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• 137****4063

  　　通常沒有影響的，以房產證為主，房產已經過戶，說明房屋產權已經屬于你的了，但是土地證也應該盡快過戶。
  　　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  　　1、辦好房權證后，需帶身份證、房產證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；
  　　2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理；
  　　3、因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:09:16
• 147****5909

  住房權益屬于誰，是看住房房產證登記人姓名，不看別的，
  任何協(xié)議和公正，以及證明，不能代表住房產權發(fā)生轉移！
  你說的情況，只要沒有辦理過戶，沒有你姓名房產證，該住房不是你的，產權和你無關，遇到拆遷，和你沒有關系，拆遷辦不會理會你，受益人是房產證登記人，就是你說的那個單位。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:09:04
• 143****3654

  直接影響你的利益
  
  我國房屋實行的是登記生效制度，也就是說，無論私下什么契約或者合同約定，首先保護的是房屋管理部門登記人的利益
  根據(jù)《物權法》，登記生效是指這一物權在依法登記后才發(fā)生轉移。也就是說你處分合同生效后，需具備法定的登記要件才發(fā)生物權變動。未登記的合同物權不發(fā)生轉移。
  房屋沒有過戶，那么拆遷時房屋登記的所有權人是享受拆遷補償?shù)摹?br/>當然，作為居住人也是享有部分權益的。不過兩者一定是互相影響的。

  查看全文↓ 2018-06-11 09:08:43

相關問題

• 問 房產證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  購買房屋應辦理房屋所有權過戶和國有土地使用權過戶。如果只過戶房屋產權，自己的房子就占在別人的土地上了。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，截止2009年1月，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊 土地證，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

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• 問 房產證沒過戶影響拆遷嗎？有人知道嗎？
  答

  不過戶的房子，不管房產證在誰手上，房本上面是誰的名字，就是誰的房子。一定要過戶才可以，產權才能過戶到你的手上?，F(xiàn)在沒過戶，房子跟你半點關系也沒有。使用十多年，可以當租戶處理。

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• 問 ??請問，買房子時房產證過戶，土地證沒過戶，以后拆遷有什么影響?
  答

  應該說影響不大。如果有房地產買賣協(xié)議書，房屋遇拆遷，房屋拆遷補償費或房屋安置由買方獲得。

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• 問 ??房產證沒過戶，現(xiàn)在面臨拆遷，怎么辦？
  答

  如果你是非農業(yè)戶口 不具有買賣農村宅基地上的房屋 所以拆遷受償無法律依據(jù) 只能補償給原房主 要不要回房子 結果都是一樣的

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• 問 房產證過戶了 土地證沒過戶 拆遷補償是怎樣的？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">按照拆遷時，該地段房產價值進行補償。