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你好，延期交房開發(fā)商會按總房款比例進行賠付的
全部4個回答>中介和原來房主隱瞞房子本身的質量問題
147****0485 | 2014-04-03 18:42:06
已有5個回答
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135****6795
協(xié)商吧,他們都不退的情況,就是你的違約
查看全文↓ 2014-04-06 16:48:26 -
147****3717
你也太不道德了，人家辛辛苦苦給你找到房子，你多少就應該給人家點，人家也是靠這個吃飯的?。。。?！我也是在深圳做房地產的，
查看全文↓ 2014-04-05 10:24:18 -
144****7840
首要的事情就是先找一個維修師傅或者物業(yè)的專業(yè)人士看一下，房子為什么會潮濕，是漏水，還是裝修的問題。還是說房屋結構有重大質量問題。實話實說，除非房子有重大質量問題，影響到整體的結構安全，基本上你打官司是贏不了的。與其和他們較勁，還不如找個專業(yè)的人士檢查一下。這種情況應該不是很麻煩，北京有很多的小區(qū)因為年代或者裝修質量的問題導致房子看起來很爛
查看全文↓ 2014-04-04 13:27:52 -
156****3956
去催中介，這是中介的問題，**好是約業(yè)主和中介出來說清楚，免得出了什么誤會，到時吃虧的是你自己。
查看全文↓ 2014-04-04 09:13:47 -
137****0399
你首先可以選擇協(xié)商，因為你現在的處境屬于孤立的，如果不行，可以通過法律手段，因為他們在交易前隱瞞了房子的真實情況，或者咨詢下律師，從哪面入手可以為您挽回損失。
查看全文↓ 2014-04-03 21:10:28
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現在能碰上開發(fā)商你一打電話就來人協(xié)調維修，真不錯了，還是買大地產的房子吧。事情都是相互的，現在的開發(fā)商不會讓房子出嚴重質量問題的，除非你點背啊，事趕事，有事能有人給你協(xié)調就幸福去吧，沒人搭理才叫囧
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一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
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房子漏水投訴:房子漏水是什么原因造成的。還得看看房子是否在保修期內,依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設工程的**低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。如果在保修期內,去找開發(fā)商解決。從您的描述上看,房子老是修不好,很有可能是房屋的質量問題,您得解決問題,很多時候僅僅投訴不會起到作用。
全部3個回答> -
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一、房屋主體結構質量問題?！ 「鶕冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權要求退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任?！ 《?、非房屋主體結構的質量問題?！ ∪缬龇课莘浪确侵黧w結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內，開發(fā)商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修范圍和期限的，實行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設施設備部分的大修、更新、改造維修費用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設備的，由業(yè)主自行承擔費用。如果開發(fā)商在法定保修期內未能及時履行保修義務的，購房者有權要求開發(fā)商承擔由此給購房者造成的全部經濟損失?！ ∫话銇碚f商品房交付使用后，房屋主體結構發(fā)生質量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結構問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時，應注重有關房屋質量條款的約定，并注意收房時開發(fā)商出具的《住宅質量保證書》中有關房屋質量保修約定、保修期及保修范圍。
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