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• 145****6990

  應(yīng)該說(shuō)影響不大。如果有房地產(chǎn)買賣協(xié)議書，房屋遇拆遷，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)或房屋安置由買方獲得。
  

  查看全文↓ 2018-08-26 15:53:23
• 142****8608

  不知道你是商品房還是農(nóng)村房屋？如果是商品房，單純就拆遷而言，沒(méi)多大的影響。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:53:16
• 143****1172

  通常沒(méi)有影響的，以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶，說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你的了，但是土地證也應(yīng)該盡快過(guò)戶。
  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證，流程如下：
  1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；
  2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；
  3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  查看全文↓ 2018-08-26 15:53:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證已過(guò)戶，但土地證還沒(méi)過(guò)戶，對(duì)以后的拆遷有沒(méi)有隱患
  答

  你只能拿到房子拆遷的賠償款，而土地使用權(quán)賠償你就拿不到了，而一般來(lái)說(shuō)同面積的土地賠償金要高于房子的追問(wèn)房子120平米，土地20平米，是政府棚改（土地出讓）追答那這個(gè)對(duì)你來(lái)說(shuō)只是少了土地出讓金的賠償而已，這個(gè)土地是公攤的也賠不了多少

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶了 土地證沒(méi)過(guò)戶 拆遷補(bǔ)償是怎樣的？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照拆遷時(shí)，該地段房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶土地證沒(méi)過(guò)戶怎么辦? 購(gòu)房時(shí)，房產(chǎn)證過(guò)戶了土地證沒(méi)過(guò)戶，怎么辦？
  答

  需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。辦理土地證過(guò)戶具體手續(xù)是：帶購(gòu)房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理過(guò)戶手續(xù)，那里提供社會(huì)化服務(wù)，流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都有提示，十分方便。房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款，然后繳納契稅(一般是房?jī)r(jià)的1.5%)和印花稅(0.05%)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3%)；若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納。此外都是零星費(fèi)用，應(yīng)交土地證過(guò)戶費(fèi)用為：契稅1.5%，印花稅千分之五，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20萬(wàn)以下(含20萬(wàn))2800塊錢，20萬(wàn)以上每多一萬(wàn)多加五十塊錢。還有一個(gè)契稅票5 塊錢

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶影響拆遷嗎
  答

  　　通常沒(méi)有影響的，以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶，說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你的了，但是土地證也應(yīng)該盡快過(guò)戶?！　∞k理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶，之后才能過(guò)戶土地證，流程如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請(qǐng)辦理；　　3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

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• 問(wèn) 房子拆遷沒(méi)過(guò)戶，沒(méi)有土地證，影響補(bǔ)償款嗎？
  答

  你會(huì)碰到麻煩!因?yàn)?房子還沒(méi)有過(guò)戶到你買下!無(wú)法證明房子是你的!

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