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• 136****2075

  只收證件工本費，不上稅

  查看全文↓ 2018-07-14 15:28:50
• 154****4614

  如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。
  如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費，土地證過戶費用繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:28:22
• 134****7133

  劃撥土地建房，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)該交土地出讓金，繳費標(biāo)準(zhǔn)分2種，一種是政府文件定，一種是評估，由土地管理部門辦理用地手續(xù)并收費后發(fā)土地使用證。
  沒有聽說直接由房管部門按房價1％收取的。如果沒有經(jīng)國土部門變更土地證，當(dāng)然還是保留原土地的供地性質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-07-14 15:27:29

相關(guān)問題

• 問 辦土地證要交契稅嗎
  答

  　　商品房辦理土地證是否需要交稅，具體而分析：　　一、商品房辦理土地證不交稅的情況：　　1、商品房是不用交土地出讓金的，一部分商品房是因為原房主被拆遷的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個3％的?！　?、對于稅費的問題，有關(guān)地方稅務(wù)部門工作人員解釋說，回遷房在辦理房屋所有權(quán)證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。如果業(yè)主所住回遷房是棚戶區(qū)改造項目，且符合免稅政策，在辦證時無需繳納契稅?！　《?、商品房辦理土地證的費用：　　1、商品房土地證辦理流程中，如果是初始土地登記費，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元；土地證書每證20元；變更土地登記費收費標(biāo)準(zhǔn)參照初始土地登記收費標(biāo)準(zhǔn)。　　2、對于商品房房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房進行交易時，只需交納土地登記費和工本費；已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市交易，按基準(zhǔn)地價的10％收取相當(dāng)于土地出讓金的價款；　　3、除此之外，商品房以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時，交易的時候買方出3％的土地出讓金?！　?、辦理土地證時需要帶上房產(chǎn)證去，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下（含90平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1％的契稅；90平方米——144平方米（含144平方米）的住宅，需繳納擴大面積費1.5％的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3％的契稅?！　?、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元；　　6、工本費，每證10元；　　7、測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元?！　∫陨暇褪顷P(guān)于商品房的土地證辦理交稅以及需要多少錢的事項，具體內(nèi)容可能會因為地區(qū)不同而有所區(qū)別，但大致上全國通用。所以辦理商品房的土地證是**好先事先咨詢一下當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

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• 問 交契稅是拿土地證嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條 契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務(wù)機關(guān)。具體征收機關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?？梢允秦斦郑部梢允堑囟惥?。一般都是財政局征收。其實這個在實際中應(yīng)該是這樣的，你去辦理土地證的時候，國土局的就應(yīng)該要求你先交了印花稅和契稅，然后才會發(fā)給你土地證的，你具體的文國土局的他們會告訴你怎么交 的

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• 問 土地證更名費用是多少? 房產(chǎn)證和土地證要更名要怎么辦，需要多少費用
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告；2、帶著（1）項材料到土管部門受理窗口申請辦理；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）200元即可。3、辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易核心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

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• 問 房屋辦理土地使用證有契稅嗎? 辦理房屋土地證需要交契稅嗎
  答

  要。土地證辦理流程：向開發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶圖、 購房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權(quán)證；辦理土地證。

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• 問 房產(chǎn)證更名給我老婆了，土地證需要更名嗎？
  答

  《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！背擎?zhèn)居民住房上市交易的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持土地證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、交易合同向土地登記機關(guān)申請變更土地登記。**好去更名吧