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• 145****1371

  1、看房齡有15年，向銀行貸30年（**多）應該沒問題，要結合地方政策，現在利率至少能打85折。
  2、房子成交價130萬，評估值大概110萬左右，就先按110萬算，銀行能貸110萬的7成，就是77萬，用130萬-77萬=53萬，也就是說，你**給業(yè)主53左右就夠了，剩下的就是要交營業(yè)稅、個稅、契稅了。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:38:54
• 138****1287

  一，15年樓齡的商品房可以做按揭?？梢园唇业钠谙逓椋?*長15年，因為二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 11:37:46
• 156****7599

  貸款/授信金額：
  （1）以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估現值的70%。
  （2）以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
  （3）貸款/授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。

  查看全文↓ 2018-06-30 11:36:55
• 154****4715

  可以貸款買 。不過二手房確實貸款只能貸銀行估價的70%~80%。 樓齡影響評估價不多，主要是地段，裝修，樓層。面積。
  

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:56
• 143****3437

  如在招行貸款，一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經辦行綜合審批確定；具體您可以聯系當地網點咨詢!
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。
  具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定!

  查看全文↓ 2018-06-30 11:34:17

相關問題

• 問 ??房齡15年能按揭多少年拿到房子？應該怎么做呢？
  答

  可以貸款買 。不過二手房確實貸款只能貸銀行估價的70%~80%。 樓齡影響評估價不多，主要是地段，裝修，樓層。面積。

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• 問 ??40年房齡可以做貸款嗎?房齡多少年不能貸款?
  答

  銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 一般家庭唯一一套住房不可抵押的，銀行評估認為風險太大，不會接受抵押。主要看房屋價值和房屋地段；貸款利率較高，基準利率上浮約20%；銀根緊縮時銀行放貸速度較慢。

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• 問 16年房齡的房子**多貸款多少年
  答

  收入證明，完全可以找個擔保公司來幫您操作，證明您有還款能力。您做房屋抵押貸款只能在吉林的房屋所在地去申請貸款。**長可以貸三十年，五至八年肯定能貸出來，要先進行評估，一般做評估值的七成，一般國有銀行，私有銀行都有房屋抵押貸款，如果您不方便您好，一般銀行要求二十年之內的房齡，您的年紀是可以申請貸款的，第一套房產是可以抵押貸款的，您要有工作

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• 問 房子多少年不能貸款? 房齡多少年不能抵押貸款
  答

  辦理二手樓貸款，以下信息僅供您參考，實際以貸款經辦人員審核為準：1、借款人年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限,但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；2、所購房產房齡不得超過20年（指房產已竣工年限），貸款期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 房齡多少年不能貸款？怎么算
  答

  1，受房齡限制,一般房齡加上貸款年限不會超過45年。 2，公積金貸款計算貸款年限：借款人貸款長時間：以夫妻雙方年齡大的人計算，多貸到,65周歲。房子貸款的長時間：磚混（混合）：47-房齡 鋼混：57-房齡上述兩方面計算后取低者為終能貸款的年限。

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