵能退房嗎
  答

  　如果交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任?！　《址坎煌陬A(yù)售商品房，一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，所以，或多或少會(huì)存在一些質(zhì)量瑕疵。如果買(mǎi)方認(rèn)為賣方售房時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵或者房屋存在違章搭建等情況，就可能導(dǎo)致買(mǎi)賣糾紛產(chǎn)生。　　根據(jù)**高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣合同的賣方應(yīng)就買(mǎi)賣標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。　　對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非賣方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣方對(duì)此是知曉的，賣方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;但買(mǎi)方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任?！　∮捎谫I(mǎi)方在簽訂房屋買(mǎi)賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同往往舉證不能，因?yàn)槊袷缕墼p訴請(qǐng)撤銷房屋買(mǎi)賣合同的主張難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買(mǎi)賣糾紛，買(mǎi)方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)人員陪同看房，做到心中有底?！　≡诤贤铮s定賣方對(duì)其交付的房屋如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任。比如要求賣方保證房屋無(wú)滲漏，無(wú)違章搭建等情況;保證管線暢通，設(shè)施完備;房屋出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由賣方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)賠償責(zé)任等內(nèi)容;如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋的正常居住使用，買(mǎi)方可以解除合同，并要求賣方賠償損失。

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• 問(wèn) 售樓隱瞞不利因素能退房嗎
  答

  售樓隱瞞不利因素能退房的，開(kāi)發(fā)商隱瞞了不利的因素，特別是在合同當(dāng)中，對(duì)于這方面有明文規(guī)定，已經(jīng)處于欺詐行為，可以和對(duì)方解除合同，退還房產(chǎn)，如果協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。除了隱瞞不利的因素之外，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證、提供了虛假的商品房預(yù)售許可證、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)這幾種情況之下都是可以要求退房的，并且要返還房款和利息，并且給予相應(yīng)的補(bǔ)償。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)應(yīng)該要注意些什么1、無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，如果產(chǎn)權(quán)不清晰的話，是不能夠購(gòu)買(mǎi)的。2、打算購(gòu)買(mǎi)新房的話，要提前了解一下開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)，看看之前所建造的樓盤(pán)是否能夠按時(shí)交付，質(zhì)量如何。3、購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)要考慮好現(xiàn)實(shí)情況和自己的家庭特點(diǎn)，要給未來(lái)留有余地。4、房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。5、在簽署合約的時(shí)候應(yīng)該明確所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，特別是在一些容易產(chǎn)生糾紛的事情上，要做好規(guī)定。6、詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法。

• 問(wèn) 中介和原來(lái)房主隱瞞房子本身的質(zhì)量問(wèn)題
  答

  協(xié)商吧,他們都不退的情況,就是你的違約

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