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• 151****9839

  你好，根據(jù)具體情況而定，建議咨詢稅務(wù)部門工作人員**新政策。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:36:50
• 157****2045

  1、交納城鎮(zhèn)土地使用稅，它是以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。它采用定額稅率?？梢詤⒖肌抖惙ā?。
  2、營業(yè)稅
  不用交納房產(chǎn)稅，如果出租房屋是要交納的，土地不用。
  土地增值稅也不用，土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為進(jìn)行征稅。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:36:25
• 135****4098

  1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  查看全文↓ 2018-07-14 18:36:13

相關(guān)問題

• 問 ??只租三樓要交土地使用稅嗎？誰有什么建議呢？
  答

  土地使用稅的納稅人:凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。具體規(guī)定如下：1.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納;2.土地使用權(quán)未確定或糾紛未解決的,由實(shí)際使用人繳納;3.土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別繳納。適用稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級(jí)幅度稅額。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：1.大城市 0.5-10元；2.中等城市 0.4-8元；3.小城市 0.3-6元；4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū) 0.2-4元。省、自治區(qū)、直轄市人民政府在法定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。計(jì)稅依據(jù)及應(yīng)納稅額計(jì)算：城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積（平方米）為計(jì)稅依據(jù)。 應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積（平方米）*適用稅率納稅期限：城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分期交納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 租的房子要交土地使用稅嗎
  答

  您好! 土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象,向土地使用人課征,屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè),是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的,由共有各方分別納

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• 問 要交土地使用稅嗎
  答

  注銷涉及到資產(chǎn)清算，土地作為企業(yè)重要的無形資產(chǎn)在注銷時(shí)的財(cái)務(wù)處理很關(guān)鍵，注銷時(shí)大體意思是你的所有資產(chǎn)增值部分算企業(yè)清算所得，需要繳納企業(yè)所得稅，交完后留存未分配利潤如果要分配到個(gè)人股東頭上，還需要繳納20%股息分紅個(gè)人所得稅(當(dāng)然虧損企業(yè)基本無需繳納)。 注銷以后，土地相關(guān)稅負(fù)與企業(yè)無關(guān)，由土地接下去的使用者或者所有權(quán)受讓者繳納土地使用稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場(chǎng)地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

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• 問 購入辦公樓要交土地使用稅嗎?
  答

  國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號(hào)）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅?！　【C上所述，如果你單位和其他單位共用一個(gè)土地使用證，你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算繳納土地使用稅。

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• 問 個(gè)人要交土地使用稅嗎
  答

  一般來講，個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的；但是，你如果將房子由于商業(yè)用途，就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

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