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• 145****1580

  收入證明，完全可以找個擔保公司來幫您操作，證明您有還款能力。您做房屋抵押貸款只能在吉林的房屋所在地去申請貸款。**長可以貸三十年，五至八年肯定能貸出來，要先進行評估，一般做評估值的七成，一般國有銀行，私有銀行都有房屋抵押貸款，如果您不方便您好，一般銀行要求二十年之內(nèi)的房齡，您的年紀是可以申請貸款的，第一套房產(chǎn)是可以抵押貸款的，您要有工作
  

  查看全文↓ 2018-07-13 18:30:50
• 132****3263

  目前購買1990年以前建成的房產(chǎn)基本上是難貸款的。我建議借款人可以試試公積金貸款,像一般老房齡的公積金貸款目前還是可以做的,公積金貸款一般不受房齡的影響一般八幾年的房子都可以做。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:30:39
• 131****9159

  　按照我國現(xiàn)行法律,土地使用權(quán)只有70年的期限。如果實際房齡較大,買房人使用的年限將可能縮減。另外,房齡和房屋的有效使用年限有著密切關(guān)系。
  
  
  　　房齡越大,那房屋損壞程度越高,因此相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費用,從而增加了物業(yè)的維護成本,這種風險也往往由買房人來承擔。而且,房齡較長的二手房,還將面臨難以申請銀行貸款的風險。二手房是按照評估價來計算貸款額的。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:30:25
• 154****2583

  只要是產(chǎn)權(quán)房就行,銀行會按照你的住房殘值來決定貸款金額。

  查看全文↓ 2018-07-13 18:29:57

相關(guān)問題

• 問 ??16年房齡的房子**多貸款多少年好呢？誰知道呢？
  答

  80年前的房子不能商業(yè)貸款的!不給你貸!房齡高的對于使用權(quán)買產(chǎn)權(quán)是絕對有好處的!房齡的折舊率為一年折舊2% 40年的房子就折舊80%.如果你的房子過了70年

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• 問 房子多少年不能貸款? 房齡多少年不能抵押貸款
  答

  辦理二手樓貸款，以下信息僅供您參考，實際以貸款經(jīng)辦人員審核為準：1、借款人年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請貸款的，可以根據(jù)實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；2、所購房產(chǎn)房齡不得超過20年（指房產(chǎn)已竣工年限），貸款期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 房齡15年能按揭貸款多少年？
  答

  1、看房齡有15年，向銀行貸30年（**多）應(yīng)該沒問題，要結(jié)合地方政策，現(xiàn)在利率至少能打85折。2、房子成交價130萬，評估值大概110萬左右，就先按110萬算，銀行能貸110萬的7成，就是77萬，用130萬-77萬=53萬，也就是說，你**給業(yè)主53左右就夠了，剩下的就是要交營業(yè)稅、個稅、契稅了。

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• 問 ??40年房齡可以做貸款嗎?房齡多少年不能貸款?
  答

  銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。主要看房屋價值和房屋地段；貸款利率較高，基準利率上浮約20%；銀根緊縮時銀行放貸速度較慢。

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• 問 ??有誰了解房齡多少年的房子不能貸款？
  答

  商貸的話，一般超過30年就不給房款了，有的銀行可能更嚴是20年。房屋年限越長，評估價可能越低。老房子在申請二手房貸款時，貸款金額一般還會隨著房齡增大而相對降低，貸款年限也是如此

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