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• 134****7853

  如果交易手續(xù)已經(jīng)完成，一般是不能退房的。但是對(duì)于賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣方已如實(shí)告知瑕疵或買方已明知瑕疵的，則賣方不承擔(dān)責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-08-11 22:53:27
• 136****4431

  賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方，是不可以要求退房。
  購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  　一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  　二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
  　三、開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購(gòu)房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

  查看全文↓ 2018-08-11 22:53:16
• 148****3209

  我現(xiàn)在害怕有貓膩，不想買了，可是在中介簽了買房承諾書的，反悔了會(huì)被...
  答：承諾書上有中介蓋章，你可以起訴業(yè)主和中介，要求把一千元換你并且按承諾書約定的違約金賠償。如沒有約定那，那只能按你實(shí)際損失賠償啦！因?yàn)槟銢]有任何違約行為，中介沒有理由起訴你

  查看全文↓ 2018-08-11 22:53:03

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• 問 在線急求準(zhǔn)確答案
  答

  兔子，兔子，我愛你。這個(gè)有點(diǎn)像純情羅曼史這個(gè)動(dòng)漫里的臺(tái)詞，只是不太確定。這個(gè)動(dòng)畫片屬于BL的，其中的一個(gè)男的就被另外的一個(gè)叫做ウサギ，他的真正的名字我倒是沒有記住，只記住了這個(gè)外號(hào)了，O(∩_∩)O哈哈%7E

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• 問 ??請(qǐng)問，買房子時(shí)房產(chǎn)證過戶，土地證沒過戶，以后拆遷有什么影響?
  答

  應(yīng)該說影響不大。如果有房地產(chǎn)買賣協(xié)議書，房屋遇拆遷，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)或房屋安置由買方獲得。

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• 問 請(qǐng)問買房子時(shí)房屋維修基金怎么過戶？
  答

  維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。 維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。 全國(guó)公共維修基金的收取辦法是： 1、商品住宅：一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2% ，由購(gòu)房人交。全國(guó)杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開發(fā)商交。 2、公有住房：除了購(gòu)房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房?jī)r(jià)20%交，在銷售房屋的收入中扣除。 3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按建筑面積交的。

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• 問 買房的房款已付清，但還沒過戶,房主不交房要怎么辦?
  答

  以直接起訴或者找公安局就能解決，（前提是你們簽訂的買賣合同上確切有：房款付清后十天內(nèi)就得交房否則違約）帶上購(gòu)房合同和過戶時(shí)的契稅發(fā)票還有新房本就行

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• 問 房子還沒過戶，我可以現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓出去嗎？
  答

  不能更名了!稅都交了!

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